日神パレステージ大宮パルティールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩6分 JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年10月
総戸数61戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域大宮東中学校
専有面積54.00m² ~ 67.42m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社白石
管理会社日本ハウズイング

日神パレステージ大宮パルティールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日神パレステージ大宮パルティールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ大宮パルティールの売却ガイド

日神パレステージ大宮パルティールは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数61戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ大宮パルティールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ大宮パルティールを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 大宮東中学校

日神パレステージ大宮パルティールに関するよくある質問

日神パレステージ大宮パルティールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ大宮パルティールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ大宮パルティールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日神パレステージ大宮パルティールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ大宮パルティールはどのような物件ですか?

日神パレステージ大宮パルティールは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩6分。築2006年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ大宮パルティールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅周辺はお店が複数あります。駅ビルにはルミネ1,2があり構内にはecuteが入っておりファッション、雑貨、食品も充実しています。駅の東口には高島屋やドンキホーテがあり、西口にはSOGO、丸井、ダイエー、アルシェ等の大きい商業施設が揃っています。基本的には都内に行かずとも不便はない所です。通勤・通学に関しては、複数路線が通っており都内方面はもちろん、群馬の高崎や栃木の宇都宮方面にも足をのばせます。都内に行く場合は、京浜東北線を利用すると始発駅なので、朝のラッシュ時でも10分間隔くらいで折り返しが来るので少し並べば確実に座って行けます。上野、東京方面に向かうなら多少時間かけても座って行けるのでありです。 繁華街なので、駅前はバスのターミナルやタクシーも複数あるのと、居酒屋などの深夜営業してるお店も多いので夜も人通りはあります。広い道には歩道も広くとってあり、自転車用と歩行者用と区切られていて歩きやすいです。街灯も多いし住宅も多いし怖さはあまり感じないです。
▼【大宮駅に対する口コミ】商業施設が整っているので、特に土日は駅周辺の道路は大変混雑する。 新宿方面への通勤、通学は湘南新宿ラインか埼京線の利用となるがラッシュ時は混み方が凄くギュウギュウで行くことになる。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】複数路線利用でき、京浜東北線の始発駅になっているので、混雑する時間帯でも1、2本見送れば座ることが出来る。とても住みやすい街です。 バスの路線も充実している。
▼【大宮駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れているので、通勤時間帯は何本かが同時間帯に着くとかなり混み合う。住みやすい街ですが、駅への徒歩圏内は家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】百貨店から駅直結の商業施設もあり、買物は非常に便利です。駅構内や西口、東口の駅直結南銀にそれぞれ交番がある。
▼【大宮駅に対する口コミ】駅直結の商業施設のお店、特に食品売場は入れ代わりがはげしい。南銀の飲屋街は夜は多少治安が気になることはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅直結の商業施設にも、駅周辺にも飲食店が充実している。
▼【大宮駅に対する口コミ】人気の飲食店は、やはりランチ時間帯には混み合う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅には広い多機能トイレが設置されている。 エレベーターもあるのでベビーカーには便利。
▼【大宮駅に対する口コミ】エレベーターの場所がちょっと分かりづらいか?
