西の京マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西向日駅 徒歩16分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩23分
所在地(住所)京都府長岡京市西の京14-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年3月
総戸数20戸
小学校区域長岡京市立長岡第十小学校
中学校区域長岡京市立長岡第二中学校
専有面積44.23m² ~ 44.32m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

西の京マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。西の京マンションは西の京14-45らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1972年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、西の京マンションは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西の京14-45に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。西の京マンションは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

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西の京マンションの売却ガイド

西の京マンションは京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西向日駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには西の京マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西の京マンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 西向日駅まで徒歩16分
  • 阪急京都本線/西向日駅 徒歩16分
  • 阪急京都本線/東向日駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡京市立長岡第十小学校
  • 中学校区: 長岡京市立長岡第二中学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

西の京マンションに関するよくある質問

西の京マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西の京マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西の京マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西の京マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西の京マンションはどのような物件ですか?

西の京マンションは京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西向日駅徒歩16分。築1972年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西の京マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東向日駅に対する口コミ】京都市、大阪市のベッドタウンとして発展している向日市の中心部で、駅前とすぐ近くを通る西国街道沿いに商店や飲食店が並んでいます。量販店のイオンフードスタイルや商店街も駅近くで営業していて、買い物を駅前で済ませられます。東向日駅は準急しか停車せず、大阪市へは高槻駅、京都市へは桂駅で乗り換えになりますが、20~40分で到着でき、通勤に持ってこいの場所です。
【東向日駅に対する口コミ】近くに娯楽施設がなく、遊びに行くには京都市へ出るしかありません。街の雰囲気も昭和レトロな感じ。治安の悪い場所はありませんが、夜は暗く、都会の中に取り残された田舎の雰囲気が残ります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東向日駅に対する口コミ】JR向日町駅まで徒歩10分ほどなので乗り継ぎができる。 駅のまわりはちょっとしたコンビニもあり、居酒屋や銀行などもある。バスやタクシー乗り場もあり、移動には困らない。 自転車置き場もそこまで大きくはないが駅のすぐそばにある。
【東向日駅に対する口コミ】改札が大阪寄りのホームの一番端なので、急いでいる場合は注意が必要。 駅のすぐ横の踏み切りはいつもごちゃごちゃしているイメージがある。 昔はスーパーやイオンなどがあったが今は買い物できるところが少ない印象です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東向日駅に対する口コミ】近くにイオンのスーパーや大きなドラッグストア、銀行があり、生活に便利。阪急東向日駅の西側にあるイオンの横に、向日市の役所の出張所があるので、事務所類等の手続きも便利である。阪急東向日から東に歩いて5分でJR向日市に行けるので、もし阪急が事故等で不通になってもJRが利用できる。
【東向日駅に対する口コミ】時間帯によっては、向日町競輪の行き帰りの客が通ることがあるが、客層が悪く、荒れていることがある。
2024年09月 メリット
交通利便性
トイレが整備された。待合室が涼しいから快適。
強いてあげれば、特急が止まらないのが残念。
生活利便施設の充実
桂川イオンが近くにあるので住むのであれば便利。
結局桂川イオンに行くには一駅は歩かないと行けない
飲食店の充実
激辛商店街って銘打っていろんなお店が出てる。
あまり有名ではないし、めっちゃ美味しいわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があるので子育てはできるはず。
急な坂が多いので、歩きづらく疲れるかもしれない。
治安
別に暴走族が走ってる様子もないからその点は安心。
向日市自体になにもないから外に出ていかないといけない。
コストパフォーマンス
家賃や土地代は割とコスパいいと思っている。
向日市自体になにもないから外に出ていかないといけない。

