ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/富木駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩16分 南海本線/羽衣駅 徒歩35分
所在地(住所)大阪府堺市西区上670
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年3月
総戸数72戸
小学校区域堺市立福泉上小学校
中学校区域堺市立福泉中学校
専有面積62.12m² ~ 80.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社大本組
管理会社日本ハウズイング

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 富木駅まで徒歩8分で、堺市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館はJR阪和線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数72戸という点が安心材料になりました。ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館の売却ガイド

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数72戸、9階建の建物です。

最寄り駅は富木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 富木駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/富木駅 徒歩8分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩16分
  • 南海本線/羽衣駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立福泉上小学校
  • 中学校区: 堺市立福泉中学校

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館に関するよくある質問

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館はどのような物件ですか?

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富木駅徒歩8分。築1997年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【富木駅に対する口コミ】15分に1本来るので電車を逃してもそんなに待たなくていいので助かる。快速が止まらないので家賃は安いのでとても助かっている。 秋祭りの時期にはだんじりも見れるので嬉しい。
【富木駅に対する口コミ】改札が和歌山方面と天王寺方面で繋がっていた時に戻してほしいとおもう。 入る改札間違えると一回改札の外に出ないといけないのが大変。駅周辺には本当にスーパーとかがないので何かをするためにこの駅に来たい!とはならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【富木駅に対する口コミ】最近コンビニができたので時間調整などに助かっている。 クリニックなどが近くにある。 徒歩13分のところにショッピングモールもある。近くに交番があるので何かあれば駆け込みやすい。
【富木駅に対する口コミ】スーパーが近くにないのが残念。 あればすごく助かるのになといつも思っている。駅前のロータリーに車が停まっていることが多い。 邪魔で通れないと注意すると逆ギレされる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【富木駅に対する口コミ】たこ焼き屋さんは安いし美味しいお店がある。 みかんの季節には詰め放題もしている。 お弁当屋さんもある。
【富木駅に対する口コミ】新しくお好み焼き屋さんができたが駅の前のロータリーに車を置いて食べに行く人がいるのでいいイメージがない。
暮らし・防災・子育て
【富木駅に対する口コミ】小児科が徒歩5分くらいのところにある。 昔ながらの駄菓子屋さんが徒歩2、3分の所にある。
【富木駅に対する口コミ】保育園、小学校、中学校までは徒歩10分以上かかる。 近くに公園もない。 トイレが機能的でない。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富木駅に対する口コミ】小さな駅ですが、なぜか区間快速の停車駅になっています。本数は少ないですが、うまく使えば天王寺や大阪駅まで乗り換えなしで行くことが可能。 利便性を考えたら家賃の相場は安いと感じる。
【富木駅に対する口コミ】駅前ロータリーが小さいので、送迎の車を止めるスペースがあまりありません。 あまり治安は良くないと思う(ゴミの出し方ルールなど)。
立地・治安・周辺環境
【富木駅に対する口コミ】ファミリーマートが駅前にあります。ここで野菜なども少しですが販売しているので、スーパーまで行けないときに助かります。駅の近くに交番があります。また、時間帯によりますが駅係員がいる駅になります。
【富木駅に対する口コミ】駅前の商業施設としてはコンビニと病院関係。もう少しお店が欲しいところです。時間帯によっては無人駅になります。ずっといてくれたらいいのにと思います。
買い物・飲食店充実度
【富木駅に対する口コミ】駅前にあるたこ焼き屋さんは安くておいしくておすすめです。
【富木駅に対する口コミ】テナントが空いたままの建物が手付かずになっているので、有効活用して欲しい。
暮らし・防災・子育て
【富木駅に対する口コミ】多機能トイレがあります。音声アナウンスが常に流されています。
【富木駅に対する口コミ】改札を入ってからの大阪向き、和歌山向きのホームの移動はできないので注意が必要。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【富木駅に対する口コミ】人が少ないので混雑が緩和される 迎えに行って車がとめる場所がある。土地の値段は安いとおもう。 マンションはあまりないので見渡しはいい。
