南銀プラザの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/大宮駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目43-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年10月
総戸数16戸
小学校区域さいたま市立大宮小学校
中学校区域さいたま市立大宮東中学校

南銀プラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 南銀プラザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県さいたま市大宮区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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南銀プラザの売却ガイド

南銀プラザは埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南銀プラザの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南銀プラザを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩4分
  • JR宇都宮線/大宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮東中学校

南銀プラザに関するよくある質問

南銀プラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南銀プラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南銀プラザの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が南銀プラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南銀プラザはどのような物件ですか?

南銀プラザは埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩4分。築1985年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南銀プラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線がある、色んな線があり通勤遊びに便利店がぼちぼちある。住みやすくのびのびできる。
【大宮駅に対する口コミ】人が多い、ごちゃごちゃして混み合ってる。強いていえば家賃が高く、物価も高い。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】服屋が多く、色々と選べる。。 店が綺麗。。駅が綺麗で広く、夜中は明るい。 酔っ払いがそんなにいない。
【大宮駅に対する口コミ】強いていえば本屋が少ないのが気になる。。強いていえば男性トイレを増やして欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】安くて駅中にある。 いろんなものが食べれる。
【大宮駅に対する口コミ】強いていえば飲み物に氷が多いのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】ニューシャトルは綺麗だし、スロープがあり階段も上り下りしやすい。
【大宮駅に対する口コミ】強いていえば、ニューシャトル代が高い。。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】近くに塾が多いのでお子さんいたら、大宮付近の塾に通わせると回りにも塾生がいてよい刺激になるかと。塾の後は近くのファーストフード店で食事をして家に帰ることも可能なので食事の用意がめんどくさい方にはいいかもしれません。
【大宮駅に対する口コミ】ちょっとやんちゃな人がいることがしばしばあります。それにたくさんのお店があって誘惑が多いともとれます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】お土産がたくさん買えます ケーキやお菓子も沢山あります エキュートの他ルミネも併設しているのでショッピングにも最適です 新幹線も通るので利用客がたくさんいます 電車はいつも混んでいます トイレは綺麗で鏡もたくさんあります
【大宮駅に対する口コミ】人が多いのでコロナ禍ではあまり行かない方が良さそうです 若者も多く平日でも改札前のモニュメントは待ち合わせの人でごった返しています
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】主要都市へのアクセスは勿論のこと、近年これが便利だな、と思うことは、サブカルチャーショップが多いことです。アニメグッズの買い取り販売、同人誌や同人ゲーム、カードゲームやオタク向けゲームショップ等、一般的な駅に比べても充実しており、秋葉原ほどではありませんが、好きな方にはたまらない環境となっています。
【大宮駅に対する口コミ】東口が衛生的に問題があります。歓楽街で、飲み屋も多く、週末の夜賑わう一方、朝方には道沿いに酔いつぶれた人や見るに堪えないゴミなどがあり、不衛生です。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
