グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付30階建
築年月2011年1月
総戸数471戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域大宮東中学校
専有面積50.42m² ~ 134.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄住宅管理
施工会社鹿島建設
管理会社近鉄住宅管理

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市大宮区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市大宮区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの売却ガイド

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数471戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数471戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩7分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 大宮東中学校

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーに関するよくある質問

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーはどのような物件ですか?

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩7分。築2011年、総戸数471戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】快速が必ず止まります。また新幹線の利用ができ、らくらくです。交通機関もしっかり設備されており、利用しやすいです。
▼【大宮駅に対する口コミ】夜中も繁華街あたりは騒がしいと言う印象でした。とにかく家賃が高いです。2Kで12万くらいします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅の近くに高島屋・マルイ・SOGOなどの百貨店がありお買い物しやすいと思います。街灯は比較的多く、警察官も頻繁にパトロールされている印象でした。
▼【大宮駅に対する口コミ】大きな病院が東大宮よりなので、搬送されるまで少し時間がかかってしまいました。東口は、風俗街があり酔っ払いがフラフラしてるので通りたくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】百貨店以外にも大宮は、ラーメン激戦区なのでどこに入ってもラーメンは美味しいです。
▼【大宮駅に対する口コミ】カフェが少ない印象なのでカフェがほしいななんて思います。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【大宮駅に対する口コミ】幼稚園・保育所の数は比較的多いと思います。駅には沢山のエスカレーターやエレベーターがあるのですいっとお買い物に行けると思います。
▼【大宮駅に対する口コミ】公園があまり無いので子供が遊べる場所が限られていると思います。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ペットのグルーミングルームがとても便利でした。
▼ゲストルームの予約がなかなか取れなかった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】様々な路線が通っており、とにかくアクセスが良いです。 池袋、新宿、渋谷、上野、東京など都内のターミナル駅に乗り換えなしで直結しています。新幹線も通っているので旅行などにも行きやすいです。 そごう、高島屋、LUMINE、アルシェなど商業施設がかなり充実しているため、駅周辺で用事を完結させることが可能です。 「大宮に○○あるかな?」と思って調べると大抵駅周辺に存在します。
▼【大宮駅に対する口コミ】利用者が多いので、駅の周辺に住むとすれば夜などは多少騒がしいかもしれません。 映画館は無いので1駅隣のさいたま新都心駅に行く必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】施設が充実していて子供連れでも安心。東口西口どちらも駅周りはお店が沢山あって、どこに行こうか迷わない。駅も大きく駅中のショッピングも充実しています。トイレも綺麗だし、新幹線も見れるので楽しいです。最近構内にスタバもできました
▼【大宮駅に対する口コミ】人通りがとても多いので、このご時世的に出歩きたくない方にはよりたくないかもしれません
2024年08月 メリット
交通利便性
▲色んな線が繋がってる設備が整ってるため便利
▼しいてあげれば、ホームがわかりにくいとかんじる
生活利便施設の充実
▲商業施設がおおい本屋や服屋などたくさんある
▼とくにないが、病院が少なく感じられました
飲食店の充実
▲色々な種類があるリーズナブルでとてもよい
▼どこも混んでるが、色々なジャンルがつまっている。
暮らし・子育て環境の充実
▲とくにないが、周りに設備が整っているのはよい
▼エレベーター少なめ。ホームまでに距離がある
治安
▲駅の中はよい。やばい人がいないため安全。
▼駅の周りはあまりよくない商店街は居酒屋が多い
コストパフォーマンス
▲とくにないですが、駅を離れると安くなる。
▼たかいので、あまり住もうとは思えないです。
交通利便性
▲どの方面に行くにしても、線がいっぱいあるため困らない。
▼広すぎるため、路線がわからなくなったり、迷子になったりする
生活利便施設の充実
▲いろいろなお店が並んでいるため、暇な時間が遊び時間になる。
▼強いてあげるならば、人が多いので並ぶ店が多いこと。
飲食店の充実
▲和食から洋食、中華までなんでも揃うので一日中いれる。
▼人が多すぎるから待ち時間が途轍もなく長い。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにおむつ替えの台があって、とても助かるらしい。
▼広すぎるから、迷子になってしまったら見つけられない。子供連れは要注意。
治安
▲目立った騒ぎもなく、とても平和な空間です。
▼時々、うるさい人たちが、ホームにいることがありますが、ごく稀なのでそこまで気にしてない。
コストパフォーマンス
▲とても安く感じます。一ヶ月いろいろ使っても1万いくか行かないかなのでガンガン電車使ってます。
交通利便性
▲駅内に買い物できる場所がたくさんあり、待ち合わせ時間より少し早く着いてしまっても時間を潰せる!待ち合わせは豆の木ですれば確実にめぐりあえる!
▼強いてあげれば、人が多いので右側走行などすると人とぶつからなさそう。
生活利便施設の充実
▲色んな居酒屋もあり、ショッピングモールもあるからとても楽しめる。
▼ただ、キャッチやスカウトなどがしつこい。
飲食店の充実
▲カフェも充実していて、飲み屋もたくさんある!
▼キャッチ店が多いから注意が必要かもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園は駅から少し離れないとないですが充実してます
▼駅近にないのでもう少し駅寄りに作ってほしい。
治安
▲駅やロータリーはとても綺麗でいいと思います。
▼若い子が多く喧嘩してる人などもいて怖いです
コストパフォーマンス
▲品揃えや、衣食住に困る事はないと思いました。
▼ただ少し全体的にお高めです、特に駅近になると家賃が高いです。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。