藤和シティホームズ上新庄駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年8月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立新庄小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積52.13m² ~ 63.65m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社熊谷組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

藤和シティホームズ上新庄駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜64m2という条件が希望に合いました。藤和シティホームズ上新庄駅前は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1994年8月築という条件が希望に合いました。藤和シティホームズ上新庄駅前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた瑞光1丁目3-9周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。藤和シティホームズ上新庄駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ上新庄駅前の売却ガイド

藤和シティホームズ上新庄駅前は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ上新庄駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

藤和シティホームズ上新庄駅前を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩1分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

藤和シティホームズ上新庄駅前に関するよくある質問

藤和シティホームズ上新庄駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ上新庄駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ上新庄駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ上新庄駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ上新庄駅前はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ上新庄駅前は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩1分。築1994年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ上新庄駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】梅田駅までのアクセスが良く、淡路駅も一駅なので、乗り換えがスムーズにできます。 家賃相場が大阪にしては、高くない ファミリー向けのマンションが多いため、家族のいる方向け
【上新庄駅に対する口コミ】駅前にロータリーやタクシーの乗り場も設けられておらず、車と人の通るためのスペースが確保されていない大学があるため、学生マンションが多く、ピンキリで学生マンションかファミリー向けの二択になってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅前は大手チェーンの飲食店やカラオケが並んでいて、楽しむことができる歓楽街がないため、子供だけでも安心して歩ける
【上新庄駅に対する口コミ】大型の施設やアミューズメント施設が近くないため、大人数で遊ぶには不向き南口はにぎわっているが、北口は閑散としている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】大手チェーンや地元居酒屋、創作料理のお店があり、種類が豊富 変わり種のお店もあるので、冒険したい人はオススメ
【上新庄駅に対する口コミ】独創的なお店や初回では雰囲気がわからないお店もあるので、初めての人だけでは、お店選びは難しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【上新庄駅に対する口コミ】保育園が駅前にあり、トイレも多目的トイレが併設されている
【上新庄駅に対する口コミ】エスカレーターはあるが、改札口によっては、距離が長いため、子供の転落の危険がある 駅前の道は交通量が多いが、道が狭い
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】高架駅のため周囲には踏切がなく、踏切事故の心配がありません。 駅正面と高架下は駐輪場になっており、かなり多くの自転車が駐輪できます。 駅より南へ徒歩5分の場所に餃子の王将上新庄店、東へ徒歩5分の場所になか卯上新庄店があります。
【上新庄駅に対する口コミ】快速特急と特急、通勤特急と快速急行は通過してしまいます。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅周辺にはサンディや業務スーパーなど、お得に買い物ができるお店が充実していて、病院もたくさんあるので、ファミリー世帯から単身世帯まで住みやすいエリアです。上新庄駅は準急も停車するので、大阪梅田までわずか13分で行けるのも便利。
【上新庄駅に対する口コミ】交通網が整備されているのはいいですが、その反面緑が少ないかな?という印象。
2024年05月 メリット
交通利便性
梅田からも京都からも来やすい便利な駅です。隣の淡路で乗り換えすれば宝塚方面にも行けます。
若干改札からホームまでの距離が長い気がするので、早めに駅に着くようにしたほうがいいです。
生活利便施設の充実
駅ナカに薬局とコンビニがあります。電車に乗る前に飲料など買うのにおすすめです。
コンビニはありますが、大きなコンビ二ではないので品揃えがあまり良くありません。
飲食店の充実
駅ナカにどんぶり屋さんとシュークリーム屋、駅の近くにはたくさんの飲食店があります。有名チェーンもあれば居酒屋やラーメン屋もあるのでおすすめです。
個人的にはもう少しチェーン店が増えてくれると使いやすくていいかなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校はそこそこある方だとおもいます。駅のお手洗いもおむつ替えシートがあるのでお子様連れも安心です。
自転車で通われている方が多いので、接触事故になりかけているところを多々見かけます。
治安
中高生、大学生が多く見られますので、同世代の方は安心して住めると思います。
若い方が多い分、深夜に騒がれる方も多いので気になる方は注意です。
コストパフォーマンス
家賃も安いところが多いですし、スーパーやコンビニはたくさんあるので住むのには何も困りません。
梅田方面に行く電車はいつも混んでいるので注意です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。