藤和ハイタウン津久野駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/津久野駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府堺市西区津久野町1丁目6-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年6月
総戸数140戸
小学校区域家原寺小学校
中学校区域津久野中学校
専有面積65.35m² ~ 76.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産ヒロ産業
施工会社松村組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ハイタウン津久野駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。藤和ハイタウン津久野駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 津久野駅に近い津久野町1丁目6-35の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和ハイタウン津久野駅前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた津久野町1丁目6-35周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。藤和ハイタウン津久野駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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藤和ハイタウン津久野駅前の売却ガイド

藤和ハイタウン津久野駅前は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数140戸、11階建の建物です。

最寄り駅は津久野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和ハイタウン津久野駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

藤和ハイタウン津久野駅前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 津久野駅まで徒歩2分
  • JR阪和線/津久野駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 家原寺小学校
  • 中学校区: 津久野中学校

藤和ハイタウン津久野駅前に関するよくある質問

藤和ハイタウン津久野駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ハイタウン津久野駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ハイタウン津久野駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和ハイタウン津久野駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ハイタウン津久野駅前はどのような物件ですか?

藤和ハイタウン津久野駅前は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津久野駅徒歩2分。築1996年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ハイタウン津久野駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津久野駅に対する口コミ】普通列車のみ停車します。快速には乗り換えが必要になります。築年数が長いこともあってか、家賃は比較的安いです。周りにはスーパーも多いので、買いものには困らないと思います。
【津久野駅に対する口コミ】快速が止まらないので、急ぎのときはいちいち乗り換えをしなければいけないのが面倒です。外観がボロボロの家がよく目に付く。外観だけでも綺麗になれば、もっと良くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【津久野駅に対する口コミ】駅近くにイオンフードスタイルがあります。ここは食品のみ取り扱いなので、少し歩いたところのイトーヨーカ堂に行けば、アパレルや本屋も入っているので便利です。駅から10分以内に総合病院もあります。居酒屋が多く、遅い時間帯は酔っ払いやたむろしている人たちに遭遇することがあります。駅の隣に交番があるので、何かあればすぐに駆け込めます。
【津久野駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅近くでアパレルや雑貨店が少ないことが残念。遅い時間帯は道が暗くて怖いと感じる。街頭をもっと増やしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【津久野駅に対する口コミ】少し歩いたところにはセブンイレブンがあり、駅前にはローソンがあるので利用しやすく便利です。
【津久野駅に対する口コミ】駅近くにはコンビニしかないので、パン屋やお弁当屋があれば、もっと良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【津久野駅に対する口コミ】ホームまでの急な階段が辛い人はエレベーターを利用すると良いと思います。ベビーカーや車椅子の方でも無理なく利用できるスペースです。
【津久野駅に対する口コミ】トイレが狭く、ベビーカーや車椅子の方が利用しにくいと感じます。
2025年10月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパー、銀行や惣菜屋さん、病院も近く、正直かなり便利と思う。駅もかなり近いので利便性はいい。
駅は近いが普通電車しか止まりません。また、街自体が古い感じはやはりします。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津久野駅に対する口コミ】近くにイトーヨーカ堂やスーパーマーケットのデイリーカナートがあるため、生活に必要なものは比較的簡単に揃える事が出来ます。駅を出るとすぐにバス乗り場があり、ある程度は移動に柔軟性を持たせられるでしょう。
【津久野駅に対する口コミ】駅のホームやトイレがあまり清潔に感じられません。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅の隣に駐輪場があり便利この駅から乗る人自体が少ないので座れる
タクシー乗り場があるがあまりタクシーがいない送迎で待っている車が多い
生活利便施設の充実
ロータリー内に100円ローソンがあるので便利
近くに交番があるがあまり駐在しているのが見た事ない
飲食店の充実
近くの中華屋が美味しいたこ焼き屋などあり充実
強いてあげるなら自販機などが豊富ではない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園等もあるので雰囲気がいい。静かな場所なので子育ては◎
だんじり祭りの地域なので時期によっては治安が悪くなる事も多少あり
治安
マンションなどが多くたっているので防犯カメラなどあり多少は、ましだと思う
昼は、静かな駅だとおもうが夜になると若い子などがたむろする傾向がある
コストパフォーマンス
やはり静かな場所なだけあって家賃もそれなりに高い。
家賃が高いので低所得者などは、住めないかな。
交通利便性
普通列車のみ停車します。快速には乗り換えが必要になります。
快速が止まらないので、急ぎのときはいちいち乗り換えをしなければいけないのが面倒です。
生活利便施設の充実
駅近くにイオンフードスタイルがあります。ここは食品のみ取り扱いなので、少し歩いたところのイトーヨーカ堂に行けば、アパレルや本屋も入っているので便利です。駅から10分以内に総合病院もあります。
強いて挙げれば、駅近くでアパレルや雑貨店が少ないことが残念。
飲食店の充実
少し歩いたところにはセブンイレブンがあり、駅前にはローソンがあるので利用しやすく便利です。
駅近くにはコンビニしかないので、パン屋やお弁当屋があれば、もっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
ホームまでの急な階段が辛い人はエレベーターを利用すると良いと思います。ベビーカーや車椅子の方でも無理なく利用できるスペースです。
トイレが狭く、ベビーカーや車椅子の方が利用しにくいと感じます。
治安
居酒屋が多く、遅い時間帯は酔っ払いやたむろしている人たちに遭遇することがあります。駅の隣に交番があるので、何かあればすぐに駆け込めます。
遅い時間帯は道が暗くて怖いと感じる。街頭をもっと増やしてほしい。
コストパフォーマンス
築年数が長いこともあってか、家賃は比較的安いです。周りにはスーパーも多いので、買いものには困らないと思います。
外観がボロボロの家がよく目に付く。外観だけでも綺麗になれば、もっと良くなると思います。

