万葉ハイツ水無瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分 JR東海道本線/島本駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町広瀬4丁目24-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年5月
総戸数101戸
小学校区域島本町立第四小学校
中学校区域島本町立第一中学校
専有面積65.73m² ~ 68.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社国民住宅建設協会
施工会社佐藤工業岡工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

万葉ハイツ水無瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 水無瀬駅に近い広瀬4丁目24-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、万葉ハイツ水無瀬なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。万葉ハイツ水無瀬は広瀬4丁目24-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、広瀬4丁目24-1の利便性を評価しています。万葉ハイツ水無瀬なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府三島郡島本町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい万葉ハイツ水無瀬を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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万葉ハイツ水無瀬の売却ガイド

万葉ハイツ水無瀬は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数101戸、7階建の建物です。

最寄り駅は水無瀬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには万葉ハイツ水無瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

万葉ハイツ水無瀬を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 水無瀬駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/島本駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第四小学校
  • 中学校区: 島本町立第一中学校

万葉ハイツ水無瀬に関するよくある質問

万葉ハイツ水無瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。万葉ハイツ水無瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

万葉ハイツ水無瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が万葉ハイツ水無瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

万葉ハイツ水無瀬はどのような物件ですか?

万葉ハイツ水無瀬は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水無瀬駅徒歩3分。築1984年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。万葉ハイツ水無瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】比較的きれいな駅で、混雑もあまりありません。静かな駅で、JRの駅も近いので阪急とJRと両方使えます。
【水無瀬駅に対する口コミ】急行が止まらないので各駅停車にしか乗れないのが困ります。買い物に行くところがほぼないのと遊びに行くところもありません。マクドナルドさえないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】駅から歩いて5分くらいのところに大きめのスーパーがあります。静かな駅なので、夜もそんなに混まずに閑散としていて静かです。
【水無瀬駅に対する口コミ】スーパーの数は多いとは言えず、ショッピングセンターはないです。デメリットはそんなにないですが、栄えている訳ではないので古い商店街などさびれた感じがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】駅を出たところにカレー屋さんとおいしいパン屋さんがあります。
【水無瀬駅に対する口コミ】気軽に入れるカフェやごはん屋さん、そして居酒屋でさえほぼありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】水無瀬神宮などの大きめの神社があり、ほっとできるスポットがあります。
【水無瀬駅に対する口コミ】大きめの公園が駅からかなり離れたところにありますが、施設などが充実しているとは言えません。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は阪急京都線の水無瀬駅ですが、こちらから徒歩で5分です。
周辺は夜になるとあまり人気がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で、近くには美味しいイタリアンや中華のお店があります。
