ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線/島本駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町高浜3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年11月
総戸数315戸
小学校区域島本町立第四小学校
中学校区域島本町立第一中学校
専有面積65.19m² ~ 83.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ阪急水無瀬ハートスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 水無瀬駅まで徒歩5分で、三島郡島本町からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ジオ阪急水無瀬ハートスクエアは阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜83m2という条件が希望に合いました。ジオ阪急水無瀬ハートスクエアは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 三島郡島本町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ジオ阪急水無瀬ハートスクエアは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府三島郡島本町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府三島郡島本町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府三島郡島本町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジオ阪急水無瀬ハートスクエアを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジオ阪急水無瀬ハートスクエアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの売却ガイド

ジオ阪急水無瀬ハートスクエアは大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数315戸、14階建の建物です。

最寄り駅は水無瀬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ阪急水無瀬ハートスクエアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ阪急水無瀬ハートスクエアを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数315戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 水無瀬駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/島本駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第四小学校
  • 中学校区: 島本町立第一中学校

ジオ阪急水無瀬ハートスクエアに関するよくある質問

ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ阪急水無瀬ハートスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジオ阪急水無瀬ハートスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ阪急水無瀬ハートスクエアはどのような物件ですか?

ジオ阪急水無瀬ハートスクエアは大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水無瀬駅徒歩5分。築2018年、総戸数315戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ阪急水無瀬ハートスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2018年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急の駅が近い.JR駅が近い.駅が近い以上なにを書けばいい??
阪急・新幹線および国道の騒音とうがとてもきになる
立地・治安・周辺環境 ★★
駅やスーパー近く、島本町の自然を満喫できるロケーション
国道と鉄道に前後を挟まれ騒音と排気ガスがきになる。色々な時間に下見をして確認必要かも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
質感あり。阪急不動産なので安心感があり、購入後も安心感を持てる。
特にいように思うが、キッチンのドアが阪急は観音開きにこだわりがあるようで、引き戸の方が実用的
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日程の期限はあるが、無料で使用を変更可能なのは良い。ただその期限が少し早い。
特にいように思うが、キッチンのドアが阪急は観音開きにこだわりがあるようで、引き戸の方が実用的
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは水無瀬・上牧ともにあり、便利。また電車に乗れば桂川イオン、島本町から無料バスで高槻イオンまでいけます。
阪急普通車停車駅の割には、駅近くに結構家族で入れるようなファミレス的なところが結構ある。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅まで3分との立地にも関わらず、自然豊かな環境で子育てにはいい。
入園待ち保育園や面前の国道の横断には気をつける必要がある。お年寄りも同様。
2023年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
水無瀬病院がすぐ隣にあり、公園も徒歩圏内に複数ありました。内見に行きましたが、部屋の中は静かで線路に近いですが部屋の遮音性は高いように感じました。
ジオブランドということもあり値段が相応に高い。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国道171号線がすぐ横にあるので車で出かける時、とても便利です。またコンビニやスーパーも近くにあります。高槻まで電車で5分で行けるので車でも電車でも便利です。
新幹線がすぐ横に走っているので慣れるまでは少しうるさいです。終電が11時半ごろなのでそれまでの辛抱です。
2020年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が近く病院や学校も近いため、周辺環境は良かった。
ただ、171号線沿いということで排気ガスが気になった。 洗濯物を干し難かったり窓を空けるのをためらう生活はイヤだったため、 自分たちには合わないと思い購入をやめた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1年前に4LDKの部屋を購入検討していた。部屋は広く間取りも気に入っていた。窓を閉めれば道路の音も小さくなり、設備関連に対してマイナス要素は特になかった。
南向きということもあり日当たりも良さそうで特に気になることは無かった。
2024年02月 メリット
交通利便性
この駅だけの接近メロディーがある事!しかもこの駅は電車の撮影地の多くがこの駅です!
自動販売機などの販売店が駅構内にないこと。自動販売機1台でも良いなら設置してくれればと思います!
生活利便施設の充実
近くに高校?があってそこの学生さんたちが良く使っている。
近くに商業施設が少ないこと。駅前にはコンビニしかない。
飲食店の充実
飲食店がないぶん地元は地産地消をしていると思われる。
すぐにほしい商材などが手に入らないことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には自動改札機の設置、エレベーターの設置、待合室の設置なとである程度の整備はされている。
駅員さんが不在の時の方が多いから困った時に時間がかかる。
治安
見た目は最近きれいにされた駅。治安は普通に良さそうw
人通りが多い所と少ない場所の差があり夜は少し警戒!
コストパフォーマンス
近くにはこの島本駅とタクシーのみがあって住みやすさはあまりおすすめしない。だが静かな場所に住みたいという人にはおすすめかも!
一本電車を逃すと10分位待たなければいけないとこ
交通利便性
大阪に出るのにも京都に出るのにも便利ロータリーのバスの本数も少なくないので駅からの移動もしやすい
遅延したりした場合に阪急を利用しようと思うと距離があるタクシーの台数が少ない
生活利便施設の充実
駅前にスーパーとコンビニが徒歩圏内にある
駅構内にコンビニがないなにか軽食など買おうと思うと改札を出ないといけない
飲食店の充実
スーパーやコンビニでフードが売ってる少し歩くとパン屋がある(スーパーの目の前)
徒歩圏内にスーパーとコンビニはあるものの飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
トイレがいつも綺麗駅の隣に保育園?がある保育園とは反対側にはちょっとした広場(楠公園)があり遊んだり休憩したりが可能
楠木公園には特に遊べる遊具などはない外のトイレが少しわかりにくい場所にある
治安
駅のトイレも駅前のコンビニトイレもとてもキレイ
駅や阪急方面に進む道は明るいが役場方面や上牧に行く道は街灯が少ない
コストパフォーマンス
高速の入り口も割と近く、利便性はとても良い
ファミリー層が多くなったからか広めのいいところは空いてないし家賃が10万前後する
交通利便性
徒歩10分圏内にJR島本駅があるので複数路線利用できます。ロータリーがあり、バスが停まります。
特急が停まる主要駅まで2駅10分かかります。タクシーが常駐していません。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーと小さな商店街があります。各科の診察所、美容院、コンビニもあります。
小さな商店街には閉店してしまっているお店も多いので、再開発されればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
駅前に居酒屋、ケーキ屋、パン屋、カフェなどがあります。リーズナブルなお店が多いです。
ファーストフード店など気軽に入れるお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分圏内に町立の幼稚園、中学校などがあります。また水無瀬川緑地公園という大きな公園が近くにあり、子供を遊ばせたり球技をしたりすることが出来ます。
私立の幼稚園が町内で1つしか無いので、選択肢が狭まってしまいます。
治安
駅近くに交番があります。居酒屋などが無いので酔っ払いも少ないです。
徒歩5分ぐらいの国道沿いにパチンコ店があります。
コストパフォーマンス
阪急とJRの複数路線を使用することが出来、自然もまだ多く残っているので住みやすいと思います。
最近土地の値段が上がってきていると感じます。

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。