若山台第3住宅20号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/島本駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1983年3月
総戸数320戸
小学校区域島本町立第二小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積84.66m² ~ 97.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本住宅公団
施工会社日本住宅公団
管理会社三菱地所コミュニティ

若山台第3住宅20号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと85〜98m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。若山台第3住宅20号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 島本駅に近い若山台1丁目5-20の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、若山台第3住宅20号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、若山台第3住宅20号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府三島郡島本町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府三島郡島本町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

7組の購入希望者が検討中

若山台第3住宅20号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

若山台第3住宅20号棟の売却ガイド

若山台第3住宅20号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数320戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は島本駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには若山台第3住宅20号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

若山台第3住宅20号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数320戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 島本駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/島本駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第二小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

若山台第3住宅20号棟に関するよくある質問

若山台第3住宅20号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。若山台第3住宅20号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

若山台第3住宅20号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が若山台第3住宅20号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

若山台第3住宅20号棟はどのような物件ですか?

若山台第3住宅20号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。島本駅徒歩18分。築1983年、総戸数320戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。若山台第3住宅20号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【島本駅に対する口コミ】大阪、京都に電車で20.30分で着くため比較的近く、自然に囲まれた町のためとても過ごしやすい環境です。 ベッドタウンのため子育てもしやすく、比較的閑静な住宅街です。 犯罪も少ないように感じ、とても過ごしやすいです。
【島本駅に対する口コミ】駅周辺は開発が進んでいるため、元々の田舎町感が無くなってきている。
2024年09月 メリット
交通利便性
大阪や京都にすぐに行けて便利。椅子も座れやすい
京都方面から帰る時、時々通過する電車があってわかりにくい
生活利便施設の充実
駅降りてすぐのところにスーパーとコンビニがある。
住宅街にある駅というかんじで特にないもない
飲食店の充実
阪急方面に小さいお店が何店舗かある。静か
阪急方面まで出ないと何もない。高槻まで行かないと何もない
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校や小学校保育所があり、駅にはエレベーターとエスカレーターがある
小さい保育所が、点在しているが大きいところがない。
治安
どちらに出ても住宅街なので治安はそこまで悪くないと思う
阪急方面までいかないと交番はないし、夜は人通りも車通りも少ない。ほぼ皆無
コストパフォーマンス
駅に自宅が近いが音も聞こえず過ごしやすい
高槻が上がっていることから島本も上がってきそう
交通利便性
快速が停泊する駅な上、駅外はロータリーになっていますので、自動車などの停車も可能なほど駅の前は広いです。
複数線を利用することは不可能な上、混雑についても早朝は混雑しやすく、快速が停車する時間が特に混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
駅から移動し、住宅街の方面に行けば、銀行のほか、役場など公共施設が近くにあります。
公共施設は近くにあるんですが、飲食店の数が少なく、複合商業施設も駅周囲にはないです。
飲食店の充実
駅から移動することで、カフェのほかベーカリーの利用ができるうえ、いずれのお店も住宅地になるため、飲食店は利用しやすい環境に見えます。
住宅地方面に移動しないとカフェはおろかベーカリーのほか、コンビニもないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設は駅の周囲に多数あり、立島本高等学校のほか、高校などの学業施設が近いです。
駅内になりますが、バリアフリー化がまだ不完全でところどころ、車いすでの乗り入れが難しいです。
治安
駅及び、住宅地周辺は昼間は閑静な住宅地で再開発が進められているため、商業施設も増えつつあります。
住宅地内にお酒を提供するお店が増え始めており、夜間については、騒がしくなりつつあります。
コストパフォーマンス
家賃については、大阪の中では安い部類で、大阪の主要エリアにも移動しやすいように見えます。
ちょっとずつですが、土地の価値が上昇しているようで、家賃が安かったというのがだんだんと微妙になり得るかもしれない点がデメリットです。

若山台第3住宅20号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.9万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↓ 下落傾向
19.79 34.47 49.15 2014-02-18 4LDK 89.19㎡ 36.32万円/㎡2018-07-01 4LDK 89.19㎡ 25.2万円/㎡2018-08-28 4LDK 89.19㎡ 32.62万円/㎡2018-10-12 4LDK 89.19㎡ 22.24万円/㎡2023-08-27 4LDK 89.19㎡ 28.54万円/㎡2024-07-06 4LDK 89.19㎡ 46.7万円/㎡2024-09-29 4LDK 89.19㎡ 38.92万円/㎡2025-05-23 4LDK 89.19㎡ 32.62万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-23 4階 4LDK 89.19㎡ 32.62万円/㎡
2024-09-29 4階 4LDK 89.19㎡ 38.92万円/㎡
2024-07-06 4階 4LDK 89.19㎡ 46.7万円/㎡
2023-08-27 4階 4LDK 89.19㎡ 28.54万円/㎡
2018-10-12 5階 4LDK 89.19㎡ 22.24万円/㎡
2018-08-28 5階 4LDK 89.19㎡ 32.62万円/㎡
2018-07-01 4階 4LDK 89.19㎡ 25.2万円/㎡
2014-02-18 5階 4LDK 89.19㎡ 36.32万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。