菊水コーポ1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-1
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1982年8月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域神戸市立夢野中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社神戸市住宅供給公社
管理会社自主管理

菊水コーポ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。菊水コーポ1号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 菊水町3丁目1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。菊水コーポ1号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい菊水コーポ1号棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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菊水コーポ1号棟の売却ガイド

菊水コーポ1号棟は兵庫県神戸市兵庫区に位置する鉄骨造のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅です。

現在、URICOには菊水コーポ1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

菊水コーポ1号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅が利用可能
  • 神戸市営地下鉄山手線
  • 湊川公園駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立夢野の丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立夢野中学校

菊水コーポ1号棟に関するよくある質問

菊水コーポ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菊水コーポ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菊水コーポ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が菊水コーポ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菊水コーポ1号棟はどのような物件ですか?

菊水コーポ1号棟は兵庫県神戸市兵庫区に位置する鉄骨造です。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菊水コーポ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
東西の移動は神戸市営地下鉄「湊川公園」、南北の移動は神戸電鉄の「湊川」が利用できる神戸市営地下鉄に湊川公園から乗車すると三宮へは5分で出ることもでき、JRの新快速に乗ることも可能、また、新神戸駅まで行くと新幹線へ乗り換えることができる。神戸電鉄の湊川からは新開地駅(神戸高速鉄道)を経由し、阪急電車や阪神電車、山陽電車への乗り換えも便利。通勤・通学時間帯は混雑するが、日中は比較的空いており座ることもできる。ラッシュ時以外、日中は1時間に平均で8本程度あり、通勤・通学ラッシュ時には1時間に16本あり、3~4分毎に1本電車が来る。終電は三宮・新神戸方面が0:28で、西神中央方面が0:39となっている。湊川公園駅周辺には、東西南北両方に向かうバスが複数系統走っており、駅から地上へと上がってきたところにタクシー乗り場もある。
新開地の繁華街が近く風俗店などもあるので、近隣を歩く際、女性は足を踏み入れないほうが良い道もある。また、夜間は新開地方面へと向かうと酔っている方や喧嘩している方などもいたりするので、地元の方から女性の一人歩きは気を付けたほうが良いと言われる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ横に兵庫区役所と消防署があり、少し西に行くと警察の兵庫署もある。また、駅からすぐのところに、神戸一大きく活気があると言われる東山商店街があり、それに隣接する形でマルシン市場、新開地商店街があり、鮮度がよく安い食材を売っている個人店が多数ある。また、近隣には大型スーパーや格安スーパー、業務スーパー、衣料品店や薬局、飲食店なども多数あるので日常の買い物に困ることはない。医療機関としては、湊川公園駅からすぐのところに総合病院の川崎病院があり、少し東の方へ行けば、神戸大学付属病院がある。また、近隣には内科や外科、皮膚科、眼科、歯科医院など多数のクリニックや診療所がある。
強いて挙げれば、家電量販店が近くになく、家電製品を購入する際は神戸南イオンモールもしくは新長田や神戸駅近くにある家電量販店へバスなどで行く必要がある。
飲食店の充実
飲食店はかなり多く、特に洋食は古くからある老舗の洋食屋も多いのでレベルが高く、美味しいお店も多い。また、最近はインドカレーやベトナム料理など外国の料理のお店が増えてきている。カフェやベーカリー、お弁当屋などもある。特にお弁当屋は件数も多く、なかには自店舗のスタッフが配達をしてくれる店舗もあり、ボリュームが桁違いなのに非常に価格が安いコスパの良い弁当屋もある。
強いて挙げれば、美味しいお店ほど駐車場がないため、車で行く際はコインパーキングなどに止める必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多数あり、駅に隣接する兵庫区役所の前の湊川公園では、子どもたちがいろいろな遊びをしている。さらに、公園がとても広いので犬の散歩やジョギングなどをしている人もおり、日中は椅子のあるエリアで年配の方が将棋などを楽しんでいるのを見かける。駅のトイレは車いすの方が利用できるようになっており、オストメイトの方も利用できる。さらに、おむつ替えもできる。エスカレーターやエレベーターもあるので、障碍者の方はもちろん、足の悪いお年寄りや妊娠中の方も利用しやすくなっている。
湊川公園から少し離れ、住宅街の方へ行くと子どもが遊べる公園が少ない。
治安
