グランスイート水無瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年8月
総戸数36戸
小学校区域島本町立第四小学校
中学校区域島本町立第一中学校
専有面積57.40m² ~ 75.08m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社安藤建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート水無瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、水無瀬駅周辺の需要を重視しています。グランスイート水無瀬は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランスイート水無瀬は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、三島郡島本町の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランスイート水無瀬は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府三島郡島本町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府三島郡島本町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランスイート水無瀬の売却ガイド

グランスイート水無瀬は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は水無瀬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート水無瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート水無瀬を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 水無瀬駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第四小学校
  • 中学校区: 島本町立第一中学校

グランスイート水無瀬に関するよくある質問

グランスイート水無瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート水無瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート水無瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランスイート水無瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート水無瀬はどのような物件ですか?

グランスイート水無瀬は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水無瀬駅徒歩4分。築2007年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート水無瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】アクセスもよく、混雑も他の駅と比べてあまりしてないので使いやすいです。近くに住宅街もあり、土地代も安いことです。
【水無瀬駅に対する口コミ】強いて挙げれば快速が少ないのがデメリットです。強いて挙げれば住民の高齢化が進んでいることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】ほんわかとした雰囲気で近くに商店街もあり心が和みます。とてもいいです。 ゆったりとした時間が流れる駅です。
【水無瀬駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅に売店が少ないことです。強いて挙げれば少し古いところですが気になります。 ただ、とても綺麗に掃除されています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】素敵なカフェや喫茶店があり、ちょっとした休憩にいいです。
【水無瀬駅に対する口コミ】強いて挙げれば有名なお店や特別人気なお店がないことです?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】近くに商店街があるので物がすぐ揃えられ、手すりもあります。
【水無瀬駅に対する口コミ】強いて挙げれば幼稚園が遠いことが気になります。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】駅広め、ホームへの移動もしやすいです。 駅横にバスロータリーもあって便利だとおもいます。スーパーも点在していて買い物しやすいと思う
【水無瀬駅に対する口コミ】利用者が多いのにどうして特急、準特急が止まらないのだろうと思います家賃高めなのでもう少し安かったらいいのにと思います、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが近くにあるにあるのがいいいい方とは思う。駅の近くにも交番あるので
【水無瀬駅に対する口コミ】ルールを守らず自転車乗車のまま通行する人いて危ない交番に直接だといいが、110の時に京都府警に繋がることあり
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】近くにコンビニやパン屋さん、飲食店あります
【水無瀬駅に対する口コミ】開店時間遅めのところもあるので、時間ない時はコンビニなりそうです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】小中高と学校もあるし、大小サイズの公園も多い
【水無瀬駅に対する口コミ】花粉症の季節は辛いので外遊びにはきをつけて
2024年05月 メリット
交通利便性
駅広め、ホームへの移動もしやすいです。駅横にバスロータリーもあって便利だとおもいます。
利用者が多いのにどうして特急、準特急が止まらないのだろうと思います
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが近くにあるにあるのがいい
ルールを守らず自転車乗車のまま通行する人いて危ない
飲食店の充実
近くにコンビニやパン屋さん、飲食店あります
開店時間遅めのところもあるので、時間ない時はコンビニなりそうです
暮らし・子育て環境の充実
小中高と学校もあるし、大小サイズの公園も多い
花粉症の季節は辛いので外遊びにはきをつけて
治安
いい方とは思う。駅の近くにも交番あるので
交番に直接だといいが、110の時に京都府警に繋がることあり
コストパフォーマンス
スーパーも点在していて買い物しやすいと思う
家賃高めなのでもう少し安かったらいいのにと思います、
交通利便性
阪急京都線『水無瀬駅』はJR『島本駅』とは徒歩直進で10分強ほどの距離です。普通、準急は停車駅であり、梅田へも河原町にも30分ほどと、まさに便利のいい落ち着いた地域です。駅前ロータリーは国道171号線沿いで、阪急バスやタクシー乗り場もあり。
落ち着いた環境であるものの、駅周辺に飲食店がやや少ない印象です。平日午前は、タクシーもやや捕まりにくい印象です。
生活利便施設の充実
コンビニも近くLAWSONとセブンイレブンがあります。駅のそばには、りそな銀行、京都銀行、道を挟んだ向かいに郵便局もあります。病院は水無瀬病院のほかに、JRとの間に複数のクリニックの集まったビルがあります。
買い物施設は点在しがちで、駅前に大きなものがない。駅のモールの老朽化が目立つので、てこ入れが望まれます。
飲食店の充実
駅と続いているモールには小さいながらパン屋、惣菜やラーメンのお店などもあります。道を挟んですぐに和食さと、パンの美味しいカフェMUKがあり。
チェーンの飲食店などが少なく、種類や営業時間が豊富とはいえないのが残念です。人口に対して寂しい環境です。
暮らし・子育て環境の充実
駅舎には梅田方面はエレベーター、エスカレーターがありますが、京都方面はエレベーターがのみです。駅前すぐに保育園の送迎場所もあり、待機児童の多さはかなり解消されている印象です。学校の数は豊富で子育てされている方を多く見かけられます。
子供がのびのびすごせる施設や公園が、少ないか少し不便な場所にある印象です。
治安
駅のロータリーには交番もあり、駅周辺は明るさも十分な気がします。周辺に歓楽街や、パチンコ店もなく、基本的に治安のよさを感じられる穏やかな町の印象です。
夜間の遅い時間になるとかなり閑散としているため、通りにはいっていくと暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
マンションが新しくどんどん建築され、需要の高まりを感じます。トカイナカのメリットは十分にあり、隣市ほどの地価ではないので購入には良いです。
賃貸は物件数が少なく、特別安いという印章は無いかもしれません。ファミリー世帯が多いためか、単親世帯には賃貸が見つけにくいでしょう。

