ファミール津久野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/津久野駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府堺市西区下田町23-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1989年12月
総戸数101戸
小学校区域津久野小学校
中学校区域津久野中学校
専有面積61.22m² ~ 87.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール津久野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 津久野駅まで徒歩6分で、堺市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミール津久野はJR阪和線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1989年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ファミール津久野なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、下田町23-10の利便性を評価しています。ファミール津久野なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール津久野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

ファミール津久野の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミール津久野の売却ガイド

ファミール津久野は大阪府堺市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数101戸、14階建の建物です。

最寄り駅は津久野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール津久野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ファミール津久野を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 津久野駅まで徒歩6分
  • JR阪和線/津久野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 津久野小学校
  • 中学校区: 津久野中学校

ファミール津久野に関するよくある質問

ファミール津久野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール津久野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール津久野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール津久野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール津久野はどのような物件ですか?

ファミール津久野は大阪府堺市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。津久野駅徒歩6分。築1989年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール津久野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が近い。徒歩で7分ほど。イトーヨーカドーが、道をまたいで正面に位置しているので、ちょっとした買い物などに便利。また駅の近くにイオンモールが最近できた。
駐車場が少ない。 住民の数に反して、駐車場が少ないので、車を、あまり多い台数置けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大通りがあるので、いろんな店が隣接している。
真後ろに電車が走る線路があるので、少し耳障りな時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが感知性に切り替わったので、挟まれるなどのリスクが大幅に減少した。
オートロックがないので、住民でなくても家の前まで行けてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋の数は多く、リビングに太陽光も部屋に入ってきやすい。
全体的に部屋が狭い。また、玄関側の部屋は夏は暑く冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングモールのイトーヨーカドーが道をまたいで正面にあるので、買い物に便利である。
焼肉屋やコンビニなどは近くにあるが、居酒屋が少ない。
暮らし・防災・子育て
マンションの真下に備え付けの公園があるため、家族ですぐ遊ぶことができる。
小学校・中学校共に徒歩で15分以上はかかってしまうので近いとは言えない。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にイトーヨーカドー津久野店があり、食品から日用品までなんでも揃います。ドトールやフードコートもありますし、書店もあって便利です。駅の向こう側になりますが、デイリーカナートイズミヤ向ヶ丘店、グルメシティ津久野店もあり、スーパーには困りません。
買い物についてのデメリットらしいデメリットはありませんが、強いていうなら、イトーヨーカドーのフードコートのお店が次々閉まってしまい、少なくなってしまったのが残念です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津久野駅に対する口コミ】駅近くにスーパーがたくさんあり、買い物に便利です。総合医療センターと子供急病医療センターがあり、医療施設が揃っています。世界遺産に登録された古墳群が近くにあります。大阪府内でも家賃相場が安くなっています。
【津久野駅に対する口コミ】駅から離れるとバスの本数が少ないので車がないと不便です。
2023年05月 メリット
交通利便性
津久野駅駅前には大きなロータリーがあり、バス、タクシーが頻繁に来るため、駅からの移動はスムーズです。
区間快速以外の快速電車も停車するようになれば更に便利になると思います。
生活利便施設の充実
駅直近にスーパーや商店街があり、さらに救命救急病院も設置されたため、生活の利便性はとても高いといえます。
アリオ津久野店がありますが、駅から少し遠いのが残念なところです。
飲食店の充実
大きくはありませんが、駅直近に個人経営の飲食店がたくさんあります。アリオ津久野にもフードコートがあります。
しいて言えば、大型の複合施設のようなたくさんの飲食店が一箇所に集まった場所がないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校の数は十分です。公園等もところどころにあります。閑静な住宅街が駅から少し離れれば広がっています。
駅自体が古いのがデメリットです。阪和線沿線は総じて駅が古いです。
治安
駅出口直近に交番が設置されていて、大規模な歓楽街もないため、治安は良好です。
駅周辺の街灯が若干少ない印象があります。津久野駅周辺は全体的に夜間照明が少ない印象で、もっと明るいとよりよいと思います。
コストパフォーマンス
救命救急病院が新設されたのが最大のメリットです。安心感があります。商店も必要十分な数があるので、生活に支障をきたすことはありません。
大型の複合商業施設があれば、より生活が便利になると思います。また、大通りから一筋奥に入ると道路幅が狭くなるので、車の運転は若干しづらいです。

