ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/富木駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府堺市西区上670
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年3月
総戸数136戸
小学校区域堺市立福泉上小学校
中学校区域堺市立福泉中学校
専有面積59.47m² ~ 80.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社大本組
管理会社日本ハウズイング

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1997年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 富木駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数136戸という点が安心材料になりました。ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の売却ガイド

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数136戸、9階建の建物です。

最寄り駅は富木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 富木駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/富木駅 徒歩8分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立福泉上小学校
  • 中学校区: 堺市立福泉中学校

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館に関するよくある質問

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館はどのような物件ですか?

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富木駅徒歩8分。築1997年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】まずは急行が止まるので便利。商業施設が併設されているような駅ではないが、駅周辺には多少飲食店も点在しており便利。駅から少し歩くが、商業施設もあるし、新しいマンションも多く建っているので住むには良い場所ではないだろうか。
【鳳駅に対する口コミ】乗り換えの駅なので、朝や帰宅ラッシュ時間には多少混雑する。駅周辺に手軽に入れるカフェができれば尚良いなと思う。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳳駅に対する口コミ】買い物はアリオで用が足りるので他のお店にはあまり行きませんでした。通勤時間帯は混んでいるので、早起きして普通電車を利用し座って通勤していました。時間はかかりますが、確実に座れるのでよく利用していました。
【鳳駅に対する口コミ】よく阪和線が事故や故障でよく遅れるので困ります。その場合、他の鉄道会社の近隣駅までが遠いので年間、数日間出勤しないことがあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速が停まるのがとても便利です。梅田やミナミに出るのも便利。
強いて挙げれば終電時間が早いのが気になる。
生活利便施設の充実
役所行くのも徒歩圏内ですしコンビニ、スーパー、銀行等揃っているので便利。
強いてあげるのであれば周辺坂道多いのでしんどい。
飲食店の充実
居酒屋、パン屋さんなどおしゃれな店も多い。
飲食店に関しては全然不満が見当たらない程充実している。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に交番があったり死角になるような場所もないので安全。
特別周辺に子育てに充実した施設を見たことがない。
治安
駅前に交番があったり死角になるような場所もないので安全。
夜になると一気に人が減る感じで時間が遅くなるにつれて閑散感がある。
コストパフォーマンス
物価、土地、家賃的には相応な値段だと思う。
飲食店やコンビニ等揃っているので必要以上にお金を使ってしまう。
交通利便性
快速の始発があるため、空いている快速電車に乗れるのが良い。
前の道は交通量が多いのに、片側1車線で抜け道もないのが残念。
生活利便施設の充実
アリオ鳳店や鳳ウイングスがあるため買い物に困らない。アリオの裏にはイベントが出来るほどの大きい公園があるのも子連れとしては魅力。
道が狭く、踏切もあるため渋滞しやすいのが残念。車の地下道を作るなどして改善して欲しい。
飲食店の充実
居酒屋が多く、飲む際に困らない。お店の種類も豊富でニッチな立ち飲みから八剣伝や鳥貴族などチェーン店まで幅広いのも良い。
歌えるお店はカラオケ居酒屋かバーしかなくスナックやラウンジがないのは少し物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校はいくつかあり、遠い高校でも快速が止まるため便利だと思う。
お祭りの時期は活発な人たちがウロウロしているので近寄りがたくなる。
治安
表の入り口には交番もあるし、お店も多くて明るいので安心。
逆に裏側は薄暗くてお店もあまりないので女性は少し怖いと思う。
コストパフォーマンス
坪単価はわかりませんが、1坪30万円ほどなら利便性が良いので魅力的だと思う。
強いてあげば狭い道や一方通行を改善すれば駅周辺はもっと流動的で良い街になると思う。
交通利便性
快速がとまります。三国ヶ丘よりは、利用者が多くないです。鳳始発の電車があるので、電車を選べば座れます。駅周辺も、最近きれいになりました。東羽衣にも行けるので、南海電車へのアクセスも良いです。出口も、2か所あり便利です。
阪和線自体が、よく遅延します。複々線化していないので、遅れると大変です。南海方面に行くには羽衣支線に乗り換えることになります。
生活利便施設の充実
駅から少し行くと、おおとりウィングスがあります。イオン(昔のダイエー)があります。かなり歩くことにはなりますが、アリオ鳳(イトーヨーカドー)もあります。天王寺や堺中心部まで出なくとも、買い物には困らないでしょう。
アリオ鳳(イトーヨーカドー)に歩いて行くのが遠い。となりの富木駅との間位にあるため。
飲食店の充実
チェーン店を中心に、居酒屋さんや、ファストフード店が頑張っている。駅前の商店街やおおとりウィングス周辺に多いです。安い店が支持されているので、値段はリーズナブルです。ちょっとした飲食なら便利だと思います。
昼間に空いている店が、比較的少ないように思います。居酒屋が多いからかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小学校・中学校が多い。高校も、電車で行ける範囲で多数あります。駅には、エレベーター・多機能トイレもあります。ベビーカーや車椅子の方も使いやすいと思います。区役所も駅から近いです。なかなか便利で過ごしやすいです。
とくにはないが、公園などの、遊び場が減っているように思うので、さみしいと思います。
治安
大阪のいわゆる、泉州地域は、ガラの悪さで有名ですが、そこまで恐れる必要はないです。普通に、安心して住むことができます。なので、大丈夫です。駅前には、交番があり、街灯・防犯カメラの数も以前より増えたので大丈夫。
強いて言えば、だんじり祭り(10月上旬)周辺は、だんじりで騒いでいる人が多いので、注意です。
コストパフォーマンス
大阪市程ではないが、堺市は政令指定都市なので、物価的には高いと思います。快速も、停まる駅ということを考慮すると、コストパフォーマンスはよいのではないでしょうか。便利を考えたら、まぁしょうがないとおもいます。
コストパフォーマンスはいいですが、阪和線が遅延しやすいので、そこだけは我慢しないといけないと思います。

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。