【富木駅に対する口コミ】普通しかとまらない タクシーがあまりない。古いお家が多い。道が狭い。 スーパーが少ないので買い物が不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
【富木駅に対する口コミ】アリオが近い とても人気のある眼科がある。酔っ払いとかは少ないと思う。 古い駅だけど清潔感はある。
【富木駅に対する口コミ】スーパーなどが近くにない。 病院などもあまりない。街灯が少ない だんじりがあるのでヤンキーが多い
買い物・飲食店充実度 ★★
【富木駅に対する口コミ】駅に車を停めるスペースがあるのでキッチンカーなどが来ることがある。
【富木駅に対する口コミ】飲食店が、すくないので不便。 少し離れたらあるが遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【富木駅に対する口コミ】少し田舎だから子育てはいいと思う。 学校のクラスがすくない。
【富木駅に対する口コミ】駅が古いので階段が多い。 ホームを行き来するのに踏切を渡らないといけない
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富木駅に対する口コミ】 小さな駅なので混雑が少ないのがメリットと言えます。 鳳駅の隣駅ですが、鳳駅と比較すると地価が安いので住宅を購入しやすく、コストパフォーマンスは良いと言えます。
【富木駅に対する口コミ】 各駅停車の電車しか停まらず駅も古いのがデメリットです。 駅自体が古く、駅の周辺も栄えていないので、その点を重視する方にはコストパフォーマンスが悪いと言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【富木駅に対する口コミ】 駅周辺には商店等は皆無といえますが、少し歩けばアリオ鳳等があるため、生活に不便を感じることは無いと思います。 駅周辺に歓楽街等がないため治安自体は悪いと言った印象はありません。
【富木駅に対する口コミ】 とにかく駅周辺の直近が寂れています。バス等のロータリーもありません。 駅周辺全体の照明が不足していて夜間はかなり暗いので治安面で良くないところだと思います。駅直近に交番もありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【富木駅に対する口コミ】 少し離れた主要国道26号線またはアリオ鳳等までいけばたくさん飲食店があります。
【富木駅に対する口コミ】 駅直近に飲食店はありません。とにかく駅自体は寂れています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【富木駅に対する口コミ】 駅周辺は閑静な住宅街のため、子育て等はしやすいと言えます。学校等も必要数は満たしています。
【富木駅に対する口コミ】 駅周辺全ての道路が旧道といった感じで道路幅が狭いので、運転しにくいことと、お子さんの通学には危険です。
2025年09月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
飲食店・商業施設・病院関係・コンビニなんでも揃っている
阪和線は、よく遅延や事故などでよく電車が止まる。
交通利便性
駅内は良くも悪くもない感じ。そこがメリットって感じです。
とにかく踏切の待ち時間が長い。たまに絶対に通れるだろうと思うときがある。
生活利便施設の充実
セブイレがあってお腹がすいた時に買って食べて帰れること
とくに店がないこと。そこくらいかなと思います。
飲食店の充実
どうしてもお腹すいた時に寄れることくらい。
うどん屋があるがそこの麺のコシがスーパーに売っている安いうどん麺レベル
暮らし・子育て環境の充実
良くも悪くもなく普通。そこがメリットかと思います。
強いて言えば椅子的なのがほしい。座るとこは取っといた方がいいかと
治安
とくにないです。見当たる言葉が難しいかと。
はっきり言って治安悪いです。今日も僕の彼女が見知らぬ陰気臭い社会人にナンパされていたので。
コストパフォーマンス
じぶんはあまり分からないが良くも悪くも無いと思ってます。
交通利便性
快速、普通すべて止まり、当駅始発があるため朝の通勤ラッシュ時でも座ることが可能。混雑は利用者が多いため混雑しやすい
強いてあげるならば雨の日にモップでの床磨きが追いついていないため水浸しで滑りやすいこと
生活利便施設の充実
周りに路線バスのバス停やコンビニがあるため利便性が良い。また病院は駐輪場も近くにあるので利用しやすい。
もしらカラオケなど娯楽店がもう少し多ければよい
飲食店の充実
周りには個人店のベーカリーやコンビニ、飲み屋などがあり食べる場所には困らない
強いて上げるならば飲み屋ではなく女性でも入りやすいお店があるともっと良い
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校も多いた。多機能のトイレもある
もしエスカレーターやエレベーターがもう少し多ければさらに利用しやすくなるだろう
治安
飲み屋やコンビニが多いため夜でも街灯が多く明るい
駅周辺は飲み屋が多いため酔っ払いが多かったり若者の溜まり場になっていることもある
コストパフォーマンス
利便性が良いのと小学生や家族連れをよく見るため住みやすいと思う
強いてあげれば利用者が多いため時に利便性に不便を感じることもある
交通利便性
快速が止まるあまり混雑ではないからとてもいい
もしもっと綺麗だったらもっと良くなると思う
生活利便施設の充実
コンビニが近くて内装もとてもきれいでとてもいい
近くに飲食店があったらもっと良くなると思います
飲食店の充実
美味しい飲食店があり、リーズナブルなお店がある
少し遠いと思いますだけど美味しいのでいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園や高校や中学校もあるのでいい
小学校や幼稚園や高校や中学校が少し遠いので大変
治安
周りの人はとても優しいのでとてもいいと思います
少しやんちゃな子もいると思うけど大丈夫と思う
コストパフォーマンス
マンションやアパートやきれいな家があるのでいい
近いところもあるが遠いところもあるので大変

