藤和シティホームズ大垣の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通養老鉄道養老線/大垣駅 徒歩9分
所在地(住所)岐阜県大垣市藤江町2丁目88
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年2月
総戸数31戸
小学校区域東小学校
中学校区域東中学校
専有面積70.54m² ~ 84.79m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ大垣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ大垣を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティホームズ大垣のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ大垣の売却ガイド

藤和シティホームズ大垣は岐阜県大垣市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大垣駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ大垣の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大垣市のマンション売却市場

大垣市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ大垣を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大垣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大垣駅まで徒歩9分
  • 養老鉄道養老線/大垣駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 東中学校

藤和シティホームズ大垣に関するよくある質問

藤和シティホームズ大垣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ大垣には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ大垣の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティホームズ大垣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ大垣はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ大垣は岐阜県大垣市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大垣駅徒歩9分。築2000年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大垣市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大垣市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ大垣には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大垣市の住みやすさは?

大垣市は岐阜県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は229件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 大垣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大垣市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大垣市の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大垣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大垣駅に対する口コミ】岐阜駅や名古屋駅へのアクセスが良く、西濃地域の中心地の役割を果たしている。名古屋駅へのアクセスの良さから、近年宅地開発が進んでいる。
【大垣駅に対する口コミ】改札口がやや狭いので、ラッシュ時には渋滞する。駅のすぐ近くに住んでいる場合を除くと、車がないと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大垣駅に対する口コミ】駅ビルを再開発し、より魅力的になった。大型商業施設も隣接している。駅に隣接した位置に交番があるので治安は守られている。
【大垣駅に対する口コミ】駅ビルの大きさはやや小さいので、店舗の数は多くはない。夜は駅から近い場所でも人通りの少ない場所はやや暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大垣駅に対する口コミ】いくつかの有名チェーン店が営業して便利。駅の目の前には有名和菓子店もある。
【大垣駅に対する口コミ】郊外の大型商業施設に客足を奪われてからはやや寂しい印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大垣駅に対する口コミ】駅の北側には大型のエスカレーターとエレベーターがある。
【大垣駅に対する口コミ】駅ビル内のトイレはやや古くて狭い印象がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大垣駅に対する口コミ】商店はある、ロータリーも広く朝昼晩と送迎はしやすい、ゴミもなく整備されている、導線が考えられていて、降りてから、外に出るまでスムーズである。利用客はとても多いと言うわけではないが、名古屋に向かう人が圧倒的に多い。
【大垣駅に対する口コミ】強いて言えば明るさがない、コンビニなどがもうすこしあるとうれしい、街灯もあると助かる
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大垣駅に対する口コミ】駅から(少し歩くが)直結のショッピングモールがある。駅ビルがリニューアルしたので駅の利用ついでに買い物も食事も済ませられる。駅前通りの商店街もあり、なにかと利便性はいいと思う。ここ数年、駅近辺にマンションがいくつも建ち、学校にも通いやすいかと思う。
