若山台第3住宅10号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/島本駅 徒歩18分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年8月
総戸数40戸
小学校区域島本町立第二小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積84.66m² ~ 97.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社日本住宅公団関西支社
管理会社三菱地所コミュニティ

若山台第3住宅10号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、若山台1丁目5-10の利便性を評価しています。若山台第3住宅10号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 島本駅に近い若山台1丁目5-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、若山台第3住宅10号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、85〜98m2という条件が希望に合いました。若山台第3住宅10号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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若山台第3住宅10号棟の売却ガイド

若山台第3住宅10号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数40戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は島本駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには若山台第3住宅10号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

若山台第3住宅10号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 島本駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/島本駅 徒歩18分
  • JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第二小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

若山台第3住宅10号棟に関するよくある質問

若山台第3住宅10号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。若山台第3住宅10号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

若山台第3住宅10号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が若山台第3住宅10号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

若山台第3住宅10号棟はどのような物件ですか?

若山台第3住宅10号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。島本駅徒歩18分。築1982年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。若山台第3住宅10号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【島本駅に対する口コミ】駅周辺は、のどかな自然の広がる少し田舎な場所です。一駅先には、JR高槻駅があるのでアクセスはとても便利です。駅周辺には、お店も少なく、田園や自然が目立ちますが、島本町役場がすぐ近くにあるので、すごく便利です。
【島本駅に対する口コミ】駅周辺に、お店やショッピングモールやスーパーなどがない為、自転車や車がないと不便かもしれません。
2025年09月 メリット
交通利便性
たかつきえきからかいそくでんしゃがとまるので便利です。
細道が多く大きな車が通りにくいことがあります
交通利便性
快速が停泊する駅な上、駅外はロータリーになっていますので、自動車などの停車も可能なほど駅の前は広いです。
複数線を利用することは不可能な上、混雑についても早朝は混雑しやすく、快速が停車する時間が特に混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
駅から移動し、住宅街の方面に行けば、銀行のほか、役場など公共施設が近くにあります。
公共施設は近くにあるんですが、飲食店の数が少なく、複合商業施設も駅周囲にはないです。
飲食店の充実
駅から移動することで、カフェのほかベーカリーの利用ができるうえ、いずれのお店も住宅地になるため、飲食店は利用しやすい環境に見えます。
住宅地方面に移動しないとカフェはおろかベーカリーのほか、コンビニもないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設は駅の周囲に多数あり、立島本高等学校のほか、高校などの学業施設が近いです。
駅内になりますが、バリアフリー化がまだ不完全でところどころ、車いすでの乗り入れが難しいです。
治安
駅及び、住宅地周辺は昼間は閑静な住宅地で再開発が進められているため、商業施設も増えつつあります。
住宅地内にお酒を提供するお店が増え始めており、夜間については、騒がしくなりつつあります。
コストパフォーマンス
家賃については、大阪の中では安い部類で、大阪の主要エリアにも移動しやすいように見えます。
ちょっとずつですが、土地の価値が上昇しているようで、家賃が安かったというのがだんだんと微妙になり得るかもしれない点がデメリットです。
交通利便性
大阪、京都ともに中心部へと出やすいです。また、阪急水無瀬駅が徒歩十分以内の距離にあり、別の路線へ乗り換えることも出来ます。東口と西口それぞれに駐輪場があるため、自転車で通勤や通学される方は便利です。
駅付近に大きい企業と学校がいくつかあり、時間帯によってはごみごみしています。
生活利便施設の充実
駅から少し歩いたところにコンビニ、スーパーがあるため仕事帰りや出勤前に立ち寄るのに便利です。また、調剤薬局併設の医療モールも側にあります。
駅自体には何もなく、駅で時間をつぶすことが難しいです。売店もありません。近くにベンチのある公園もありますが、木々が生い茂っており夜は暗い印象です。
飲食店の充実
阪急方面へ向かっていくと飲食店やお弁当屋さんがいくつかあります。大通りから少しそれたところにジビエ料理のお店があり、雰囲気がよくお料理も美味しかったです。
ファストフード店やカフェが少なく、駅の周りで時間をつぶすことが難しいです。パン屋さんも少し歩かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
近年新しい保育園やこども園が増え、子育てしやすい環境になってきているとは思います。駅からは少し離れますが、大きな緑地公園もあり子どもを遊ばせやすいです。駅には多機能トイレ、エレベーターがホームと東口・西口それぞれにあります。
ベビーカーの場合、ホームにつくまでにエレベーターに二回乗る必要があります。また、東口と西口ともに階段が長く、エスカレーターも上りしかありません。改札前に自販機が二台ありますが、幼児が好きな飲み物が少ない印象です。
治安
駅周辺は穏やかです。側に幼稚園があり、昼は子どもたちの声が聞こえてきたりします。周囲に飲食店がないため、静かな印象です。
夜は暗いです。特に西口は街灯はあるものの周りに何もなく、ひっそりとしています。東口から出て駐輪場までに公園があり、そこもしんとしています。公園にベンチがありますが鳩がたくさんいて、糞も多いです。
コストパフォーマンス
暮らしやすい環境だと思います。駅の側にマンションや戸建ても増え、子育て世帯の方が多い印象です。スーパー、コンビニ、医療施設など生活に必要なものは大体そろっています。また、駅の側にある図書館も綺麗で本が充実しており、何より見晴らしがとても良いです。図書館は特にお気に入りの場所です。
娯楽施設や子どもを連れて遊びにいける場所が少ないです。遊びに行くには車や電車で移動する必要があります。

若山台第3住宅10号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.33万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↓ 下落傾向
23.71 40.04 56.37 2014-07-23 4LDK 97.56㎡ 33.21万円/㎡2014-07-30 3LDK 85.04㎡ 30.32万円/㎡2019-11-29 3LDK 85.04㎡ 26.43万円/㎡2020-12-23 3LDK 85.04㎡ 45.87万円/㎡2021-12-26 3LDK 85.04㎡ 53.65万円/㎡2022-12-12 3LDK 85.04㎡ 40.82万円/㎡2023-06-13 3LDK 85.04㎡ 38.48万円/㎡2023-10-15 3LDK 85.04㎡ 38.48万円/㎡2024-01-17 3LDK 85.04㎡ 36.15万円/㎡2024-03-09 3LDK 85.04㎡ 41.98万円/㎡2024-08-22 3LDK 85.04㎡ 36.15万円/㎡2024-10-22 3LDK 85.04㎡ 26.43万円/㎡ 2014-07 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-22 4階 3LDK 85.04㎡ 26.43万円/㎡
2024-08-22 4階 3LDK 85.04㎡ 36.15万円/㎡
2024-03-09 2階 3LDK 85.04㎡ 41.98万円/㎡
2024-01-17 4階 3LDK 85.04㎡ 36.15万円/㎡
2023-10-15 4階 3LDK 85.04㎡ 38.48万円/㎡
2023-06-13 4階 3LDK 85.04㎡ 38.48万円/㎡
2022-12-12 4階 3LDK 85.04㎡ 40.82万円/㎡
2021-12-26 1階 3LDK 85.04㎡ 53.65万円/㎡
2020-12-23 4階 3LDK 85.04㎡ 45.87万円/㎡
2019-11-29 5階 3LDK 85.04㎡ 26.43万円/㎡
2014-07-30 5階 3LDK 85.04㎡ 30.32万円/㎡
2014-07-23 5階 4LDK 97.56㎡ 33.21万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。