ファミール津久野の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.64万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.78 82.8 126.82 2013-06-10 3LDK 62.53㎡ 62.38万円/㎡2013-07-15 4LDK 75.9㎡ 63.15万円/㎡2013-12-28 4LDK 70.25㎡ 69.65万円/㎡2014-02-18 2SLDK 63.66㎡ 71.66万円/㎡2014-09-05 4LDK 70.25㎡ 65.65万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.53㎡ 68.2万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.39㎡ 66.63万円/㎡2014-09-05 2SLDK 63.66㎡ 63.87万円/㎡2014-09-17 4LDK 75.9㎡ 79.7万円/㎡2014-10-19 3LDK 78.39㎡ 58.83万円/㎡2014-10-26 2SLDK 63.66㎡ 71.66万円/㎡2014-11-21 3LDK 63.66㎡ 61.28万円/㎡2014-12-10 4LDK 75.9㎡ 73.17万円/㎡2014-12-16 4LDK 70.25㎡ 65.65万円/㎡2014-12-16 4LDK 75.9㎡ 73.17万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.39㎡ 66.63万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.66㎡ 58.68万円/㎡2015-02-26 4LDK 75.9㎡ 58.8万円/㎡2015-03-09 4LDK 75.9㎡ 68.82万円/㎡2015-05-04 4LDK 75.9㎡ 64.46万円/㎡2015-06-04 3LDK 63.66㎡ 58.68万円/㎡2015-06-18 3LDK 78.39㎡ 66.63万円/㎡2015-07-02 3LDK 63.66㎡ 56.08万円/㎡2015-07-16 4LDK 75.9㎡ 60.11万円/㎡2015-11-05 4LDK 75.9㎡ 64.46万円/㎡2016-01-29 3LDK 63.66㎡ 70.1万円/㎡2016-02-05 3LDK 75.9㎡ 81.88万円/㎡2016-03-11 2SLDK 63.66㎡ 50.89万円/㎡2016-05-13 4LDK 75.9㎡ 73.17万円/㎡2016-08-05 4LDK 75.9㎡ 68.82万円/㎡2016-09-13 2LDK 62.53㎡ 78.24万円/㎡2017-01-11 4LDK 70.25㎡ 74.35万円/㎡2017-03-04 2SLDK 63.66㎡ 61.28万円/㎡2017-03-29 4LDK 70.25㎡ 84.61万円/㎡2017-04-16 4LDK 87.35㎡ 75.61万円/㎡2018-03-18 4LDK 70.25㎡ 46.12万円/㎡2018-04-22 4LDK 70.25㎡ 64.94万円/㎡2019-09-06 3LDK 62.53㎡ 71.37万円/㎡2021-05-02 3LDK 61.61㎡ 80.38万円/㎡2021-05-03 3LDK 61.22㎡ 86.29万円/㎡2021-07-17 3LDK 61.22㎡ 80.89万円/㎡2022-03-21 4LDK 87.35㎡ 78.72万円/㎡2022-09-25 4LDK 87.35㎡ 74.93万円/㎡2022-12-26 4LDK 87.35㎡ 74.93万円/㎡2023-02-07 4LDK 87.35㎡ 67.36万円/㎡2023-06-11 3LDK 87.35㎡ 97.94万円/㎡2023-08-11 3LDK 87.35㎡ 94.54万円/㎡2023-09-21 3LDK 87.35㎡ 89.24万円/㎡2023-10-21 3LDK 87.35㎡ 86.97万円/㎡2023-11-17 2LDK 63.66㎡ 76.85万円/㎡2024-01-27 4LDK 75.9㎡ 65.29万円/㎡2024-03-09 2SLDK 63.66㎡ 118.92万円/㎡2024-04-08 3LDK 75.9㎡ 104.44万円/㎡2024-05-19 3LDK 63.36㎡ 119.48万円/㎡2024-08-01 3LDK 75.9㎡ 95.73万円/㎡2024-09-21 3LDK 63.36㎡ 109.04万円/㎡2024-09-22 1SLDK 63.66㎡ 108.53万円/㎡2024-09-23 4LDK 67.74㎡ 97.6万円/㎡2025-01-25 4LDK 70.25㎡ 69.65万円/㎡2025-02-07 2LDK 62.53㎡ 109.96万円/㎡2025-04-27 2LDK 62.53㎡ 99.39万円/㎡2025-06-22 2LDK 62.53㎡ 88.82万円/㎡2025-09-24 3LDK 66.76㎡ 89.13万円/㎡2025-10-12 3LDK 70.25㎡ 102.59万円/㎡2026-02-07 4LDK 78.39㎡ 74.85万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 4階 4LDK 78.39㎡ 74.85万円/㎡
2025-10-12 13階 3LDK 70.25㎡ 102.59万円/㎡
2025-09-24 14階 3LDK 66.76㎡ 89.13万円/㎡
2025-06-22 8階 2LDK 62.53㎡ 88.82万円/㎡
2025-04-27 8階 2LDK 62.53㎡ 99.39万円/㎡
2025-02-07 8階 2LDK 62.53㎡ 109.96万円/㎡
2025-01-25 13階 4LDK 70.25㎡ 69.65万円/㎡
2024-09-23 13階 4LDK 67.74㎡ 97.6万円/㎡
2024-09-22 10階 1SLDK 63.66㎡ 108.53万円/㎡
2024-09-21 10階 3LDK 63.36㎡ 109.04万円/㎡
2024-08-01 13階 3LDK 75.9㎡ 95.73万円/㎡
2024-05-19 10階 3LDK 63.36㎡ 119.48万円/㎡
2024-04-08 13階 3LDK 75.9㎡ 104.44万円/㎡
2024-03-09 10階 2SLDK 63.66㎡ 118.92万円/㎡
2024-01-27 13階 4LDK 75.9㎡ 65.29万円/㎡
2023-11-17 10階 2LDK 63.66㎡ 76.85万円/㎡
2023-10-21 12階 3LDK 87.35㎡ 86.97万円/㎡
2023-09-21 12階 3LDK 87.35㎡ 89.24万円/㎡
2023-08-11 12階 3LDK 87.35㎡ 94.54万円/㎡
2023-06-11 12階 3LDK 87.35㎡ 97.94万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。