西の京マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価38.57万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↓ 下落傾向
18.72 36.18 53.63 2013-06-10 2LDK 44.32㎡ 38.79万円/㎡2013-10-01 2LDK 44.32㎡ 36.55万円/㎡2014-09-05 2LDK 44.32㎡ 36.55万円/㎡2014-12-16 2LDK 44.32㎡ 36.55万円/㎡2015-06-08 2DK 44.32㎡ 39.53万円/㎡2015-06-18 2LDK 44.32㎡ 36.55万円/㎡2015-12-11 2LDK 44.32㎡ 39.53万円/㎡2017-06-02 2DK 44.32㎡ 35.8万円/㎡2017-09-10 2DK 44.32㎡ 33.57万円/㎡2018-03-10 2LDK 44.32㎡ 44.75万円/㎡2018-03-11 2DK 44.32㎡ 33.57万円/㎡2018-03-27 2LDK 44.32㎡ 36.55万円/㎡2018-06-30 2LDK 44.32㎡ 43.26万円/㎡2018-08-04 2LDK 44.32㎡ 43.86万円/㎡2018-09-12 2DK 44.32㎡ 33.57万円/㎡2019-02-05 2LDK 44.32㎡ 43.86万円/㎡2019-03-29 2LDK 44.32㎡ 29.09万円/㎡2019-05-16 2LDK 44.32㎡ 41.02万円/㎡2019-08-26 2LDK 44.32㎡ 36.55万円/㎡2019-09-30 2LDK 44.32㎡ 29.09万円/㎡2020-02-27 2LDK 44.32㎡ 36.55万円/㎡2020-11-09 2LDK 44.32㎡ 21.63万円/㎡2020-12-16 2LDK 44.32㎡ 36.55万円/㎡2021-02-22 2LDK 44.32㎡ 46.99万円/㎡2021-03-12 2LDK 44.32㎡ 41.02万円/㎡2021-08-23 2LDK 44.32㎡ 46.99万円/㎡2022-08-06 2LDK 44.32㎡ 50.72万円/㎡2022-10-09 2LDK 44.32㎡ 43.26万円/㎡2023-02-07 2LDK 44.32㎡ 50.72万円/㎡2023-04-20 2LDK 44.32㎡ 43.26万円/㎡2023-05-13 2LDK 44.32㎡ 35.8万円/㎡2025-09-13 2LDK 44.32㎡ 35.06万円/㎡2026-02-04 2LDK 44.32㎡ 35.8万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 4階 2LDK 44.32㎡ 35.8万円/㎡
2025-09-13 4階 2LDK 44.32㎡ 35.06万円/㎡
2023-05-13 4階 2LDK 44.32㎡ 35.8万円/㎡
2023-04-20 4階 2LDK 44.32㎡ 43.26万円/㎡
2023-02-07 3階 2LDK 44.32㎡ 50.72万円/㎡
2022-10-09 4階 2LDK 44.32㎡ 43.26万円/㎡
2022-08-06 3階 2LDK 44.32㎡ 50.72万円/㎡
2021-08-23 1階 2LDK 44.32㎡ 46.99万円/㎡
2021-03-12 5階 2LDK 44.32㎡ 41.02万円/㎡
2021-02-22 1階 2LDK 44.32㎡ 46.99万円/㎡
2020-12-16 5階 2LDK 44.32㎡ 36.55万円/㎡
2020-11-09 5階 2LDK 44.32㎡ 21.63万円/㎡
2020-02-27 5階 2LDK 44.32㎡ 36.55万円/㎡
2019-09-30 5階 2LDK 44.32㎡ 29.09万円/㎡
2019-08-26 5階 2LDK 44.32㎡ 36.55万円/㎡
2019-05-16 5階 2LDK 44.32㎡ 41.02万円/㎡
2019-03-29 5階 2LDK 44.32㎡ 29.09万円/㎡
2019-02-05 2階 2LDK 44.32㎡ 43.86万円/㎡
2018-09-12 5階 2DK 44.32㎡ 33.57万円/㎡
2018-08-04 2階 2LDK 44.32㎡ 43.86万円/㎡

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。