若山台第3住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/島本駅 徒歩18分 阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-9~12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1983年3月
総戸数20戸
小学校区域島本町立第二小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積82.88m² ~ 99.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団関西支社
施工会社日本住宅公団関西支社
管理会社三菱地所コミュニティ

若山台第3住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 三島郡島本町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、若山台第3住宅は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、若山台1丁目5-9~12の利便性を評価しています。若山台第3住宅なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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若山台第3住宅の売却ガイド

若山台第3住宅は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は島本駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには若山台第3住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

若山台第3住宅を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 島本駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/島本駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第二小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

若山台第3住宅に関するよくある質問

若山台第3住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。若山台第3住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

若山台第3住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が若山台第3住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

若山台第3住宅はどのような物件ですか?

若山台第3住宅は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。島本駅徒歩18分。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。若山台第3住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【島本駅に対する口コミ】京都まで18分、大阪まで25分、通勤はもちろん、新幹線へのアクセスもあっという間です。駅前にはコンビニしかなく、徒歩3分で生協です。徒歩7分の阪急水無瀬駅周辺に、ダイエーや銀行、郵便局、古い商店街なとがありますが、島本駅周辺はまだ田んぼが点在するのどかなところです。山側に府立高校があるため、高校生の利用も多いです。楠木正成父子の訣別の地として桜井駅跡史跡公園が駅前にあり、楠木親子の銅像があります。
【島本駅に対する口コミ】田んぼや公園の周辺は夜は街灯のみでかなり暗いです。また無人駅なので、切符などで困ったときはオペレータとのやりとりになります。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
周りに小中学校があり、子育てには最適です
駅まで遠いのでバスか車でないと移動できない。周辺にスーパーがない
2024年05月 メリット
交通利便性
駅広め、ホームへの移動もしやすいです。駅横にバスロータリーもあって便利だとおもいます。
利用者が多いのにどうして特急、準特急が止まらないのだろうと思います
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが近くにあるにあるのがいい
ルールを守らず自転車乗車のまま通行する人いて危ない
飲食店の充実
近くにコンビニやパン屋さん、飲食店あります
開店時間遅めのところもあるので、時間ない時はコンビニなりそうです
暮らし・子育て環境の充実
小中高と学校もあるし、大小サイズの公園も多い
花粉症の季節は辛いので外遊びにはきをつけて
治安
いい方とは思う。駅の近くにも交番あるので
交番に直接だといいが、110の時に京都府警に繋がることあり
コストパフォーマンス
スーパーも点在していて買い物しやすいと思う
家賃高めなのでもう少し安かったらいいのにと思います、

