ファミールハイツ鳳の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/富木駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市西区上670
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年3月
総戸数126戸
小学校区域堺市立福泉上小学校
中学校区域堺市立福泉中学校
専有面積62.34m² ~ 80.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社大本組
管理会社日本ハウズイング

ファミールハイツ鳳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上670の空気感が希望に近いと感じました。ファミールハイツ鳳なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 堺市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ファミールハイツ鳳は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 富木駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ファミールハイツ鳳なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ファミールハイツ鳳の売却ガイド

ファミールハイツ鳳は大阪府堺市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数126戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は富木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールハイツ鳳の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ファミールハイツ鳳を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 富木駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/富木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立福泉上小学校
  • 中学校区: 堺市立福泉中学校

ファミールハイツ鳳に関するよくある質問

ファミールハイツ鳳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールハイツ鳳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールハイツ鳳の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミールハイツ鳳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールハイツ鳳はどのような物件ですか?

ファミールハイツ鳳は大阪府堺市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。富木駅徒歩8分。築1998年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールハイツ鳳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富木駅に対する口コミ】■最寄駅周辺の商業施設 駅周辺に医療施設(内科・歯科・眼科)等があり、大きな病気でなければ近くで済ませられる。 また、少し歩けば消化器官系の手術が行える鳳胃腸病院もあるので、このあたりの症状であれば安心できます。 15分ほど歩くと、アリオ鳳があり外食やスーパー・日用品、雑貨等も揃えられる点も魅力的です。 ■電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 通勤ラッシュ時は、やはり混雑しております。 主要駅は一つとなりに鳳駅があり、そこから快速で天王寺駅まで行けます。(区間快速であれば乗り換え不要) ■アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 駅自体は大きな高低差があるわけではないので、坂道とかはないです。 夜道は踏切付近はブルーライトで照らされているのと、街灯があるくらいです。
【富木駅に対する口コミ】■最寄駅周辺の商業施設 少し歩けばいろいろあるのですが、やはり駅近辺となると大きなお店はないです。 小さい飲み屋さんがあるくらいです。 ■電車の混雑状況・主要駅・都心部へのアクセス 通勤ラッシュ時はやはり混雑しております。 登り線のなかでは快速が止まらず区間快速が止まる駅としては最後なので、登ってくる途中でいっぱいになってることが多いです。 ■アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 踏切がなかなか開かず、地下道が用意されております。 希望の改札口が反対なら、この地下道への階段の上り下りが必要になることが多いです。 また、駅構内で反対側のホームへは行けません。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにアリオ鳳があるので、何でも揃います。買い物で困ったことはありません。
スーパーの選択肢がもっと多いと嬉しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富木駅に対する口コミ】和歌山方面、天王寺方面、それぞれに改札口があるので便利。 自販機がホームにある。 こじんまりして人が少ない。 隣の駅が、快速電車停車駅なので便利。鳳駅まで近いので便利。 改札口でてすぐにコンビニがある。 お弁当屋さんがある。
【富木駅に対する口コミ】駅員さんがいない時がある。 自転車置き場が少ない。
2023年08月 メリット
交通利便性
人が少ないので混雑が緩和される迎えに行って車がとめる場所がある。
普通しかとまらないタクシーがあまりない。
生活利便施設の充実
アリオが近いとても人気のある眼科がある。
スーパーなどが近くにない。病院などもあまりない。
飲食店の充実
駅に車を停めるスペースがあるのでキッチンカーなどが来ることがある。
飲食店が、すくないので不便。少し離れたらあるが遠い
暮らし・子育て環境の充実
少し田舎だから子育てはいいと思う。学校のクラスがすくない。
駅が古いので階段が多い。ホームを行き来するのに踏切を渡らないといけない
治安
酔っ払いとかは少ないと思う。古い駅だけど清潔感はある。
街灯が少ないだんじりがあるのでヤンキーが多い
コストパフォーマンス
土地の値段は安いとおもう。マンションはあまりないので見渡しはいい。
古いお家が多い。道が狭い。スーパーが少ないので買い物が不便

