ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/富木駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府堺市西区上670
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年3月
総戸数262戸
小学校区域堺市立福泉上小学校
中学校区域堺市立福泉中学校
専有面積62.12m² ~ 80.68m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社大本組
管理会社日本ハウズイング

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと62〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数262戸という点が安心材料になりました。ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の売却ガイド

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館は大阪府堺市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数262戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は富木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数262戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 富木駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/富木駅 徒歩8分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立福泉上小学校
  • 中学校区: 堺市立福泉中学校

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館に関するよくある質問

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館はどのような物件ですか?

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館は大阪府堺市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。富木駅徒歩8分。築1998年、総戸数262戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅であるJR阪和線「富木駅」まで徒歩約10分、北隣の快速停止駅「鳳駅」まで、自転車で約10分
最寄駅であるJR阪和線「富木駅」には、快速が停まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに鳳公園あり、広大な敷地や遊具もあり、近隣住民の憩いの場となっている。
だんじりの季節になると、囃子の音が聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
3棟からなる大規模マンション。敷地内には小さな公園がある。敷地内、共用部ともに管理業者による清掃が行き届いている。
機械式駐車場の多くはハイル-フ車が駐車不可のためか、空きが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
居内は上階の物音は、あまり気にならない。
西側の角部屋はいくらか砂埃が入ってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんといってもアリオ鳳へ徒歩5分!コ-ナンもライフもすぐ近く。
買い物・食事の分野においては、デメリットはないのでは?
暮らし・防災・子育て ★★★
世帯数が多いので、同世代のファミリ-も見つけやすい。
小学校「福泉上」、中学「福泉」がともに学区のはずれのため、少し遠い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳳駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内にコンビニや飲食店、ショッピングモール、ドラッグストアなどもありとても便利だと思います。以前は駅前の道路も交通量が多いのに狭かったが、バスやタクシーのロータリーも含め広くなりきれいです。
【鳳駅に対する口コミ】車の場合駅から坂を降りたウィングス前の交差点が常に混んでいます。曲がりたいものが曲がれずです。矢印信号にでもして欲しいです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳳駅に対する口コミ】商業施設としてはアリオ鳳、おおとりウイングスがあり、いずれも駅から徒歩7分程度。コンビニ、医療施設、飲食店なども一通りあるため、生活面では特に不自由なし。 電車は始発駅のため、阪和線の中では一番便利。鳳で下車する人が多いが、そこまで混雑はしていない。
【鳳駅に対する口コミ】駅周辺にパチンコ屋があり、近くのファミマではガラの悪い若者が多い。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まるので通勤に便利。南は和歌山、北は天王寺・大阪へのアクセスも良く乗り換え無しで行くことができる。タクシー乗り場も広くて安心。
本当によく止まったり頻繁に遅れが発生するので、朝は早めに出るのが良い。
生活利便施設の充実
近くにはアリオ鳳があり、無印良品やロフト、ニトリホームなどの大型施設が入っており、映画もあるので便利。鳳ウイングスやライフなど、スーパーも多いので買い物には困らないと思う。
駅から歩くと徒歩ある10分〜15分ぐらいかかるのがデメリット。
飲食店の充実
駅前や商店街はオシャレな飲み屋さんが出来ているので、若者も多い。
賑わっているのが駅周辺になるので、そこを離れると住宅街が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが多い。アリオ前の公演はとても広くて遊具も充実している。近くの鳳南小学校はマンモス校なので人数が多いが、教育熱心な印象。
公園が少ない。遊具が撤去されていることもある為、空き地のようになっている。
治安
比較的明るいが、少し駅を離れると暗い印象。
祭りがあり、治安はやや悪い印象。道が狭い。
コストパフォーマンス
車があれば、どこへでも行きやすいと思う。
駅近くのマンションは少なく、家賃が高いのでコストパフォーマンスは微妙。
交通利便性
広い始発がある自販機や駅のコンビニが充実している
もう少しトイレが綺麗だったらもっと良くなる
生活利便施設の充実
近くに病院があり学校帰りや仕事帰りに利用できる
強いてあげればパチンコ屋が近くにあり治安的にも心配
飲食店の充実
飲食店などが多い商店街があるスーパーがある
夜の飲食店が暗いので近くを通る時が心配。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校がある近くに公園がある近くに交番などがある
パチンコ屋が近くにあるので子育てをするなら気をつけた方がいい
治安
交番が近くにある駅が大きいため安心できる
夜が少し暗いので心配強いてあげればもっと駅構内が明るい方がいい
コストパフォーマンス
交番があり住みやすそう近くに駐輪場があり自転車を止めることができる
パチンコ屋が気になる(騒音や酔っ払いなどの柄の悪い客)