若山台第3住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.32万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.57 41.35 65.12 2013-06-10 4LDK 89.19㎡ 40.4万円/㎡2013-06-10 3LDK 84.66㎡ 38.27万円/㎡2013-07-20 3LDK 84.66㎡ 30.46万円/㎡2013-12-16 3LDK 84.66㎡ 34.36万円/㎡2013-12-22 3LDK 84.66㎡ 41.12万円/㎡2014-02-18 4LDK 89.19㎡ 36.32万円/㎡2014-03-02 3LDK 84.87㎡ 45.96万円/㎡2014-03-12 3LDK 84.66㎡ 38.27万円/㎡2014-05-05 3LDK 84.66㎡ 34.75万円/㎡2014-07-20 3LDK 84.87㎡ 42.07万円/㎡2014-09-05 4LDK 97.56㎡ 33.21万円/㎡2014-09-23 3LDK 84.66㎡ 33.19万円/㎡2014-10-08 3LDK 85.04㎡ 30.32万円/㎡2015-11-30 3LDK 84.66㎡ 31.24万円/㎡2016-01-18 3LDK 85.04㎡ 45.87万円/㎡2016-06-02 4LDK 89.19㎡ 35.21万円/㎡2016-12-05 4LDK 89.19㎡ 35.21万円/㎡2017-04-09 4LDK 89.07㎡ 43.8万円/㎡2018-03-13 4LDK 97.56㎡ 39.98万円/㎡2018-12-01 3LDK 84.66㎡ 39.05万円/㎡2019-03-24 4LDK 89.07㎡ 21.53万円/㎡2020-04-29 89.19㎡ 61.16万円/㎡2020-10-30 89.19㎡ 61.16万円/㎡2020-12-24 85.04㎡ 45.87万円/㎡2021-05-11 84.66㎡ 38.27万円/㎡2021-12-05 85.04㎡ 53.65万円/㎡2022-05-21 84.66㎡ 50.37万円/㎡2022-08-22 97.56㎡ 53.54万円/㎡2022-09-11 4LDK 97.56㎡ 60.31万円/㎡2022-09-13 3LDK 84.66㎡ 49.98万円/㎡2022-10-22 84.66㎡ 46.08万円/㎡2023-02-19 84.66㎡ 42.56万円/㎡2023-04-12 2LDK 97.56㎡ 50.15万円/㎡2023-07-04 84.66㎡ 46.08万円/㎡2023-08-01 4LDK 89.19㎡ 32.62万円/㎡2023-08-27 4LDK 89.19㎡ 32.62万円/㎡2023-10-28 84.87㎡ 53.75万円/㎡2024-01-16 84.66㎡ 41万円/㎡2024-01-19 84.66㎡ 40.22万円/㎡2024-02-08 84.66㎡ 38.27万円/㎡2024-03-09 85.04㎡ 41.98万円/㎡2024-04-30 84.87㎡ 38.17万円/㎡2024-07-24 3LDK 84.66㎡ 34.36万円/㎡2024-07-24 99.48㎡ 45.86万円/㎡2024-07-30 89.19㎡ 43.74万円/㎡2024-10-22 85.04㎡ 26.43万円/㎡2024-12-27 3LDK 84.66㎡ 57.79万円/㎡2025-01-14 84.66㎡ 38.27万円/㎡2025-01-21 85.04㎡ 41.98万円/㎡2025-01-25 3LDK 84.66㎡ 34.36万円/㎡2025-01-31 89.19㎡ 43.74万円/㎡2025-02-09 89.16㎡ 53.76万円/㎡2025-03-11 3LDK 84.66㎡ 52.71万円/㎡2025-04-19 4LDK 89.19㎡ 38.92万円/㎡2025-05-09 4LDK 89.19㎡ 36.32万円/㎡2025-06-19 4LDK 89.19㎡ 25.2万円/㎡2025-06-19 3LDK 84.66㎡ 30.46万円/㎡2025-06-28 4LDK 89.19㎡ 32.62万円/㎡2025-11-30 3LDK 84.66㎡ 52.71万円/㎡2025-12-16 4LDK 89.19㎡ 25.2万円/㎡2025-12-30 3LDK 84.66㎡ 30.46万円/㎡2026-01-01 3LDK 84.66㎡ 52.71万円/㎡2026-02-02 3LDK 84.66㎡ 52.71万円/㎡2026-02-23 3LDK 84.66㎡ 46.08万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 3階 3LDK 84.66㎡ 46.08万円/㎡
2026-02-02 3階 3LDK 84.66㎡ 52.71万円/㎡
2026-01-01 3階 3LDK 84.66㎡ 52.71万円/㎡
2025-12-30 5階 3LDK 84.66㎡ 30.46万円/㎡
2025-12-16 4階 4LDK 89.19㎡ 25.2万円/㎡
2025-11-30 3階 3LDK 84.66㎡ 52.71万円/㎡
2025-06-28 4階 4LDK 89.19㎡ 32.62万円/㎡
2025-06-19 4階 4LDK 89.19㎡ 25.2万円/㎡
2025-06-19 5階 3LDK 84.66㎡ 30.46万円/㎡
2025-05-09 4階 4LDK 89.19㎡ 36.32万円/㎡
2025-04-19 4階 4LDK 89.19㎡ 38.92万円/㎡
2025-03-11 3階 3LDK 84.66㎡ 52.71万円/㎡
2025-02-09 1階 - 89.16㎡ 53.76万円/㎡
2025-01-31 4階 - 89.19㎡ 43.74万円/㎡
2025-01-25 5階 3LDK 84.66㎡ 34.36万円/㎡
2025-01-21 2階 - 85.04㎡ 41.98万円/㎡
2025-01-14 3階 - 84.66㎡ 38.27万円/㎡
2024-12-27 3階 3LDK 84.66㎡ 57.79万円/㎡
2024-10-22 4階 - 85.04㎡ 26.43万円/㎡
2024-07-30 4階 - 89.19㎡ 43.74万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。