日神パレステージ大宮中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/大宮駅 徒歩7分 JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年6月
総戸数79戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域大宮東中学校
専有面積52.92m² ~ 72.05m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社土屋組
管理会社日本ハウズイング

日神パレステージ大宮中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレステージ大宮中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ大宮中央の売却ガイド

日神パレステージ大宮中央は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数79戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ大宮中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ大宮中央を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩7分
  • JR埼京線/大宮駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 大宮東中学校

日神パレステージ大宮中央に関するよくある質問

日神パレステージ大宮中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ大宮中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ大宮中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ大宮中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ大宮中央はどのような物件ですか?

日神パレステージ大宮中央は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩7分。築2005年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ大宮中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は沢山の路線が通っているので便利です。乗り換えもJRであればすぐに出来ます。大宮は交通の便が良いのと店が沢山あるので住みやすいと思います。
▼【大宮駅に対する口コミ】朝や帰りなど通勤ラッシュの時はすごく混むので大変です。そこにはすんでないのでわからないのですが家賃はやはり高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅ナカに沢山のお店があり、ルミネやOIOIなど買い物をするところがあるので学校帰りなどにふらっと立ち寄れます。駅構内や駅近ら辺はきれいです。昼間は酔っぱらいなどいないので治安は悪くないと思います。
▼【大宮駅に対する口コミ】鳥が多くて怖いです。糞が落ちてきそうで。夜は声をかけてくる人がいたり酔っぱらいがいるのであまり治安は良くないかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅ナカにも最近美味しそうなおみせができて行きたいなと思ってます。周辺には飲食店や居酒屋などがあり友達と遊ぶとなったら大宮で遊ぶことが多いです。
▼【大宮駅に対する口コミ】強いていうなら沢山の飲食店があるので美味しいところやお洒落なお店などどこにあるのかよくわからないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】学校はバスで行けるところや周辺にも小中学校もあるので良いと思います。
▼【大宮駅に対する口コミ】通勤ラッシュと被ると多機能トイレなどが使われているので利用するのは難しいかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】かなり便利がいいです。ルミネやSOGO、高島屋など西口にも東口にもお店もたくさんあり、飲食店も多いので時間を潰すのに困りません。新幹線も通っているので帰省をする者としてはすごくありがたいです。人通りが多いわりには静かです。
▼【大宮駅に対する口コミ】お店などがたくさんあるのでどうしても人が多いかなという印象。遅延も多いような気がします。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大宮駅、さいたま新都心駅から近く、通勤通学に便利。
▼バス停が近くになく、大宮駅前まで行かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲徒歩圏内に氷川神社と参道があり、憩いの場になっている。
▼歓楽街が近く、騒がしい。夜間に緊急車両が通ってうるさいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック、モニター付きインターホンがあり、管理人もいるためセキュリティは申し分ない。 マンションの駐車料金が周囲と比べて安い。
▼隣に廃屋があり、マンションの敷地内に瓦が落ちてきそうになっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築年数が浅く綺麗。隣家の音は聞こえることがあるが、気にならない程度。
▼ディスポーザーが付いていたが、入居時に故障していた。新しくディスポーザーをつけることはできないそうで、通常の排水口になった。収納が少なめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大宮駅のルミネ、島忠ホームズ、コクーンシティにいずれも徒歩で行けるため、買い物しやすい。 コンビニはセブンイレブン、ファミリーマートが近くにある。
▼スーパーマーケットやドラッグストアがもう少し近いと良いと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲市役所がすぐ近くにある。 クリニックや保育園も周囲にたくさんある。
▼子育て世代が多いためか、保育園の空きが無く探すのに苦労する。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】様々な線路が乗り入れています。ルミネや改札中のエキュートなど仕事帰りの買い物に困ることはありません。 ルミネにある魚力の閉店間際の値引きや柿安の野菜のリーズナブルさ等エキナカだから高いものしかないということもないのでよく利用しています。
▼【大宮駅に対する口コミ】駅周辺に駐輪場が少なくわかりにくいです。ルミネ屋上の駐車場も土日は混雑していることが多く、電車以外でのアクセスは意外によくないかもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用ができ、快速も止まります。都心部や多くの主要な駅にも止まるので使いやすいです。
▼駅の構内が広く、複数の路線があるので迷いやすいです。
生活利便施設の充実
▲駅の構内は広く、飲食店やコンビニ、アパレル店など様々な商業施設があります。
▼特に気になるところはありませんが、駅の改札を出ないとお店が少ない所が少し不便かもしれません。
飲食店の充実
▲駅を出て直ぐにたくさんの飲食店やアミューズメント施設があるので大抵の用事はものは駅周辺で済ませることが出来ます。
▼沢山ありすぎるのでお店が見つけずらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは広くてキレイなので使いやすいです。多機能トイレもついています。
▼駅周辺に教育施設や公園などは見かけないです。
治安
▲昼間は活気があり賑わっているので過ごしやすいです。
▼夜は居酒屋通りなどは酔っ払いだらけなのであまり治安は良くないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲物価は平均的で高いと感じることはあまりないので使いやすいと思います。
▼駅周辺は賑わっているので騒音的にもあまり住みやすくはなさそうです。
交通利便性
▲近くにアルシェなどの商業施設が多い。それに、自分の心を満たすものも多い。
▼少し民度が悪いかな。そこらへんに大きいゴミが落ちてたり。裏道などの細い通りは暗くて怪しい。
生活利便施設の充実
▲とてもよい。たくさんの商業施設があって便利性がいい。
▼特になし。自分はとてまんぞくしています。
飲食店の充実
▲美味しい店がたくさんある。マックやスタバはもちろんある。
▼少し少ないような気がする。もっと増やしたやよくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てをしていないからわからないが、子連れは結構いる。
▼坂道が多いかな。東口、西口に出るときに急で危なそう。
治安
▲おもなところはいい。目立った悪いところはない。
▼言うならば、裏道の通りが暗くて危なそうで怖着て通れない。
コストパフォーマンス
▲まあ東京よりかは安い。色々帰るわけでもない。
▼特にない。目立った不満もないし満足している。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。