駅前に交番があり、警察署も近いのでパトカーや警察官がよく巡回している。兵庫区役所・東山商店街方面への出口は、日中は区役所来庁者・買い物客、住人などが多く、比較的治安が良い。駅前の通りはバスも通る大きな道なので、夕方以降も車の通行量が多く比較的明るい。
新開地方面に出ると新開地商店街や風俗店がある歓楽街が広がっている。そのため、夕方以降は酔っ払いが多く、喧嘩などをしていることもあるので、夜遅く女性は一人歩きするのは避けたほうが良いと言われている。
コストパフォーマンス
駅周辺にある店舗は買い物も飲食店もコストパフォーマンスの良い店舗が多い。家賃は1ルームや1Kで5~6万円、4LDKで8~9万円程度ではあるが、築年数が古い物件や風呂なしの物件などもあり、条件によっては2~3万円程度の安い物件もある。全体的に家賃の割には利便性が非常によく住みやすい。
湊川公園駅から北側の住宅街へは急な坂道となっているので、電動自転車でなければ自転車を利用するのはしんどい。
交通利便性
湊川公園駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。新神戸・谷川方面始発は5時36分、終電は0時28分、西神中央方面始発は5時33分、終電は0時39分です。湊川公園駅から三宮駅まで約10分です。神戸市営バス、阪急バス、神姫バス 湊川公園西口バス停、神姫バス山手線湊川公園東口バス停があります。1日の乗降客数は8938人です。
朝晩のラッシュ時に、やや混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニはファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがあります。スーパーはダイエー、サンディ、業務スーパーがあり、商店街は東山商店街、湊川商店街などがあります。金融機関は三井住友銀行、公共施設は兵庫区役所、兵庫公会堂、兵庫県兵庫警察署、神戸市消防局兵庫消防署、医療施設は総合病院の川崎病院があります。また映画館のパルシネマしんこうえんもあります。
ホームセンター、家電量販店などが見当たらないのがやデメリットと言えます。
飲食店の充実
しゃぶしゃぶ、焼き肉屋、焼き鳥屋、日本料理店、居酒屋、ステーキ屋、立ち飲み屋、インド料理、韓国料理。喫茶店、ラーメン店、蕎麦屋、お好み焼きや、カレー屋、マクドナルドなどがあります。
ケンタッキーフライドチキン、スターバックスコーヒーなどのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、規模保育園クーナ、わんぱくキッズ、モーツァルトりた保育園、くすのき愛児園:などがあります。学校は神戸市立会下山小学校、神戸市立湊川中学校、神戸市立楠高等学校などがあります。公園は湊川公園、荒田公園があります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。
デメリットはとくに見当たらないのですが、湊川公園は子供専用ではないので大人の見守りが必要です。
治安
兵庫区は治安面は必ずしも良好とは言えませんが、湊川公園駅近くに兵庫警察署もあり警察官も巡回しているので、大きな問題はないです。
車上荒らし、自転車盗難などの事案が発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
湊川公園駅の家賃相場は、2Kや2DKで5.75万円と都市部では比較的廉価です。コンビニ、スーパー、商店街もあり買い物は不自由しませんし、三宮駅で10分とアクセスも良好で住みやすいです。
自転車盗難、車上荒らしなどの事案が発生してるのがややデメリットです。
交通利便性
周りに商店街などが多く活気がある交番や公園も多い
福原に近くてやや懸念点大通りに面しており車通りがうるさい
生活利便施設の充実
商店街があり、ダイエーやサンディもあるので買い物に困ることはない
高齢者向けの店舗が多く服などはチェーン店でかったほうがよい
飲食店の充実
マクドナルドやドムドムのようなチェーン店もあるが、個人系の洋食店、そば屋などが多く、湊川商店街が卸してる居酒屋もある
あまりおしゃれな店はなく、飽くまでも普段使いという感じ
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が近く、図書館も近いので子育てする上では便利かもしれない
福原や宇治川地区が近いのでやや小学校が荒れる場合もある
治安
良くも悪くも顔見知りが多い地区なのであまり悪いことはできない
近くに歓楽街があり治安に不安があるかもしれない
コストパフォーマンス
商店街があるので、比較的安く手に入るものが多い
駅近なので家賃はそれなりにする場合が多い
交通利便性
一駅南に下れば私鉄3社に乗れます。地下道があるので雨に濡れずに北側、東側には出れます。タクシー乗り場があるので便利です。
昼間の本数が少ないので、主要駅まで見えているのですが乗り継ぎに少し時間がかかる。階段しかないのでバリアフリーではないです。
生活利便施設の充実
神戸の台所と言われる東山市場にちょっけしているので、買い物度は充実。区役所にも地下道で繋がっているので利用しやすく、近くに救急病院もあり、歩く範囲内で利用できます。
生活便利施設は充実しているのですが、閉店時間が早いため夜8時以降は買い物等もできないです。
飲食店の充実
飲食店は点在していますが、和洋中なんでも揃っています。特にインド料理の店は安くてボリュームいっぱいで人気があります。
東山市場が主体なので、ランチは割と充実していますが、夜のお店が少なくディナーができるところが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が隣接、区役所、消防署、湊川公園、市場、等々暮らしに必要なものは歩く範囲にあるので子育て環境は良いです。
駅周辺は充実しているのですが、駅自体は階段ですし、トイレなどは無くバリアフリーでも無いので不便です。
治安
駅を出てすぐに交番所があり、少し離れたところに兵庫警察署があるので、巡回度が多いです。街灯は多いです。
昼間は活気のある駅周辺なのですが、夜8時以降は閉店しているお店が多いので、人通りも少なくて少し暗い感じがします。駅専用の駐車場はありません。
コストパフォーマンス
公共施設、病院、市場など充実している割には家賃等は平均的にリーズナブルです。子育て世代が住むにはとても良い環境だと思います。
神戸ですので坂が多いのは仕方ないのですが、近くに会下山という山があるので、坂が多くて急で道幅も狭い道路が多いのです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。