プレサンスロジェ堺鳳の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鳳駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府堺市西区上547-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年3月
総戸数147戸
小学校区域福泉上小学校
中学校区域福泉中学校
専有面積63.35m² ~ 104.55m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

プレサンスロジェ堺鳳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2014年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレサンスロジェ堺鳳なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜105m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンスロジェ堺鳳は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 鳳駅に近い上547-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンスロジェ堺鳳なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ堺鳳のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェ堺鳳を候補にしています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ堺鳳の売却ガイド

プレサンスロジェ堺鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数147戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鳳駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレサンスロジェ堺鳳の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

プレサンスロジェ堺鳳を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳳駅まで徒歩11分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福泉上小学校
  • 中学校区: 福泉中学校

プレサンスロジェ堺鳳に関するよくある質問

プレサンスロジェ堺鳳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ堺鳳には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ堺鳳の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ堺鳳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ堺鳳はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ堺鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳳駅徒歩11分。築2014年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ堺鳳には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
初めて来る人にも説明がしやすい、フラットで目印が多い鳳駅からのアクセス。
最寄り駅(鳳駅)から徒歩で10分以上かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
鳳公園が目の前にある。 災害時の避難場所でもあり、安心出来る。
低層階だと、鳳公園で遊ぶ子供の声がうるさいかもしれない。 また、だんじりの時期は、若者が遅くまでたむろする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
よく清掃されており、不快な思いをしたことがない。
機械式立体駐車場なので、車を出すのに大変時間がかかる場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ささいな段差はあるものの、室内はほぼバリアフリーと言って差し支えない。 ベランダに水道があるのが、地味に使い勝手が良い。
カーテンレールが埋め込み型であるため、前のマンションで使っていたカーテンが使えず、特注になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションのエントランスから徒歩2分で、アリオ(イトーヨーカドーを擁するショッピングモール)にアクセス出来る。 また、ライフ(スーパー)も近い。
アリオに来る車による渋滞がたまにある。 見積もったより、うんと時間がかかってイライラさせられることがたまにある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
鳳公園が目の前にあるため、天気の変化をあまり気にせず遊びに連れて行ってやれる。
小雨でも、公園で遊んでいる子がいると、『遊びに行きたい』と子どもに駄々をこねられて往生する。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】ロータリー出来てからめちゃくちゃ使いやすくなりました。南海バスも駅前まで行ってくれるので助かります。 駅前もたくさんの居酒屋や飲食店が充実しているのでとても使いやすい駅です。 南海電車への乗り換えもできるので便利です。
【鳳駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅員さんの元気がないのが気になる。 下にあるコンビニエンスストアが24時間では無いので不便な時がある。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳳駅に対する口コミ】・関空快速が止まる ・主要駅天王寺まで15分程、大阪まで33分で一本で行ける。関空へのアクセスも30分。 ・徒歩15分程にアリオという映画館も入った大型ショッピングモールあり ・道路、歩道整備されている ・商店街、スーパー駅近のため生活は便利 ・カラオケ、居酒屋、ラーメン屋あり ・治安も比較的良し ・駅内コンビニあり
【鳳駅に対する口コミ】・少し坂道が多い ・商業施設は多いが徒歩だと10~15分は歩かないといけない
2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ横がアリオで、買い物には便利。図書館も近く、近隣の施設は充実していると思います。価格も手頃ですね。
マンション内に子育て世帯が多いのも事実だが、ちょっとやんちゃな人が多いところですね。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まります。駅にはほぼ何も無いですが、快速が止まるのでもうそれだけ有難いです。
駅にはあんまりなにもありません。しかし最近プリンの屋台?みたいなやつができていました。
生活利便施設の充実
少し歩くとアリオがあるので、そこはいいかなと思います。
アリオ・ウイングス以外にはあんまり何も無いです。
飲食店の充実
ラーメン屋とか居酒屋、たこやき、いろいろあるのでよいです。
あんまりありませんが、もっといろんなものができてほしいです
暮らし・子育て環境の充実
メリットがあんまり思い浮かびませんが、、近くに学校があります。
そんなに充実しているとは思いません。あまりこれといってなにもないからです。
治安
たまに、バイクブンブン学生やら、なんやら、いますが、大体は治安がいい方では、と思います。
夜中にバイクブンブン良くなっているので、そこはうるさいです
コストパフォーマンス
普通に、妥当な、くらいだと思っています。都会の方に比べたら……
特に思い浮かばないくらい普通です。いたって、ふつう。

