グランディア津久野プレジオの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/津久野駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市西区下田町2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年2月
総戸数86戸
小学校区域堺市立津久野小学校
中学校区域堺市立津久野中学校
専有面積64.26m² ~ 90.74m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ユニ・アルス日精興産
施工会社鉄建建設
管理会社グローバルコミュニティ

グランディア津久野プレジオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜91m2という条件が希望に合いました。グランディア津久野プレジオは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グランディア津久野プレジオは堺市西区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランディア津久野プレジオはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府堺市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府堺市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グランディア津久野プレジオの売却ガイド

グランディア津久野プレジオは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数86戸、11階建の建物です。

最寄り駅は津久野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランディア津久野プレジオの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

グランディア津久野プレジオを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 津久野駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/津久野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立津久野小学校
  • 中学校区: 堺市立津久野中学校

グランディア津久野プレジオに関するよくある質問

グランディア津久野プレジオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディア津久野プレジオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディア津久野プレジオの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランディア津久野プレジオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディア津久野プレジオはどのような物件ですか?

グランディア津久野プレジオは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津久野駅徒歩8分。築2008年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディア津久野プレジオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
数分歩けば、近くにサンディがあり徒歩で行けるのがメリットです、
近くに駅がないため徒歩で行くと時間がかかったりしているところ
立地・治安・周辺環境 ★★★
小さいけれども、公園がたくさんあり、子どもたちが遊んでいます
強いてあげたら、だんじり祭のときにうるさいところです
共用部・セキュリティ・外観 ★★
とてもシンプルなデザイン性でとてもよいです
強いて言うなら、少しだけ、外観が汚いと言うところです
お部屋の仕様・設備 ★★★
しっかり家具が置けるようなスペースでよいです。
キッチンのところが狭く感じてしまうところです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにサンディなどの店舗があって買い物に行きやすいです
サンディの他は近のスーパーはイトーヨーカドーぐらいなのですこし少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
毎年10月頃に人気のだんじりをやっている
津久野小学校や津久野中学校までの距離が少し遠いため災害が起こった時、少し危険
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津久野駅に対する口コミ】津久野駅周辺は、地域密着型の施設と住宅地からなっており、小さな子供やお年寄りが住みやすい環境です。大きな総合病院から、商業施設、保育園、老人ホームなど、徒歩でも充分な距離に様々な施設があります。津久野駅前にはバスのロータリーが備わり、タクシーにもすぐに乗れます。