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.24万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.66 101.43 142.2 2014-02-18 3LDK 72.54㎡ 67.45万円/㎡2014-07-06 4LDK 80.68㎡ 77.03万円/㎡2015-01-26 3LDK 69.9㎡ 85.13万円/㎡2016-07-25 3LDK 72.54㎡ 76.56万円/㎡2016-11-07 3LDK 72.54㎡ 72万円/㎡2019-08-03 4LDK 78.08㎡ 78.75万円/㎡2019-12-25 3LDK 72.54㎡ 77.02万円/㎡2020-09-05 3LDK 65.12㎡ 95.94万円/㎡2020-10-07 3LDK 65.12㎡ 95.94万円/㎡2020-10-24 3LDK 67.84㎡ 86.74万円/㎡2020-11-13 3LDK 65.12㎡ 90.36万円/㎡2022-05-25 2LDK 70.68㎡ 111.32万円/㎡2022-10-19 4LDK 78.08㎡ 105万円/㎡2022-10-28 2LDK 70.68㎡ 111.32万円/㎡2023-04-09 2LDK 70.68㎡ 130.4万円/㎡2023-06-09 2LDK 70.68㎡ 126.19万円/㎡2023-07-06 2LDK 70.68㎡ 121.04万円/㎡2023-10-27 2LDK 70.68㎡ 118.71万円/㎡2023-12-23 4LDK 78.08㎡ 96.53万円/㎡2024-06-24 4LDK 78.08㎡ 135.4万円/㎡2024-09-24 4LDK 78.08㎡ 131.16万円/㎡2025-02-18 4LDK 78.08㎡ 122.7万円/㎡2025-03-25 4LDK 78.08㎡ 131.16万円/㎡2025-05-27 4LDK 78.08㎡ 110万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-27 7階 4LDK 78.08㎡ 110万円/㎡
2025-03-25 7階 4LDK 78.08㎡ 131.16万円/㎡
2025-02-18 7階 4LDK 78.08㎡ 122.7万円/㎡
2024-09-24 7階 4LDK 78.08㎡ 131.16万円/㎡
2024-06-24 7階 4LDK 78.08㎡ 135.4万円/㎡
2023-12-23 7階 4LDK 78.08㎡ 96.53万円/㎡
2023-10-27 9階 2LDK 70.68㎡ 118.71万円/㎡
2023-07-06 9階 2LDK 70.68㎡ 121.04万円/㎡
2023-06-09 9階 2LDK 70.68㎡ 126.19万円/㎡
2023-04-09 9階 2LDK 70.68㎡ 130.4万円/㎡
2022-10-28 9階 2LDK 70.68㎡ 111.32万円/㎡
2022-10-19 7階 4LDK 78.08㎡ 105万円/㎡
2022-05-25 9階 2LDK 70.68㎡ 111.32万円/㎡
2020-11-13 6階 3LDK 65.12㎡ 90.36万円/㎡
2020-10-24 6階 3LDK 67.84㎡ 86.74万円/㎡
2020-10-07 6階 3LDK 65.12㎡ 95.94万円/㎡
2020-09-05 6階 3LDK 65.12㎡ 95.94万円/㎡
2019-12-25 2階 3LDK 72.54㎡ 77.02万円/㎡
2019-08-03 3階 4LDK 78.08㎡ 78.75万円/㎡
2016-11-07 7階 3LDK 72.54㎡ 72万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。