【大垣駅に対する口コミ】少しずつ増えてきてはいるが駅周辺の駐車場が少ない。有料は多い。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大垣駅に対する口コミ】・ショッピングセンターのアクアウォーク(アピタ系)が隣接しており、買い物に便利。また、駅から連絡路で直結している為、雨の日でも濡れずに行き来出来る。 ・大垣駅周辺は都会とは言えませんが、名古屋駅まで30分程度で行けるので便利。 ・春になると駅周辺は地元一の祭り「大垣まつり」で賑わいます。
【大垣駅に対する口コミ】・駅の南口には商店街もありますが、「シャッター商店街」化しているので、少し寂しい(近年新しいお店も徐々に増えてはいる)。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まるから便利ホームがたくさんある
ホームドアがない切符購入の機械があまりない
生活利便施設の充実
3コインズがあり、生活用品がそろうマツキヨがある
もう少し生活用品が売っているお店を増やしたほうがよい
飲食店の充実
サイゼリアなどのお店があり、わかりやすい
飲食のできるお店が減ってきているもう少し飲食店を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあり道幅も比較的広い手すりも設置されている
比較的道幅は広いが、狭いところもあるトイレに行く道が少し狭い
治安
暴れている人などもあまり見ない。治安はとても良いと思う使う時間帯が結構明るい時間帯でそういう人に出くわさないのでそう思えるだけかもしれない
出口によってゴミがたまに落ちていたりする
コストパフォーマンス
近くに塾やビルが並んでいる比較的住みやすそう
少し道が混むのでたくさん移動はできない。
交通利便性
電車等長い間待つこともないし始発や終点なので利用しやすいし確実に座れる。最近改修工事もしてとてもきれいになったし雰囲気が明るくなった。
窓口で切符を買う時などどうしても時間がかかってしまうところが惜しいと思う。窓口等広げるとよいと思う。
生活利便施設の充実
病院は近くにあり、目の前にはショッピングセンターもあるため非常に生活利便施設は周辺的には充実している。
ショッピングセンターが小さいのかな、と思ってしまう。かなりの人数が使用するところからもう少し利便性を考えてもいいと思う。
飲食店の充実
1階にはたくさんの飲食店があるため特に困りはしない。
ただ、利用する人が限られてきているなというのは感じている。
暮らし・子育て環境の充実
基本的にはそろっている方だと思う。駅にも多機能トイレはあるし子育てにはもってこいの市。
幼稚園保育園あるかと言われれば少ないのかな、と思ってしまう。
治安
駅周辺は明るい。最近目の前にも交番ができ見張り等充実している。
町の方に入ってみると真っ暗。街頭がない所もある。
コストパフォーマンス
最近は駅前にたくさんマンションが建ってきたりバランス的には丁度良い
特に思い当たることはないが強いてゆうならもう少し子育て制度等割引してもいいのではないか
交通利便性
始発が多いので、混雑する名古屋方面へも座ることが出来ます。また、最近は駅前も駅裏もお店が充実してるので乗り換え待ちや緊急で泊まる場合も対応が充実してます!特に北口は生活面で役に立つスーパーや雑貨が揃っており、南口は飲食関係が多くあります。
新幹線と名鉄だけは通っていないので、新幹線であれば名古屋まで、名鉄は岐阜まで出ないといけないです。しかし、乗り換えはシンプルかつ20年以上大垣駅を利用してますが不便では無いです。
生活利便施設の充実
駅中であればアスティ大垣があり、1階には飲食店が立ち並び2階にはマツキヨや成城石井や花屋、八百屋があります。コンビニも南口北口ともにファミマとローソンがあります。南口には老舗の和菓子屋の金蝶園や飲み屋が立ち並んでます。北口にはアクアウォークやラムーなどのスーパーがあります。アクアウォークにはユニクロからアピタの生鮮食品まで幅広く揃ってます。ラムーの敷地にはヤマダ電機やフィットネスジムもあり便利です。
強いてあげるなら、北口のアクアウォークやラムーまでは50mくらいある渡り廊下を歩いてしか向かえないことです。
飲食店の充実
アスティにはサイゼリヤや美濃味匠、世界の山ちゃんやビストロ酒場などがあります。改札すぐにはドトールやパン屋もあります。北口のアクアウォークにものの家やとろ麦、炙りと言う回転寿司やスタバ、ファゼンダと言うカフェやフードコートが揃ってます。
もし、スタバがアクアウォークではなく駅やアスティにあればより利用者が増えたり利便性が上がると思います。
暮らし・子育て環境の充実
大垣駅の周りは文教地区でもあり、図書館などの施設も多いです。市民病院や徳洲会病院などの大きい病院も大垣北小学校や興文小学校などの近くにあり安心です。
場所にもよりますが、東小学校付近は競輪場が近いなどで地域によっては気にされる方もいるみたいです。
治安
北口南口ともに清潔に保たれており、冬はイルミネーション、季節のお花が咲いており治安は良いと思います。酔っ払いなどやガラの悪い集団も見かける事は無いので夜も怖い印象はないです。タクシーも良く止まっており、ひと気がない事も少ないです。
強いてあげるなら、北口は南口に比べるとタクシーの台数は限られるのと23時以降はめっきり減ってしまうところです。
コストパフォーマンス
生活費としての物価は高くないと思います。野菜であれば農協もありますし、過ごしやすいです。
最近は駅近くにマンションが増え、若干家賃は高いように感じます。

大垣市の暮らし情報ガイド

大垣市は岐阜県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は229件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 国道1号

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大垣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が229件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大垣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。