ルピアコート大宮ザヴィスタの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2025年9月
総戸数57戸
小学校区域市立大宮小学校
中学校区域市立大宮東中学校
専有面積50.40m² ~ 50.40m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中央住宅
施工会社埼玉建興
管理会社中央ビル管理

ルピアコート大宮ザヴィスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルピアコート大宮ザヴィスタの売却ガイド

ルピアコート大宮ザヴィスタは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数57戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピアコート大宮ザヴィスタの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピアコート大宮ザヴィスタを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立大宮小学校
  • 中学校区: 市立大宮東中学校

ルピアコート大宮ザヴィスタに関するよくある質問

ルピアコート大宮ザヴィスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピアコート大宮ザヴィスタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピアコート大宮ザヴィスタの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルピアコート大宮ザヴィスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピアコート大宮ザヴィスタはどのような物件ですか?

ルピアコート大宮ザヴィスタは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩8分。築2025年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピアコート大宮ザヴィスタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
混まないし駅員の対応もいい。とってもGood、改札までの距離もそんなに遠くは無い。上京したての子でもわかる場所
たまに混雑する。とくに深夜帯。深夜帯は少し怖い
生活利便施設の充実
大宮駅は交通に使うもありショッピングに使うのもあり
特にない、でもあんまりお金が無い人には向かないかも
飲食店の充実
すごい沢山飲食店がある。もし混んでても食べ物の自販機があったはず
たまに店員の対応がきになる店もある、だけど基本的どこも良い
暮らし・子育て環境の充実
治安もいいし、子供があそべる広場もあった気がする
大宮駅で子供が迷子にならないようにした方がよさそう
治安
南銀の方はちょい危ない。けど基本的どこも治安はいい
南銀は夜が怖い、でも歌舞伎町ほどではない
コストパフォーマンス
住みやすい、とってもいい所。なぜもっと人が来ないのかきになる
特になし、でも強いて言うなら少しだけうるさいかな
交通利便性
さまざまな路線が通っていて都内にすぐ出れて便利
タクシー乗り場にあまりタクシーが停まっていない時間帯がある
生活利便施設の充実
駅ビルが充実しているので仕事帰りなどでもすぐ買い物ができる
強いて言うなら病院などが駅前にないのでもう少し増えると嬉しい
飲食店の充実
駅周辺に東口、西口共に飲食店が多くて選ぶのに困らない
南銀座などは居酒屋が特に多くキャッチをしている店員が多くあまり治安が良くない
暮らし・子育て環境の充実
ルミネや駅に多機能トイレがあって、ベビーカーでも赤ちゃんと一緒にトイレに入れる
あまり駅近くには保育園、幼稚園がないので園選びには困りそう
治安
駅前や駅中に交番があるのですぐに警察の方に対応してもらえる
夜は居酒屋やキャバクラが多いので、客引きも多くあまり治安が良くない
コストパフォーマンス
他の駅に比べると家賃相場が高いがそれ以上に利便性が高い
やはり家賃相場が高いのと、駅前すぎるとあまり物件もない
交通利便性
都心へ行くのにかなり本数があるので便利。タクシーなどが多いので移動の際にも便利。
強いて言うならば、かなり混雑するので、大変です。
生活利便施設の充実
主にアパレルや本屋、商業施設が多いので行くだけでも楽しめます。
もう少しアパレルなどが増えても良いと思います。
飲食店の充実
飲食店はカフェやパン屋などが充実していて味もかなり良いです。
飲食店などの数が少ないので移動が少し大変です。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレなどやエレベーターがあるので移動は楽です。
エレベーターなどの距離が遠く、トイレなどはベビールームが少ないので改善して欲しい。
治安
駅の周辺はかなりの歓楽街があるので、飲みなどが好きな方はおすすめです。駅前には交番があるので良いと思います。
酔っ払いなどが多いため少し大変かもしれません。
コストパフォーマンス
利便性で言えば駅が近いので快適に過ごせます。
家賃相場が高く、物価も高いので少し不便かもしれません。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。