プレサンス鳳北シーズンズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府堺市西区下田町25-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2009年9月
総戸数50戸
小学校区域津久野小学校
中学校区域津久野中学校
専有面積65.01m² ~ 80.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村本建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス鳳北シーズンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンス鳳北シーズンズは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜80m2という条件が希望に合いました。プレサンス鳳北シーズンズは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2009年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンス鳳北シーズンズは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス鳳北シーズンズの売却ガイド

プレサンス鳳北シーズンズは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数50戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は津久野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス鳳北シーズンズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

プレサンス鳳北シーズンズを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 津久野駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/津久野駅 徒歩8分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 津久野小学校
  • 中学校区: 津久野中学校

プレサンス鳳北シーズンズに関するよくある質問

プレサンス鳳北シーズンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス鳳北シーズンズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス鳳北シーズンズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス鳳北シーズンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス鳳北シーズンズはどのような物件ですか?

プレサンス鳳北シーズンズは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津久野駅徒歩8分。築2009年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス鳳北シーズンズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】私は現在鳳高校に通っていて、毎日電車で鳳まで行き、そこから歩いています。駅から高校までは歩きです。鳳駅は最近、新しくリフォームされてとても使いやすくなりました!!それに、綺麗にもなりました。近くにアリオ鳳があり、色々なものを買い物出来ていいです!
【鳳駅に対する口コミ】デメリットは、やはり高校まで遠い事です。通学している人なら分かると思いますが最寄り駅が鳳なのでとても歩くのが大変です。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳳駅に対する口コミ】駅を降りて少し歩いた所に、ショッピングモール(アリオ)があり、コンビニ(ファミリーマート等)もあるので、会社・学校帰りや通勤・通学前の買い物には便利だと思いました。
【鳳駅に対する口コミ】強いて挙げれば、電車の混雑に関しては、駅近くに学校があることや準急等の駅であることから朝は駅構内や電車内は混みあっている所がデメリットだと感じました。

プレサンス鳳北シーズンズの中古販売価格の推移

平均㎡単価103.46万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.86 108.79 140.71 2013-06-10 3LDK 71.6㎡ 82.18万円/㎡2014-09-28 3LDK 65.53㎡ 95.34万円/㎡2014-12-10 4LDK 79.04㎡ 108.74万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.53㎡ 95.34万円/㎡2014-12-16 4LDK 79.04㎡ 106.65万円/㎡2015-03-12 3SLDK 79.04㎡ 95.78万円/㎡2015-04-13 3SLDK 79.04㎡ 95.78万円/㎡2017-02-04 3SLDK 79.04㎡ 97.03万円/㎡2017-05-06 3SLDK 79.04㎡ 95.36万円/㎡2017-07-11 3LDK 65.53㎡ 94.84万円/㎡2017-10-22 3SLDK 79.04㎡ 99.54万円/㎡2017-10-31 3LDK 71.6㎡ 86.8万円/㎡2018-01-17 3LDK 71.6㎡ 86.8万円/㎡2018-05-01 3LDK 65.01㎡ 95.6万円/㎡2018-07-18 3LDK 71.6㎡ 82.18万円/㎡2019-07-10 3LDK 79.04㎡ 86.99万円/㎡2019-10-06 3LDK 71.6㎡ 91.42万円/㎡2019-10-22 3LDK 79.04㎡ 95.36万円/㎡2021-02-01 4LDK 79.04㎡ 107.91万円/㎡2021-10-19 3LDK 80.47㎡ 105.99万円/㎡2022-02-01 3LDK 80.47㎡ 101.88万円/㎡2022-05-21 4LDK 78.53㎡ 117.87万円/㎡2022-08-21 4LDK 78.53㎡ 104.4万円/㎡2022-09-09 3LDK 71.08㎡ 119.99万円/㎡2023-06-13 3SLDK 78.53㎡ 117.45万円/㎡2023-09-05 2LDK 71.6㎡ 119.12万円/㎡2024-11-27 4LDK 75.45㎡ 104.28万円/㎡2025-04-01 3LDK 65.53㎡ 103.42万円/㎡2025-04-08 4LDK 75.45㎡ 135.39万円/㎡2025-06-15 3SLDK 79.04㎡ 129.24万円/㎡2025-08-05 3LDK 65.53㎡ 126.02万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.53㎡ 126.02万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 13階 3LDK 65.53㎡ 126.02万円/㎡
2025-08-05 13階 3LDK 65.53㎡ 126.02万円/㎡
2025-06-15 3階 3SLDK 79.04㎡ 129.24万円/㎡
2025-04-08 3階 4LDK 75.45㎡ 135.39万円/㎡
2025-04-01 13階 3LDK 65.53㎡ 103.42万円/㎡
2024-11-27 3階 4LDK 75.45㎡ 104.28万円/㎡
2023-09-05 5階 2LDK 71.6㎡ 119.12万円/㎡
2023-06-13 4階 3SLDK 78.53㎡ 117.45万円/㎡
2022-09-09 3階 3LDK 71.08㎡ 119.99万円/㎡
2022-08-21 8階 4LDK 78.53㎡ 104.4万円/㎡
2022-05-21 8階 4LDK 78.53㎡ 117.87万円/㎡
2022-02-01 13階 3LDK 80.47㎡ 101.88万円/㎡
2021-10-19 13階 3LDK 80.47㎡ 105.99万円/㎡
2021-02-01 10階 4LDK 79.04㎡ 107.91万円/㎡
2019-10-22 9階 3LDK 79.04㎡ 95.36万円/㎡
2019-10-06 9階 3LDK 71.6㎡ 91.42万円/㎡
2019-07-10 9階 3LDK 79.04㎡ 86.99万円/㎡
2018-07-18 1階 3LDK 71.6㎡ 82.18万円/㎡
2018-05-01 11階 3LDK 65.01㎡ 95.6万円/㎡
2018-01-17 1階 3LDK 71.6㎡ 86.8万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。