藤和シティホームズ大宮氷川参道の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目16-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年9月
総戸数73戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域大宮東中学校
専有面積71.11m² ~ 90.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社株木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ大宮氷川参道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和シティホームズ大宮氷川参道を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市大宮区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市大宮区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市大宮区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ大宮氷川参道の売却ガイド

藤和シティホームズ大宮氷川参道は埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数73戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ大宮氷川参道の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ大宮氷川参道を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩8分
  • JR高崎線/大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 大宮東中学校

藤和シティホームズ大宮氷川参道に関するよくある質問

藤和シティホームズ大宮氷川参道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ大宮氷川参道には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ大宮氷川参道の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティホームズ大宮氷川参道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ大宮氷川参道はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ大宮氷川参道は埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩8分。築2001年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ大宮氷川参道には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】始発で座れるので便利です。 エキナカにショッピングできるお店や飲食 できるので楽しいです。 期間限のお店もあり、都内のお店等も出店するので都内へ行かなくてもいいです。 住みやすいです。都内へ出るのもの交通網が充実しています。
▼【大宮駅に対する口コミ】東口の改札へ行くエレベーターが昇りしかなく、とても不便です。 人が多くて動線が悪いと感じます。 土地の値段が高めなので固定資産税も高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】商業施設はかなり充実してます。百貨店は高島屋、そごう、マルイ、ルミネ等本当に困らないです。 …南銀座は昼間は怖くなくなりました。歓楽街があるにしては治安はいいほうだと思います。
▼【大宮駅に対する口コミ】小さな個人商店がほとんどなく、総菜とかはデパ地下がメインになってしまう。 個人商店が多い商店街があればいいと思います。やはり夜遅いと酔っ払いが多いのが難点です。事件はないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】お蕎麦の美味しい「吉草」や銘柄豚の美味しい「豚のひととき」がおすすめです。 ラーメン店も多いです。
▼【大宮駅に対する口コミ】チェーン店が多すぎるのでもう少し特色あるお店がほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数は多いと思います。子育て世代が多いので良いのではないかと思います。
▼【大宮駅に対する口コミ】あまり公園はないです。大きい公園があればいいです。
2025年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築20年以上と思えないぐらい綺麗。管理も行き届いているのか共用部もしっかりされている。
▼15Fと高い建物のわりにエレベーターが1基しかなく、エレベーター待ちの時間がかかりそうなところ
2025年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲埼玉県一のターミナル駅とあってJRも私鉄も含め、縦にも横にも行けること。新幹線も全部止まること。移動のしやすさは抜群。それだけに人も集まるから店の充実度もすごい。遊ぶ場所には困らない。
▼強いて言えば、スーパーがサミットぐらいしかないこと。ローカルのスーパーや惣菜屋さんも見かけましたが、スーパーの選択肢はもう少し欲しかった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が交差しているので、とても大きな駅です。新幹線も止まります。駅前も開発が進んでいて、ファッションも日用品の買い物も食品も困る事はありません。西口は特に開発が進んでおり、とても賑わっています。
▼【大宮駅に対する口コミ】大きい駅ゆえに朝夕の混み具合は少し辛いかもしれません。またバスも多く発着しているので、バス乗り場は分かりづらいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲多くの路線が利用できます。駅前にはバス乗り場とタクシー乗り場が充実してます。改札がいくつかあるので人が分散されて良いです。
▼平日も休日も人が集まり混雑します。どこへ行っても人はいますが駅は広いので全く歩けないことはないです。
生活利便施設の充実
▲お店の種類が多いです。飲食だけでなく、本屋さんも2つくらいあったと思います。あと薬局等も。
▼人が多いのでほとんどの飲食店は並びます。
飲食店の充実
▲充実してます。大体美味しいです。お惣菜やケーキ屋さん、パン屋さんもあり、大体のものは揃います。
▼一つ一つの店自体は狭い印象です。また店の幅も広くないところがあるので混雑すると歩くのも大変です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、広いです。車椅子の方も通れます。
▼トイレに入るまでの道が狭いトイレがあります。
治安
▲治安は良いイメージです。嫌な酔っぱらいも少ないと思います。
▼強いてあげれば終電間際よりも朝の時間帯の方があまり良くない乗客を見かけます。
コストパフォーマンス
▲住みやすいかと言われればそうではないですが、コストパフォーマンスとしては良いと思います。
▼もしお店だけではなく住宅等も充実させられればより良くなると思います。
交通利便性
▲食べるところが多い。スイパラも近い。タクシーもある
▼人が多すぎる。今の時期はコロナが怖いかな
生活利便施設の充実
▲お店が多いので、服、食べ物色々買えるのでいい
▼少し高いから、買うのがまよってしまう。お金をもっていこう
飲食店の充実
▲食べ放題が多い。おなかいっぱいになるし、いい
▼1000円を切るところが少ないので残念だと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが結構ある。学校は知らないが、学生は結構みる
▼広いので道がよくわからなくなる。まよってしまう
治安
▲駅近くには警察署があるのですこしあんしん。
▼ヤンキーが多いので、夜はあまりであるかないほうがよさそうだ
コストパフォーマンス
▲住めばいいとこだと思う。安いとこはやすいし、高いところは高い
▼安いとこでは3万円代で賃貸を借りれるよ?

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。