山が近い為、虫は比較的多いので苦手な方は注意です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場、駐輪場、エレベーターが設置されています。
宅配BOXは無く、エントランスホールは少し狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高、柱などの内部構造はとても良く、お部屋自体も広いです。
段差は多く、ベランダはそれほど広くはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーのグルメシティが徒歩3分圏内にあり便利です。
JRの島本駅までは20分程度かかるので歩きでは少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校は徒歩10分圏内で、とても近いです。
近くに大きな病院がありますが、あまり評判が良くありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪駅・新大阪駅へのアクセスが良い: 電車で20分強。自然環境が豊か: 山の麓でのどかな雰囲気。
なんば駅・天王寺駅へのアクセスは悪い: 主要駅の中でアクセスが分かれています。一部の施設へのアクセスが限られている: 物質面や外食には電車か車が必要。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやコンビニが近くにある: 日常の食料品や生活用品の調達が便利。公共施設が充実: 図書館や公民館などがあり、学習や趣味活動に利用できます。
商業施設は限られている: 大型ショッピングモールや専門店は少ないです。レストランやカフェの選択肢が少ない: 外食を楽しむ場所は限られています。
飲食店の充実
美味しいランチが豊富: 人気店から穴場まで、幅広い選択肢があります。カフェや喫茶店があり、くつろぎのひとときを: 「SmileVillageハルカフェ」など、落ち着いた雰囲気でランチを楽しめます。
商業施設は限られている: 大型ショッピングモールや専門店は少ないです。レストランの選択肢は一部に限られている: 飲食店の数は少ないですが、近隣の水無瀬駅には「和食さと」や「リストランテ コンテ」などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援が充実: 保育園の一時保育や休日保育、園庭開放など、未就学児のサポートがあります。学童保育室が設置: 町内の小学校には学童保育室があり、日曜・祝日、年末年始を除く毎日お子さんを預けることができます。
病院の数が少ない: 病院が限られているため、入院が必要な場合は高槻まで行く必要があります。保育所の入所難: 乳児クラスの入所は求職中だとほぼ入れない状況です。
治安
防犯面が良い: 駅周辺は袋小路になっており、見知らぬ人が目立ちやすいため、治安が良好です。自然環境が豊か: 山の麓でのどかな雰囲気。
通勤・通学先へのアクセスは一部不便: 大阪駅や新大阪駅へは電車で20分強でアクセスできますが、なんば駅や天王寺駅へのアクセスは悪いです。病院の数が限られている: 病院が少ないため、入院が必要な場合は高槻まで行く必要があります。
コストパフォーマンス
住宅価格が比較的リーズナブル: 島本周辺は、大阪や神戸に比べて住宅価格が抑えられています。自然環境を活かした暮らし: 山々に囲まれた風景や清々しい空気を楽しめる。
一部の施設へのアクセスが限られている: 商業施設や病院が少ないため、外出が必要。通勤・通学先へのアクセスは一部不便: 大阪駅や新大阪駅へは電車で20分強でアクセスできますが、なんば駅や天王寺駅へのアクセスは悪いです。
交通利便性
阪急京都線『水無瀬駅』はJR『島本駅』とは徒歩直進で10分強ほどの距離です。普通、準急は停車駅であり、梅田へも河原町にも30分ほどと、まさに便利のいい落ち着いた地域です。駅前ロータリーは国道171号線沿いで、阪急バスやタクシー乗り場もあり。
落ち着いた環境であるものの、駅周辺に飲食店がやや少ない印象です。平日午前は、タクシーもやや捕まりにくい印象です。
生活利便施設の充実
コンビニも近くLAWSONとセブンイレブンがあります。駅のそばには、りそな銀行、京都銀行、道を挟んだ向かいに郵便局もあります。病院は水無瀬病院のほかに、JRとの間に複数のクリニックの集まったビルがあります。
買い物施設は点在しがちで、駅前に大きなものがない。駅のモールの老朽化が目立つので、てこ入れが望まれます。
飲食店の充実
駅と続いているモールには小さいながらパン屋、惣菜やラーメンのお店などもあります。道を挟んですぐに和食さと、パンの美味しいカフェMUKがあり。
チェーンの飲食店などが少なく、種類や営業時間が豊富とはいえないのが残念です。人口に対して寂しい環境です。
暮らし・子育て環境の充実
駅舎には梅田方面はエレベーター、エスカレーターがありますが、京都方面はエレベーターがのみです。駅前すぐに保育園の送迎場所もあり、待機児童の多さはかなり解消されている印象です。学校の数は豊富で子育てされている方を多く見かけられます。
子供がのびのびすごせる施設や公園が、少ないか少し不便な場所にある印象です。
治安
駅のロータリーには交番もあり、駅周辺は明るさも十分な気がします。周辺に歓楽街や、パチンコ店もなく、基本的に治安のよさを感じられる穏やかな町の印象です。
夜間の遅い時間になるとかなり閑散としているため、通りにはいっていくと暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
マンションが新しくどんどん建築され、需要の高まりを感じます。トカイナカのメリットは十分にあり、隣市ほどの地価ではないので購入には良いです。
賃貸は物件数が少なく、特別安いという印章は無いかもしれません。ファミリー世帯が多いためか、単親世帯には賃貸が見つけにくいでしょう。

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。