ファミールハイツ鳳の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.27万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.07 100.57 144.06 2013-08-12 4LDK 80.68㎡ 69.25万円/㎡2013-08-12 4LDK 78.08㎡ 69.01万円/㎡2017-03-15 3LDK 80.68㎡ 72.93万円/㎡2018-02-20 3LDK 72.54㎡ 70.64万円/㎡2018-04-01 3LDK 67.8㎡ 67.29万円/㎡2019-04-11 3LDK 67.8㎡ 77.04万円/㎡2019-07-05 3LDK 67.84㎡ 64.32万円/㎡2019-07-30 4LDK 78.08㎡ 78.75万円/㎡2019-08-27 3LDK 72.54㎡ 72万円/㎡2019-12-25 3LDK 72.54㎡ 77.02万円/㎡2020-05-21 3LDK 72.54㎡ 81.12万円/㎡2020-07-10 3LDK 59.47㎡ 84.49万円/㎡2020-07-25 4LDK 78.08㎡ 71.13万円/㎡2020-09-05 3LDK 65.12㎡ 95.94万円/㎡2020-09-29 3LDK 70.68㎡ 78.58万円/㎡2020-10-07 3LDK 65.12㎡ 95.94万円/㎡2020-10-24 3LDK 67.84㎡ 86.74万円/㎡2020-11-13 3LDK 65.12㎡ 90.36万円/㎡2021-04-17 4LDK 78.08㎡ 90.6万円/㎡2021-05-01 2SLDK 62.34㎡ 91.21万円/㎡2021-05-31 3LDK 62.34㎡ 105万円/㎡2021-07-10 3LDK 62.12㎡ 84.08万円/㎡2021-08-08 2SLDK 62.34㎡ 78.48万円/㎡2021-08-15 4LDK 80.68㎡ 100.39万円/㎡2021-10-03 2SLDK 62.34㎡ 94.39万円/㎡2021-10-15 3LDK 62.12㎡ 131.98万円/㎡2021-10-27 2SLDK 62.34㎡ 131.51万円/㎡2021-11-15 4LDK 80.68㎡ 96.29万円/㎡2022-01-09 2SLDK 62.34㎡ 126.74万円/㎡2022-01-22 2SLDK 62.34㎡ 120.9万円/㎡2022-02-11 3LDK 62.34㎡ 115.6万円/㎡2022-03-08 2SLDK 62.34㎡ 134.16万円/㎡2022-05-13 3LDK 62.34㎡ 115.6万円/㎡2022-05-15 4LDK 80.68㎡ 130.3万円/㎡2022-05-25 2LDK 70.68㎡ 111.32万円/㎡2022-06-16 2SLDK 62.34㎡ 121.43万円/㎡2022-07-29 3LDK 62.34㎡ 136.81万円/㎡2022-09-07 4LDK 80.68㎡ 130.3万円/㎡2022-09-17 3LDK 62.34㎡ 132.04万円/㎡2022-10-01 3LDK 70.68㎡ 87.93万円/㎡2022-10-18 4LDK 78.08㎡ 105万円/㎡2022-10-28 2LDK 70.68㎡ 111.32万円/㎡2022-11-01 3LDK 62.34㎡ 126.74万円/㎡2022-11-16 4LDK 80.68㎡ 130.3万円/㎡2023-02-09 3LDK 70.68㎡ 135.17万円/㎡2023-02-13 3LDK 62.34㎡ 131.51万円/㎡2023-04-09 2LDK 70.68㎡ 130.4万円/㎡2023-06-09 2LDK 70.68㎡ 126.19万円/㎡2023-07-07 2LDK 70.68㎡ 121.04万円/㎡2023-07-25 3LDK 70.68㎡ 125.81万円/㎡2023-08-14 3LDK 62.34㎡ 131.51万円/㎡2023-10-04 3LDK 70.68㎡ 125.81万円/㎡2023-10-28 2LDK 70.68㎡ 118.71万円/㎡2023-11-28 3LDK 62.34㎡ 126.74万円/㎡2023-12-23 4LDK 78.08㎡ 96.53万円/㎡2024-04-13 3LDK 70.68㎡ 125.81万円/㎡2024-05-29 3LDK 62.34㎡ 126.74万円/㎡2024-06-24 4LDK 78.08㎡ 135.4万円/㎡2024-07-01 3LDK 68.82㎡ 99.91万円/㎡2024-07-23 3LDK 62.34㎡ 121.43万円/㎡2024-09-10 3LDK 67.8㎡ 102.29万円/㎡2024-09-24 4LDK 78.08㎡ 131.16万円/㎡2025-02-18 4LDK 78.08㎡ 122.7万円/㎡2025-03-25 4LDK 78.08㎡ 131.16万円/㎡2025-05-27 4LDK 78.08㎡ 110万円/㎡2026-01-12 4LDK 80.68㎡ 132.35万円/㎡2026-02-22 2LDK 72.54㎡ 135.8万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 9階 2LDK 72.54㎡ 135.8万円/㎡
2026-01-12 4階 4LDK 80.68㎡ 132.35万円/㎡
2025-05-27 7階 4LDK 78.08㎡ 110万円/㎡
2025-03-25 7階 4LDK 78.08㎡ 131.16万円/㎡
2025-02-18 7階 4LDK 78.08㎡ 122.7万円/㎡
2024-09-24 7階 4LDK 78.08㎡ 131.16万円/㎡
2024-09-10 15階 3LDK 67.8㎡ 102.29万円/㎡
2024-07-23 9階 3LDK 62.34㎡ 121.43万円/㎡
2024-07-01 14階 3LDK 68.82㎡ 99.91万円/㎡
2024-06-24 7階 4LDK 78.08㎡ 135.4万円/㎡
2024-05-29 9階 3LDK 62.34㎡ 126.74万円/㎡
2024-04-13 6階 3LDK 70.68㎡ 125.81万円/㎡
2023-12-23 7階 4LDK 78.08㎡ 96.53万円/㎡
2023-11-28 9階 3LDK 62.34㎡ 126.74万円/㎡
2023-10-28 9階 2LDK 70.68㎡ 118.71万円/㎡
2023-10-04 6階 3LDK 70.68㎡ 125.81万円/㎡
2023-08-14 9階 3LDK 62.34㎡ 131.51万円/㎡
2023-07-25 6階 3LDK 70.68㎡ 125.81万円/㎡
2023-07-07 9階 2LDK 70.68㎡ 121.04万円/㎡
2023-06-09 9階 2LDK 70.68㎡ 126.19万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。