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】商業施設が多いので、何をするにしても不自由しない。デパートも近い。また、近くには飲食店も多数あるので、便利である。カフェも沢山あるので、在宅ワークもしやすい環境である。人も多く、賑わっているところも良いと思う。
▼【大宮駅に対する口コミ】人が多いのが好きではない人からしたら、ごみごみしていて好きでは無いかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】大きな駅で、新幹線も通っています。改札内にはたくさんのお店があり、お惣菜やケーキ、飲食店が多いです。本屋もあります。トイレもいくつかありますが、きれいです。 駅の周りもお店も多く、なんでも揃っています。
▼【大宮駅に対する口コミ】通勤時間は人が多く、改札は列ができます。また、仕事終わりの時間帯は改札内のお惣菜屋さんは人が多いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線が利用でき、都心へのアクセスが非常に便利です。東京駅や新宿駅まで30分以内でアクセス可能です。また、大宮駅が近いため、新幹線を利用する際にも便利です。東北新幹線や上越新幹線など、各地へのアクセスが容易です。電車以外にも、 周辺地域へのバス路線も充実しており、近隣地域への移動も便利です。
▼通勤時間帯は非常に混雑し、特に京浜東北線や宇都宮線は座ることが難しい場合があります。 駅構内が広く、乗り換えに時間がかかる場合があります。特に急いでいるときには多少不便に感じるときがあります。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールが充実しています。コクーンシティやさいたまスーパーアリーナがあり、買い物やイベントに便利です。また、多くのオフィスビルがあり、ビジネス環境が整っています。さらに、駅周辺には公園や緑地も多く、リフレッシュする場所が豊富です。
▼人気のあるショッピングモールやイベント会場があるため、週末やイベント時は非常に混雑します。施設が点在しているため、目的地によっては徒歩移動が大変な場合があります。
飲食店の充実
▲駅周辺にはレストラン、カフェ、ファーストフードなど多様な飲食店があります。さいたまスーパーアリーナでのイベント時には、特別な飲食店が出店することもあります。
▼埼玉県の郊外店に比べると少し高めの価格設定の店もあります。 人気の飲食店は混雑し、特に週末やランチタイムには待ち時間が長くなることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には小学校や中学校があり、教育環境が整っているほか、公園や緑地が多く、子供が遊べる場所が豊富です。また、病院やクリニックが多く、医療サービスも充実しています。
▼交通量が多いため、特に幹線道路沿いは騒音が気になる場合があります。人気エリアであるため、住宅費が高めです。
治安
▲駅周辺は警察の巡回が頻繁に行われており、治安が良好です。夜間でも明るい場所が多いので、安心して歩ける環境が整っています。
▼イベント時などは人が多く、スリや迷惑行為が発生することもあります。また、一部の繁華街では夜遅くまで営業している店舗があり、治安に対する不安を感じる場合があります。
コストパフォーマンス
▲交通アクセスや施設の充実度を考えると、コストパフォーマンスが高く感じられる地域です。ショッピング、レジャー、医療など生活に必要な施設が揃っており、便利な生活が送れます。
▼飲食店やショッピングモールが充実している反面、日常の買い物や外食のコストが高くなりがちです。
交通利便性
▲路線が多く、新幹線も乗れるから旅行も行きやすい
▼埼京線地下で職場東口だから駅出るまで時間かかる
生活利便施設の充実
▲ルミネもあるので買い物しやすい、駅近くに沢山お店あるから便利
▼強いて挙げれば、スーパーが欲しいのとお手頃価格だと尚ありがたい
飲食店の充実
▲居酒屋からファミレスまでお店の種類が豊富
▼もう少し、リーズナブルなお店がほしいのと遅い時間までやってくれてるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園があるから年齢層も幅広く楽しむことができる
▼幼稚園、保育園が少ないように感じる駅近くにあるとママさんたちも買い物して帰るとかできそう
治安
▲人が多く、商店街の方々も優しく温かい方が多い
▼金曜日の夜、土曜日の夜、少し飲み街の治安がよろしくないかも
コストパフォーマンス
▲近くに郵便局、区役所などがあるから引越し後も手続き等が楽
▼警察署が遠いから、免許住所変更ができない
交通利便性
▲私鉄、JRなど複数路線利用できる。始発も多く、朝も座れる。
▼駅が大きいので、平日でも人が多い。車だと逆に不便だと感じる。
生活利便施設の充実
▲西口は近代的、東口は庶民的な感じ。東口はラクーンが出来て賑わった。
▼安いスーパーがない。隣の駅にはあるが、映画館がない。
飲食店の充実
▲あらゆる飲食店がある。東口はうるさいが、リーズナブル。
▼24時間営業の店がなくなった。夜勤明けで飲めるところがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅チカに小さいが図書館がある。トイレも多いイメージ。
▼公園は近くにはない。土地が高いのか、公共施設は狭い。
治安
▲夜でも明るいイメージ。駅や街も人が多いわりには汚くない。
▼駅の近くは夜でもうるさい。飲み屋の近くは眠れないこともある。
コストパフォーマンス
▲浦和と比べたらコスパは高いと感じる。埼玉で一番何でもある街。
▼埼玉県内では家賃相場は高いと思う。西口は特に感じる。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。