埼玉県の主要駅です。新幹線はもちろん、JR線が多く通っていてとても便利です。JR線以外でも東武野田線、埼玉新都市鉄道(ニューシャトル)もあり、都内に通勤する方達のハブ駅になっていてとても便利です。
混雑が凄いです。トイレも割といつも並んでいます。埼京線のホームが遠いので乗り換えする方は注意が必要です。
生活利便施設の充実
買い物施設は充実しています。デパートも複数あり、マルイやルミネなども充実しています。ソニックシティやナックファイブスタジアムなど様々な施設があります。
イオンモールのような大きい施設は近くにありません。映画館も今はないので隣の埼玉新都心に行く必要があります。
飲食店の充実
駅ナカでも駅から出ても居酒屋からファミレス、ラーメン屋など充実しています。
通称ナンギンではキャッチなどが多く、居酒屋に行くのにとても気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに氷川神社がありパワースポットだけでなく憩いの場としてとても良いです。駅もベビーカーを使う方にも問題なく利用出来ると思います。
車の交通量が多いので、駅近くは子ども達に気を配る必要があると感じる。
治安
駅は綺麗で使いやすいし、ケンカなどは見たことない。昼は治安が悪いと感じない。
夜の駅近辺は居酒屋も多く、キャッチが多いので治安が良いようには感じない。
コストパフォーマンス
都内にもすぐ出ることが出来、駅では買い物も便利。隣駅の埼玉新都心にもすぐ出ることが出来るので生活には便利だと思う。
家賃が高い割に、駅近くに住める方は少ない印象。結局駅から離れてしまうのなら隣の駅などにしても良いのではと感じてしまう。
交通利便性
複数路線が利用でき、都心へのアクセスが良い。
湘南新宿ラインの終電の時間が他と比べて早い。
生活利便施設の充実
駅ナカにも施設が充実しており、便利。美容関係も大宮で全て済ませることができるし、病院なども充実している。
東口の治安が気になる。特に夜は治安が悪いため、1人で歩くのが怖い。
飲食店の充実
カフェ、ファミレス、居酒屋など種類豊富な飲食店が立ち並んでいる。
もう少し気軽に休憩できるようなカフェが増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園があるため、子どもが遊ぶには良さそう。
どちらかというと若者やサラリーマン向けの街で、子育てに向いている地域という印象はない。
治安
西口は比較的綺麗で落ち着いているため、買い物しやすい。
東口は酔っ払いやナンパ、客引きが多く、夜は近寄り難い。危険なイメージ。
コストパフォーマンス
駅が主要駅なだけあって、利便性は高く、周辺も充実していて良い。
コストパフォーマンスという点から見れば、埼玉内では比較的土地が高いイメージがあるため、住みやすさは低そう。
交通利便性
とても使いやすくて乗り換えもしやすいです
ゴミ箱が少ないことがデメリットです。あと券売機がすくないのも辛いです。増やせるのであれば増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
改札通ったところにも沢山のお店があって使いやすいです。
トイレの数が少ないのが少し辛いです。トイレの数を増やして欲しいです。
飲食店の充実
沢山のパンだったりお土産だったり駅弁があるのいいと思います。
少し高い気がします。でもとても使いやすいですを
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターが多くて疲れてる時はありがたいです
エレベーターは少なくてバリアフリーをもっと増やした方がいいと思いました
治安
昼はとても治安がよくて素晴らしい街です。
夜は治安が悪く、歩くのが少し怖い所もあります
コストパフォーマンス
とても住みやすくていい街です。大人になっても暮らしたいです。
やはり夜が治安悪くて、少し怖いです。でも安心できます。
交通利便性
JRは埼京線川越線、高崎線、宇都宮線、京浜東北線、湘南新宿ライン、上野東京ラインが通ります。私鉄では東武アーバンパークライン(東武野田線)、埼玉新都市交通ニューシャトルが乗り入れます。
ニューシャトルから東武線までの改札が非常に長く、5分以上乗り換えに必要です。
生活利便施設の充実
駅ナカ、東西出口には商業施設があり、大宮に来れば基本的にはなんでもそろいます。
東口には南銀通りがありキャッチや風俗など治安が悪いです。
飲食店の充実
飲食店もとても多く、駅ナカでもレストランがあります。
駅ナカは値段が高い印象です。やすいファミレスなどは東西出口まででる必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には小学校もあります。エレベーターエスカレーターが設置されており、駅中には多機能トイレもあります。西口は比較的子育てがしやすいような環境です。東口は少々治安が悪いイメージがありますが、予備校や塾などがあり、教育機関は揃っています
東口には予備校や高校へ行くためのバスなどが出ていますが、夜になると東口の治安が悪いため、気になる方は西口へ行くことをおすすめします
治安
人目が多く、東口西口さらには駅構内にも交番があるため、警察の目は届いていますが、やはり東口の夜は治安が悪いです。西口は比較的治安がいいかなと思います
東口の通りには風俗やキャッチが多いので、近寄りがたいエリアがあります
コストパフォーマンス
埼玉県の中では大宮駅近は家賃が高いような印象です。しかしながら、県内で一番交通の便が良いため、コスパはいいと言えます
大宮から都内へ出るのには便利ですが、埼玉県を横に移動するのには不便ですので、埼玉県東西へ用事がある方はコスパが悪いのではないでしょうか

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。