【津久野駅に対する口コミ】普通電車しか止まらず、線路が上下1本ずつなので、災害等で遅延すると電車は1日使用不可となります。その際の交通は駅前のタクシーやバスのみとなり、大変混み合います。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さん常駐で、掃除も行き届いています。
平日夕方は入り口近くの広場で小学生が遊んでいて車を出すとき少し危ない。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
イトーヨーカドーが近く、駅前のバスが充実している
駅前にお店が少なく、シャッターが降りている店が多い
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーがちかくにあり、徒歩でいける
駅前にはローソン100一つのコンビニしかない
飲食店の充実
ご飯屋さんは駅から少し歩かないと見当たらない
駅を出てすぐには飲食店は見当たらないく困る。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには、ドクターヘリが飛ぶ病院がある
がっこうや公園などはちかくには見当たらない
治安
治安はとてもよく、安心して出掛けることができる
人が少ないので不安はあるかもしれないが、治安はいい
コストパフォーマンス
家賃は安く、住みやすい、阪和線で天王寺まで行くことが可能
快速が止まらないため、電車の本数がすくない
交通利便性
駅付近にバス停有り、近くにイトーヨーカドーがある。
強いてあげれば駅が古い、もし改装して駅にコンビニなどがあればいい。
生活利便施設の充実
スーパー、総合病院、薬局などわかりやすいとこにある。
駅付近に飲食店が少ないのでファミレスなどあればいいと思う。
飲食店の充実
コンビニなどは多数有り近くにスーパー有り
駅前なのに飲食店が少ないのでファミレスなどがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
総合病院などあり少し入れば住宅街があり静かです。
上り下りの坂が多いので自転車などはしんどい。
治安
住宅街などは、静かで一通りは少ないため。
大きい道路など複数あり車などの騒音がある。
コストパフォーマンス
駅近にマンションなどがあるので交通面は最適。
一軒家、マンションが多く、賃貸は少ない。
交通利便性
鳳、堺市、三国ヶ丘などの大きな駅まですぐに移動できる
快速が止まらないことと、天王寺に行く時、次の上野芝で停車時間が長いことがあること。
生活利便施設の充実
イオン、デイリーカナート、郵便局、クリニック、総合病院など、生活に必要な施設は揃っている
アパレル関係のお店はあまり見かけないので、あると良いと思う
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ラーメン屋、お好み焼き、焼肉などある程度のお店がある
数自体はそれほど多くはないのでもう少し同じ種類でも数店舗ずつあると飽きないと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅から少し離れたところに数校ある。公園も多く、駅から近いところに家原大池公園というそこそこ大きな公園がある
高校は駅の近くにはないと思う。保育園や幼稚園も子供が遊べる運動場がある大きさのはあまり見かけたことがない
治安
駅の近くは人通りや車通りもまずまずあり、明るいので、それほど治安は悪くないと思う
たまにニュースで事故や事件が流れてくるので、すごく良いとは言えないかも知れない
コストパフォーマンス
堺市内だが西区に位置するのでそれほど家賃は高くないと思う。物価も高いなと感じたことはない。
強いて言えば堺市は水道代が高いことが気になるかも知れない
交通利便性
・天王寺まで普通で30分程度で行ける・改札前にバス停がある
・快速が止まらない・駅の改札が1カ所しかない
生活利便施設の充実
・徒歩5分圏内に100円ローソン、ファミマ、セブン、とコンビニが豊富。スーパーも2つと潤っている
・強いて言うなれば、普通のローソンも欲しい
飲食店の充実
・駅前のビルに数店、定食屋?居酒屋あり。・もうすこし歩くとうどん屋さんがある。美味しかった
・オシャレなカフェがあるともっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
・近くに大きな総合病院、小児科、歯科、内科など医療施設が整っている・駅近辺に複数の保育施設あり・公園も多く、近隣にイトーヨーカドー、西松屋、イトーヨーカドー内にアカチャンホンポがあり、子育て環境はとても良い
・強いて挙げれば坂道が多く、電動自転車がないと生活しにくい
治安
・駅前に交番がある・駅前の道は街灯が多く明るい
・駅前のビルが古く景観はあまりよろしくない・駅裏の道は店も少なく暗めな印象
コストパフォーマンス
・周辺の駅と比べると家賃相場は安い・住みやすさから考えると妥当な金額だと思われる
・強いて挙げれば新築マンションの物価に関しては少し高めな気がする