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.39万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.97 99.61 144.25 2014-02-18 3DK 70.68㎡ 63.14万円/㎡2014-02-26 3LDK 72.54㎡ 76.56万円/㎡2014-06-04 3LDK 70.68㎡ 69.69万円/㎡2014-07-05 2SLDK 62.34㎡ 67.88万円/㎡2014-09-03 2SLDK 62.12㎡ 68.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.8㎡ 62.41万円/㎡2015-12-07 4LDK 78.08㎡ 71.13万円/㎡2016-06-02 3LDK 80.68㎡ 72.93万円/㎡2017-03-07 3LDK 80.68㎡ 72.93万円/㎡2018-02-20 3LDK 72.54㎡ 70.64万円/㎡2018-04-01 3LDK 67.8㎡ 67.29万円/㎡2019-04-11 3LDK 67.8㎡ 77.04万円/㎡2020-07-25 4LDK 78.08㎡ 71.13万円/㎡2020-09-29 3LDK 70.68㎡ 78.58万円/㎡2021-04-17 4LDK 78.08㎡ 90.6万円/㎡2021-05-01 2SLDK 62.34㎡ 91.21万円/㎡2021-05-31 3LDK 62.34㎡ 105万円/㎡2021-08-08 2SLDK 62.34㎡ 78.48万円/㎡2021-10-03 2SLDK 62.34㎡ 94.39万円/㎡2021-10-27 2SLDK 62.34㎡ 131.51万円/㎡2022-01-09 2SLDK 62.34㎡ 126.74万円/㎡2022-01-22 2SLDK 62.34㎡ 120.9万円/㎡2022-02-11 3LDK 62.34㎡ 115.6万円/㎡2022-03-08 2SLDK 62.34㎡ 134.16万円/㎡2022-05-13 3LDK 62.34㎡ 115.6万円/㎡2022-06-16 2SLDK 62.34㎡ 121.43万円/㎡2022-07-29 3LDK 62.34㎡ 136.81万円/㎡2022-09-17 3LDK 62.34㎡ 132.04万円/㎡2022-10-01 3LDK 70.68㎡ 87.93万円/㎡2022-11-01 3LDK 62.34㎡ 126.74万円/㎡2023-02-09 3LDK 70.68㎡ 135.17万円/㎡2023-02-13 3LDK 62.34㎡ 131.51万円/㎡2023-07-25 3LDK 70.68㎡ 125.81万円/㎡2023-08-14 3LDK 62.34㎡ 131.51万円/㎡2023-10-04 3LDK 70.68㎡ 125.81万円/㎡2023-11-26 3LDK 62.34㎡ 126.74万円/㎡2024-04-13 3LDK 70.68㎡ 125.81万円/㎡2024-05-27 3LDK 62.34㎡ 121.43万円/㎡2024-07-01 3LDK 68.82㎡ 99.91万円/㎡2024-09-10 3LDK 67.8㎡ 102.29万円/㎡2026-01-12 4LDK 80.68㎡ 132.35万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 4階 4LDK 80.68㎡ 132.35万円/㎡
2024-09-10 15階 3LDK 67.8㎡ 102.29万円/㎡
2024-07-01 14階 3LDK 68.82㎡ 99.91万円/㎡
2024-05-27 9階 3LDK 62.34㎡ 121.43万円/㎡
2024-04-13 6階 3LDK 70.68㎡ 125.81万円/㎡
2023-11-26 9階 3LDK 62.34㎡ 126.74万円/㎡
2023-10-04 6階 3LDK 70.68㎡ 125.81万円/㎡
2023-08-14 9階 3LDK 62.34㎡ 131.51万円/㎡
2023-07-25 6階 3LDK 70.68㎡ 125.81万円/㎡
2023-02-13 9階 3LDK 62.34㎡ 131.51万円/㎡
2023-02-09 6階 3LDK 70.68㎡ 135.17万円/㎡
2022-11-01 9階 3LDK 62.34㎡ 126.74万円/㎡
2022-10-01 6階 3LDK 70.68㎡ 87.93万円/㎡
2022-09-17 9階 3LDK 62.34㎡ 132.04万円/㎡
2022-07-29 9階 3LDK 62.34㎡ 136.81万円/㎡
2022-06-16 3階 2SLDK 62.34㎡ 121.43万円/㎡
2022-05-13 13階 3LDK 62.34㎡ 115.6万円/㎡
2022-03-08 13階 2SLDK 62.34㎡ 134.16万円/㎡
2022-02-11 9階 3LDK 62.34㎡ 115.6万円/㎡
2022-01-22 2階 2SLDK 62.34㎡ 120.9万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。