プレサンスロジェ堺鳳の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.21万円/㎡
データ件数112
価格トレンド↓ 下落傾向
86.66 132.09 177.52 2014-09-05 3LDK 67.69㎡ 140.65万円/㎡2014-09-11 3LDK 67.69㎡ 135.77万円/㎡2014-10-22 3LDK 67.69㎡ 130.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.69㎡ 128.44万円/㎡2015-02-02 3LDK 67.69㎡ 126万円/㎡2015-02-02 3LDK 67.69㎡ 126万円/㎡2015-02-02 3LDK 67.69㎡ 126万円/㎡2015-10-12 67.69㎡ 121.6万円/㎡2016-04-14 3LDK 67.69㎡ 116.72万円/㎡2016-08-29 4LDK 72.57㎡ 117.53万円/㎡2016-09-29 4LDK 72.57㎡ 109.33万円/㎡2016-12-05 4LDK 69.32㎡ 113.5万円/㎡2017-02-12 4LDK 72.57㎡ 117.98万円/㎡2017-04-13 3LDK 69.32㎡ 106.35万円/㎡2017-05-15 3LDK 69.32㎡ 106.35万円/㎡2017-07-01 4LDK 104.55㎡ 94.23万円/㎡2017-07-11 4LDK 83.09㎡ 118.56万円/㎡2017-08-06 3LDK 69.32㎡ 123.04万円/㎡2017-08-29 3LDK 69.32㎡ 108.73万円/㎡2017-10-20 2LDK 83.09㎡ 111.4万円/㎡2017-11-13 4LDK 83.09㎡ 138.45万円/㎡2018-01-17 4LDK 83.09㎡ 138.45万円/㎡2018-02-11 4LDK 83.09㎡ 134.48万円/㎡2018-04-18 4LDK 83.09㎡ 130.5万円/㎡2018-04-21 2LDK 83.09㎡ 111.4万円/㎡2018-04-24 3LDK 71.49㎡ 110.05万円/㎡2018-05-14 3LDK 69.32㎡ 126.38万円/㎡2018-05-15 4LDK 83.09㎡ 126.52万円/㎡2018-05-22 4LDK 83.09㎡ 122.54万円/㎡2018-07-01 3LDK 69.32㎡ 118.75万円/㎡2018-07-27 3SLDK 72.57㎡ 118.44万円/㎡2018-09-23 3LDK 83.09㎡ 109.41万円/㎡2018-10-09 3LDK 69.32㎡ 114.45万円/㎡2018-10-12 3SLDK 72.57㎡ 112.97万円/㎡2018-10-30 2LDK 65.52㎡ 125.13万円/㎡2018-10-31 3LDK 67.69㎡ 114.77万円/㎡2019-01-07 4LDK 83.09㎡ 122.54万円/㎡2019-01-26 4LDK 83.09㎡ 111万円/㎡2019-02-02 2LDK 65.52㎡ 115.04万円/㎡2019-03-24 3LDK 83.09㎡ 109.41万円/㎡2019-04-13 3SLDK 72.57㎡ 112.97万円/㎡2019-04-23 3LDK 69.32㎡ 114.45万円/㎡2019-04-27 3LDK 69.32㎡ 113.5万円/㎡2019-05-01 3LDK 67.69㎡ 114.77万円/㎡2019-08-31 3LDK 67.69㎡ 126.88万円/㎡2019-11-03 3LDK 67.69㎡ 121.12万円/㎡2020-03-08 3LDK 67.69㎡ 126万円/㎡2020-03-08 3LDK 76.91㎡ 115.19万円/㎡2020-03-28 3LDK 71.49㎡ 119.3万円/㎡2020-06-23 3LDK 63.35㎡ 118.98万円/㎡2020-07-11 3LDK 69.32㎡ 108.73万円/㎡2020-08-07 3LDK 65.52㎡ 124.98万円/㎡2020-10-17 3LDK 76.91㎡ 123.79万円/㎡2020-10-23 3LDK 69.32㎡ 126.38万円/㎡2020-11-04 3LDK 69.32㎡ 125.9万円/㎡2020-12-22 3LDK 69.32㎡ 123.04万円/㎡2021-02-02 3LDK 69.32㎡ 125.42万円/㎡2021-02-24 3LDK 76.91㎡ 119.49万円/㎡2021-03-03 4LDK 72.57㎡ 127.09万円/㎡2021-04-08 3LDK 71.49㎡ 120.13万円/㎡2021-08-20 3LDK 71.49㎡ 120.13万円/㎡2021-09-16 3LDK 78.69㎡ 146.2万円/㎡2021-11-03 3LDK 69.32㎡ 123.04万円/㎡2022-05-05 3LDK 69.32㎡ 151.65万円/㎡2022-05-15 2LDK 67.69㎡ 121.12万円/㎡2022-06-01 3LDK 76.91㎡ 128.09万円/㎡2022-06-08 2SLDK 63.35㎡ 