上牧ドリームマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-17,24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年9月
総戸数39戸
小学校区域島本町立第四小学校
中学校区域島本町立第一中学校
専有面積45.38m² ~ 83.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社小林住宅産業
施工会社奥村組
管理会社日本ハウズイング

上牧ドリームマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 上牧駅まで徒歩5分で、三島郡島本町からの通勤負担を抑えたいと考えていました。上牧ドリームマンションは阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、上牧ドリームマンションは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、高浜2丁目28-17,24の利便性を評価しています。上牧ドリームマンションなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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上牧ドリームマンションの売却ガイド

上牧ドリームマンションは大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数39戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上牧駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上牧ドリームマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上牧ドリームマンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 上牧駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第四小学校
  • 中学校区: 島本町立第一中学校

上牧ドリームマンションに関するよくある質問

上牧ドリームマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上牧ドリームマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上牧ドリームマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が上牧ドリームマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上牧ドリームマンションはどのような物件ですか?

上牧ドリームマンションは大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上牧駅徒歩5分。築1979年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上牧ドリームマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上牧駅に対する口コミ】ベッドタウンではあるが、駅周辺にはドラッグストアや各種クリニックが集中している。線路に並走する形で国道171号線が通っており、国道沿いに各種大型店舗があるため、自転車程度でも買い物にもそれほど困ることはない。
【上牧駅に対する口コミ】近所にスーパーが見当たらないので、食品が気軽に買えない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上牧駅に対する口コミ】駅周辺はファミリー向けの住宅が広がり、夜になっても街灯がしっかりと付いているので、1人で歩いていても危険ではない。大阪の繁華街まで乗り換えなしで行くことができるので、週末のお出かけも便利に行くことができる。
【上牧駅に対する口コミ】普通駅しか停まらないので、急ぎの際には不便。
2023年12月 メリット
交通利便性
車内が綺麗で過ごしやすい。暖房、冷房がきいていて弱冷車もありどの季節でも快適。駅員さんの対応が良い。
駅によって綺麗さが異なる。小さい秋は特に綺麗ではない。
生活利便施設の充実
阪急京都沿線周辺にたくさんの学校、建物がある
大きなショッピングセンターとは少し遠いと感じる駅が多い
飲食店の充実
駅構内にはマクドやけんたっきーがある駅が多い。
駅構内にはファストフード店、チェーン店ばっかりがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅員さんが小さな子供にシールを配っていてよかった。
小さい子のマナーが悪いことがおおいと感じる。
治安
喧嘩や殴り合いがおこったら一般の方もしっかり対応できる。
ひとの乗り降りが多い十三などで殴り合いやけんかをみたことがある
コストパフォーマンス
遠出するなら電車のほうがよい!!
一駅だけ乗る時少し高く感じることが多い。
交通利便性
10分にだいたい一本ほど、電車が止まります!
快速などの速い電車は止まらないです、、、。
生活利便施設の充実
駅前に、コンビニやスーパーなどがあります!少しあるけば、100均も。さらにもっと歩けば、高槻イオンがあります。
遊びを楽しめる場所が少ないです。商店街も特にありません。
飲食店の充実
駅前にあるフレスコというスーパーが周辺では有名です。
カフェ、おしゃれな飲食店等はありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園はまあまあ、あると思います。駅にスロープもあります。
幼稚園が近くにはありません。山崎などまで行くとあります。小学校へ行くのには、道が少し危ないです。
治安
駅、駅周辺は綺麗でも、汚くもありません。
強いていうならば、駅前に交番はありません。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは取れていると思います。
公園ぐらいしか遊ぶ場所がありません。電車で高槻まで行けば、あります。

上牧ドリームマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価53.47万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↓ 下落傾向
31.9 50.35 68.8 2013-06-10 2SLDK 66.98㎡ 53.3万円/㎡2013-09-02 3LDK 66.22㎡ 52.42万円/㎡2013-09-10 3LDK 69.42㎡ 50万円/㎡2013-11-15 3LDK 69.42㎡ 45.24万円/㎡2014-02-18 5LDK 83.07㎡ 45.76万円/㎡2014-03-04 2LDK 66.22㎡ 64.4万円/㎡2014-03-10 2LDK 69.42㎡ 61.43万円/㎡2014-09-24 2LDK 69.42㎡ 61.43万円/㎡2014-09-24 2LDK 69.42㎡ 56.91万円/㎡2017-10-02 4LDK 83.07㎡ 54.92万円/㎡2017-10-22 4LDK 83.07㎡ 51.73万円/㎡2018-02-24 2DK 45.38㎡ 34.97万円/㎡2019-09-22 3LDK 69.42㎡ 65.72万円/㎡2019-12-30 3LDK 69.42㎡ 65.72万円/㎡2021-03-26 2DK 45.38㎡ 49.54万円/㎡2025-03-25 3LDK 65.54㎡ 49.43万円/㎡2025-06-14 3LDK 62.52㎡ 51.82万円/㎡2025-09-26 3LDK 65.54㎡ 49.43万円/㎡2025-12-16 3LDK 62.52㎡ 51.82万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 2階 3LDK 62.52㎡ 51.82万円/㎡
2025-09-26 3階 3LDK 65.54㎡ 49.43万円/㎡
2025-06-14 2階 3LDK 62.52㎡ 51.82万円/㎡
2025-03-25 3階 3LDK 65.54㎡ 49.43万円/㎡
2021-03-26 3階 2DK 45.38㎡ 49.54万円/㎡
2019-12-30 1階 3LDK 69.42㎡ 65.72万円/㎡
2019-09-22 1階 3LDK 69.42㎡ 65.72万円/㎡
2018-02-24 3階 2DK 45.38㎡ 34.97万円/㎡
2017-10-22 3階 4LDK 83.07㎡ 51.73万円/㎡
2017-10-02 3階 4LDK 83.07㎡ 54.92万円/㎡
2014-09-24 2階 2LDK 69.42㎡ 61.43万円/㎡
2014-09-24 2階 2LDK 69.42㎡ 56.91万円/㎡
2014-03-10 2階 2LDK 69.42㎡ 61.43万円/㎡
2014-03-04 2階 2LDK 66.22㎡ 64.4万円/㎡
2014-02-18 3階 5LDK 83.07㎡ 45.76万円/㎡
2013-11-15 2階 3LDK 69.42㎡ 45.24万円/㎡
2013-09-10 2階 3LDK 69.42㎡ 50万円/㎡
2013-09-02 2階 3LDK 66.22㎡ 52.42万円/㎡
2013-06-10 2階 2SLDK 66.98㎡ 53.3万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。