グランディア津久野プレジオの中古販売価格の推移

平均㎡単価108.49万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.54 116.44 158.34 2010-08-02 3LDK 72.18㎡ 86.56万円/㎡2011-03-11 4LDK 81.72㎡ 115.29万円/㎡2011-11-12 3LDK 72.18㎡ 90.68万円/㎡2012-09-12 3LDK 64.26㎡ 91.57万円/㎡2012-11-09 3LDK 64.26㎡ 86.43万円/㎡2013-04-14 4LDK 78.85㎡ 95.59万円/㎡2013-05-13 4LDK 78.85㎡ 90.14万円/㎡2013-06-26 3LDK 72.18㎡ 104.42万円/㎡2013-11-03 4LDK 78.85㎡ 100.2万円/㎡2013-12-03 3LDK 72.18㎡ 81.52万円/㎡2013-12-10 3LDK 64.26㎡ 91.57万円/㎡2014-02-21 3LDK 64.26㎡ 86.43万円/㎡2014-02-26 3LDK 72.18㎡ 104.83万円/㎡2014-03-02 3LDK 72.18㎡ 91.55万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.02㎡ 123.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.02㎡ 123.18万円/㎡2014-12-29 3LDK 90.74㎡ 119.49万円/㎡2015-02-23 3LDK 90.74㎡ 108.57万円/㎡2015-03-09 2SLDK 64.26㎡ 101.86万円/㎡2015-06-01 2SLDK 64.26㎡ 101.86万円/㎡2015-06-22 4LDK 78.85㎡ 91.82万円/㎡2015-07-06 3LDK 66.02㎡ 119.17万円/㎡2015-07-27 2LDK 72.18㎡ 104.42万円/㎡2015-11-02 4LDK 78.85㎡ 91.82万円/㎡2015-11-16 2LDK 72.18㎡ 95.26万円/㎡2016-01-08 3LDK 66.02㎡ 119.17万円/㎡2016-08-01 3LDK 72.18㎡ 100.76万円/㎡2016-11-14 3LDK 72.18㎡ 91.55万円/㎡2017-01-14 3LDK 72.18㎡ 91.55万円/㎡2017-01-31 3LDK 72.25㎡ 100.2万円/㎡2017-03-26 3LDK 72.18㎡ 100.76万円/㎡2017-08-08 3LDK 72.18㎡ 104.42万円/㎡2017-08-20 3LDK 72.25㎡ 95.17万円/㎡2017-11-24 3LDK 72.18㎡ 104.42万円/㎡2017-11-28 3LDK 85.92㎡ 93.49万円/㎡2017-12-17 3LDK 85.95㎡ 93.46万円/㎡2018-01-13 3LDK 85.92㎡ 91.57万円/㎡2018-01-23 3LDK 66.02㎡ 109.16万円/㎡2018-02-10 3LDK 85.92㎡ 87.72万円/㎡2018-05-15 3LDK 66.02㎡ 122.68万円/㎡2018-05-30 3LDK 66.02㎡ 104.65万円/㎡2019-01-13 4LDK 78.85㎡ 99.78万円/㎡2020-04-11 3LDK 66.02㎡ 104.15万円/㎡2020-05-15 3LDK 66.02㎡ 99.14万円/㎡2020-11-09 2LDK 72.25㎡ 104.32万円/㎡2020-12-25 3LDK 86.88㎡ 121万円/㎡2021-01-08 3LDK 72.18㎡ 93.89万円/㎡2021-02-17 3LDK 72.18㎡ 93.89万円/㎡2021-08-01 4LDK 86.88㎡ 117.19万円/㎡2022-04-05 3LDK 69.04㎡ 118.75万円/㎡2022-06-14 3LDK 78.85㎡ 116.55万円/㎡2022-06-18 3LDK 69.04㎡ 147.96万円/㎡2022-08-19 3LDK 69.67㎡ 151.36万円/㎡2022-09-07 3LDK 69.67㎡ 146.62万円/㎡2022-09-17 3LDK 64.26㎡ 127.58万円/㎡2023-02-20 3LDK 66.02㎡ 124.18万円/㎡2023-04-28 64.26㎡ 143.53万円/㎡2023-08-09 4LDK 81.72㎡ 120.55万円/㎡2024-01-24 4LDK 81.72㎡ 120.55万円/㎡2024-05-12 2SLDK 72.25㎡ 113.47万円/㎡2024-05-26 4LDK 78.85㎡ 124.94万円/㎡2024-09-16 3SLDK 78.85㎡ 120.74万円/㎡2024-11-19 4LDK 78.85㎡ 104.39万円/㎡2025-05-04 4LDK 78.85㎡ 141.71万円/㎡2025-08-06 4LDK 78.85㎡ 137.51万円/㎡2025-12-06 4LDK 78.85㎡ 137.51万円/㎡2026-03-11 3LDK 66.02㎡ 129.19万円/㎡ 2010-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 2階 3LDK 66.02㎡ 129.19万円/㎡
2025-12-06 3階 4LDK 78.85㎡ 137.51万円/㎡
2025-08-06 3階 4LDK 78.85㎡ 137.51万円/㎡
2025-05-04 3階 4LDK 78.85㎡ 141.71万円/㎡
2024-11-19 3階 4LDK 78.85㎡ 104.39万円/㎡
2024-09-16 3階 3SLDK 78.85㎡ 120.74万円/㎡
2024-05-26 3階 4LDK 78.85㎡ 124.94万円/㎡
2024-05-12 1階 2SLDK 72.25㎡ 113.47万円/㎡
2024-01-24 7階 4LDK 81.72㎡ 120.55万円/㎡
2023-08-09 7階 4LDK 81.72㎡ 120.55万円/㎡
2023-04-28 3階 - 64.26㎡ 143.53万円/㎡
2023-02-20 11階 3LDK 66.02㎡ 124.18万円/㎡
2022-09-17 3階 3LDK 64.26㎡ 127.58万円/㎡
2022-09-07 11階 3LDK 69.67㎡ 146.62万円/㎡
2022-08-19 11階 3LDK 69.67㎡ 151.36万円/㎡
2022-06-18 11階 3LDK 69.04㎡ 147.96万円/㎡
2022-06-14 9階 3LDK 78.85㎡ 116.55万円/㎡
2022-04-05 11階 3LDK 69.04㎡ 118.75万円/㎡
2021-08-01 5階 4LDK 86.88㎡ 117.19万円/㎡
2021-02-17 1階 3LDK 72.18㎡ 93.89万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。