124.2万円/㎡2022-07-11 2SLDK 63.35㎡ 140.27万円/㎡2022-11-05 3LDK 63.35㎡ 137.66万円/㎡2022-11-06 3LDK 69.32㎡ 142.11万円/㎡2022-11-11 3LDK 65.35㎡ 133.45万円/㎡2022-12-29 3LDK 67.69㎡ 126万円/㎡2023-01-06 2LDK 67.69㎡ 135.77万円/㎡2023-01-06 3LDK 83.09㎡ 126.52万円/㎡2023-01-17 3LDK 67.69㎡ 136.74万円/㎡2023-01-22 3LDK 67.69㎡ 116.23万円/㎡2023-02-13 3LDK 71.49㎡ 133.17万円/㎡2023-04-05 2LDK 67.69㎡ 169.95万円/㎡2023-04-16 3LDK 69.32㎡ 123.04万円/㎡2023-04-27 3LDK 69.32㎡ 118.27万円/㎡2023-05-14 3LDK 67.69㎡ 144.07万円/㎡2023-05-20 3LDK 67.69㎡ 131.37万円/㎡2023-06-30 3LDK 67.69㎡ 141.14万円/㎡2023-07-02 2LDK 67.69㎡ 156.28万円/㎡2023-08-14 3LDK 71.49㎡ 133.17万円/㎡2023-08-20 3LDK 69.32㎡ 142.59万円/㎡2023-08-21 3LDK 67.69㎡ 131.37万円/㎡2023-09-01 3LDK 76.91㎡ 140.98万円/㎡2023-09-29 2LDK 63.35㎡ 145.07万円/㎡2023-10-08 3LDK 69.32㎡ 142.59万円/㎡2023-11-06 3LDK 68.9㎡ 143.46万円/㎡2023-12-10 3LDK 76.91㎡ 132.39万円/㎡2023-12-17 3LDK 67.69㎡ 156.18万円/㎡2024-01-12 3LDK 71.49㎡ 137.8万円/㎡2024-04-03 3LDK 69.32㎡ 142.59万円/㎡2024-04-27 3LDK 76.91㎡ 132.39万円/㎡2024-07-15 3LDK 76.91㎡ 126.8万円/㎡2024-07-20 3LDK 76.91㎡ 126.8万円/㎡2024-08-22 2LDK 67.69㎡ 156.28万円/㎡2024-10-15 3LDK 76.91㎡ 145.28万円/㎡2024-11-09 3LDK 76.91㎡ 145.28万円/㎡2024-11-11 3LDK 76.49㎡ 146.08万円/㎡2024-12-10 3LDK 71.49㎡ 127.16万円/㎡2024-12-16 3LDK 76.91㎡ 145.28万円/㎡2025-01-19 2LDK 67.69㎡ 145.53万円/㎡2025-03-04 3LDK 67.69㎡ 133.33万円/㎡2025-03-06 3LDK 67.69㎡ 165.07万円/㎡2025-04-28 3LDK 71.49㎡ 124.85万円/㎡2025-07-14 3LDK 67.69㎡ 150.42万円/㎡2025-08-03 2LDK 67.69㎡ 139.19万円/㎡2025-09-08 3LDK 67.69㎡ 141.14万円/㎡2025-11-04 3LDK 67.69㎡ 135.77万円/㎡ 2014-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-04 6階 3LDK 67.69㎡ 135.77万円/㎡
2025-09-08 14階 3LDK 67.69㎡ 141.14万円/㎡
2025-08-03 1階 2LDK 67.69㎡ 139.19万円/㎡
2025-07-14 14階 3LDK 67.69㎡ 150.42万円/㎡
2025-04-28 5階 3LDK 71.49㎡ 124.85万円/㎡
2025-03-06 14階 3LDK 67.69㎡ 165.07万円/㎡
2025-03-04 4階 3LDK 67.69㎡ 133.33万円/㎡
2025-01-19 1階 2LDK 67.69㎡ 145.53万円/㎡
2024-12-16 11階 3LDK 76.91㎡ 145.28万円/㎡
2024-12-10 5階 3LDK 71.49㎡ 127.16万円/㎡
2024-11-11 12階 3LDK 76.49㎡ 146.08万円/㎡
2024-11-09 12階 3LDK 76.91㎡ 145.28万円/㎡
2024-10-15 12階 3LDK 76.91㎡ 145.28万円/㎡
2024-08-22 1階 2LDK 67.69㎡ 156.28万円/㎡
2024-07-20 4階 3LDK 76.91㎡ 126.8万円/㎡
2024-07-15 12階 3LDK 76.91㎡ 126.8万円/㎡
2024-04-27 12階 3LDK 76.91㎡ 132.39万円/㎡
2024-04-03 1階 3LDK 69.32㎡ 142.59万円/㎡
2024-01-12 6階 3LDK 71.49㎡ 137.8万円/㎡
2023-12-17 14階 3LDK 67.69㎡ 156.18万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。