藤和ハイタウン津久野駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.96万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.57 116.35 165.12 2013-10-10 3LDK 76.4㎡ 77.45万円/㎡2016-05-26 3LDK 69.07㎡ 90.84万円/㎡2016-12-10 3LDK 69.07㎡ 80.41万円/㎡2016-12-13 2LDK 69.29㎡ 80.15万円/㎡2016-12-28 3LDK 76.4㎡ 85.67万円/㎡2017-01-31 3LDK 69.07㎡ 80.41万円/㎡2017-06-03 3LDK 69.29㎡ 94.46万円/㎡2017-06-10 2LDK 69㎡ 75.7万円/㎡2017-08-30 3LDK 69.29㎡ 89.69万円/㎡2018-03-24 3LDK 69.07㎡ 83.76万円/㎡2018-06-03 3LDK 66.86㎡ 93.45万円/㎡2018-07-09 3LDK 66.86㎡ 83.56万円/㎡2019-01-11 3LDK 66.86㎡ 93.45万円/㎡2019-11-02 3LDK 69.29㎡ 94.46万円/㎡2019-12-30 3LDK 69.29㎡ 94.46万円/㎡2020-07-25 3LDK 69.07㎡ 94.77万円/㎡2020-09-14 3LDK 69.07㎡ 99.55万円/㎡2020-10-16 3LDK 69.29㎡ 89.69万円/㎡2020-11-23 3LDK 69.07㎡ 89.98万円/㎡2021-05-18 2SLDK 69㎡ 114.03万円/㎡2021-12-11 3LDK 69.29㎡ 90.17万円/㎡2021-12-11 3LDK 69.07㎡ 99.55万円/㎡2022-02-20 3LDK 69.07㎡ 104.34万円/㎡2022-07-25 3LDK 69.29㎡ 90.17万円/㎡2022-07-31 3LDK 69.29㎡ 108.78万円/㎡2023-07-24 3LDK 69.07㎡ 124.44万円/㎡2024-10-29 3LDK 76.4㎡ 107.31万円/㎡2024-11-09 3LDK 69.07㎡ 113.91万円/㎡2025-01-19 2LDK 69㎡ 88.63万円/㎡2025-03-02 3LDK 69㎡ 114.94万円/㎡2025-04-23 3LDK 69.07㎡ 104.34万円/㎡2025-05-16 3LDK 69.07㎡ 156.99万円/㎡2025-05-19 3LDK 69.29㎡ 118.32万円/㎡2025-07-12 3LDK 69.07㎡ 129.13万円/㎡2025-10-02 3LDK 69.07㎡ 124.34万円/㎡2025-10-09 3LDK 69.07㎡ 143.11万円/㎡2025-12-06 3LDK 69.07㎡ 143.11万円/㎡2025-12-27 3SLDK 69.07㎡ 113.91万円/㎡2026-02-01 3LDK 69.07㎡ 143.11万円/㎡2026-02-22 3SLDK 69.07㎡ 113.91万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 11階 3SLDK 69.07㎡ 113.91万円/㎡
2026-02-01 6階 3LDK 69.07㎡ 143.11万円/㎡
2025-12-27 11階 3SLDK 69.07㎡ 113.91万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 69.07㎡ 143.11万円/㎡
2025-10-09 6階 3LDK 69.07㎡ 143.11万円/㎡
2025-10-02 7階 3LDK 69.07㎡ 124.34万円/㎡
2025-07-12 7階 3LDK 69.07㎡ 129.13万円/㎡
2025-05-19 11階 3LDK 69.29㎡ 118.32万円/㎡
2025-05-16 6階 3LDK 69.07㎡ 156.99万円/㎡
2025-04-23 7階 3LDK 69.07㎡ 104.34万円/㎡
2025-03-02 5階 3LDK 69㎡ 114.94万円/㎡
2025-01-19 5階 2LDK 69㎡ 88.63万円/㎡
2024-11-09 6階 3LDK 69.07㎡ 113.91万円/㎡
2024-10-29 6階 3LDK 76.4㎡ 107.31万円/㎡
2023-07-24 11階 3LDK 69.07㎡ 124.44万円/㎡
2022-07-31 4階 3LDK 69.29㎡ 108.78万円/㎡
2022-07-25 4階 3LDK 69.29㎡ 90.17万円/㎡
2022-02-20 10階 3LDK 69.07㎡ 104.34万円/㎡
2021-12-11 4階 3LDK 69.29㎡ 90.17万円/㎡
2021-12-11 11階 3LDK 69.07㎡ 99.55万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。