グランスイート水無瀬の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.7万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.87 116.67 147.46 2010-12-20 3LDK 57.4㎡ 91万円/㎡2011-01-25 3LDK 75.08㎡ 113.6万円/㎡2012-04-16 3LDK 66.89㎡ 117.62万円/㎡2012-12-23 3LDK 75.08㎡ 106.99万円/㎡2013-07-14 3LDK 57.4㎡ 114.03万円/㎡2013-09-07 3LDK 75.08㎡ 113.6万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.78㎡ 118.16万円/㎡2014-02-21 3LDK 66.89㎡ 112.68万円/㎡2015-03-02 3LDK 66.89㎡ 117.62万円/㎡2015-06-22 3LDK 66.89㎡ 108.73万円/㎡2017-11-04 3LDK 75.08㎡ 125.49万円/㎡2018-04-25 3LDK 70.78㎡ 129.84万円/㎡2018-05-21 3LDK 70.78㎡ 129.84万円/㎡2018-07-08 3LDK 70.78㎡ 120.5万円/㎡2018-11-07 3LDK 70.78㎡ 125.17万円/㎡2020-06-15 3LDK 70.78㎡ 115.83万円/㎡2021-08-28 2SLDK 57.4㎡ 108.85万円/㎡2021-09-07 2SLDK 57.4㎡ 119.79万円/㎡2024-04-19 2SLDK 57.4㎡ 128.43万円/㎡2025-10-11 3LDK 70.78㎡ 139.18万円/㎡2025-11-02 3LDK 66.89㎡ 142.33万円/㎡2025-12-12 3LDK 66.89㎡ 132.45万円/㎡2026-02-20 3LDK 75.08㎡ 135.61万円/㎡2026-03-13 3LDK 66.89㎡ 129.48万円/㎡ 2010-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 4階 3LDK 66.89㎡ 129.48万円/㎡
2026-02-20 9階 3LDK 75.08㎡ 135.61万円/㎡
2025-12-12 4階 3LDK 66.89㎡ 132.45万円/㎡
2025-11-02 10階 3LDK 66.89㎡ 142.33万円/㎡
2025-10-11 9階 3LDK 70.78㎡ 139.18万円/㎡
2024-04-19 2階 2SLDK 57.4㎡ 128.43万円/㎡
2021-09-07 7階 2SLDK 57.4㎡ 119.79万円/㎡
2021-08-28 7階 2SLDK 57.4㎡ 108.85万円/㎡
2020-06-15 8階 3LDK 70.78㎡ 115.83万円/㎡
2018-11-07 10階 3LDK 70.78㎡ 125.17万円/㎡
2018-07-08 10階 3LDK 70.78㎡ 120.5万円/㎡
2018-05-21 10階 3LDK 70.78㎡ 129.84万円/㎡
2018-04-25 10階 3LDK 70.78㎡ 129.84万円/㎡
2017-11-04 4階 3LDK 75.08㎡ 125.49万円/㎡
2015-06-22 7階 3LDK 66.89㎡ 108.73万円/㎡
2015-03-02 4階 3LDK 66.89㎡ 117.62万円/㎡
2014-02-21 9階 3LDK 70.78㎡ 118.16万円/㎡
2014-02-21 7階 3LDK 66.89㎡ 112.68万円/㎡
2013-09-07 7階 3LDK 75.08㎡ 113.6万円/㎡
2013-07-14 2階 3LDK 57.4㎡ 114.03万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。