若山台第2住宅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/島本駅 徒歩15分 阪急京都本線/水無瀬駅 バス4分 若山台1丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-1〜5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年7月
総戸数30戸
小学校区域島本町立第二小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積77.44m² ~ 91.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団関西支社
施工会社日本住宅公団
管理会社日本総合住生活

若山台第2住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、若山台第2住宅は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、若山台第2住宅は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 三島郡島本町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、若山台1丁目3-1〜5の空気感が希望に近いと感じました。若山台第2住宅なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい若山台第2住宅を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府三島郡島本町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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若山台第2住宅の売却ガイド

若山台第2住宅は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は島本駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには若山台第2住宅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

若山台第2住宅を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 島本駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/島本駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線/水無瀬駅 バス4分 若山台1丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第二小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

若山台第2住宅に関するよくある質問

若山台第2住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。若山台第2住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

若山台第2住宅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が若山台第2住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

若山台第2住宅はどのような物件ですか?

若山台第2住宅は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。島本駅徒歩15分。築1981年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。若山台第2住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【島本駅に対する口コミ】大阪駅までのアクセスは便利です。エレベーターやエスカレーターも整備されて、誰でも不自由なく、駅にアクセスできます。また、駅までの道はフラットで、歩きやすいです。快速電車が止まることが何より便利さを感じます。
【島本駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設があんまりなく、買いものが不便です。駅までの道の横に雑草が多くて、蛇も見たことあります。少し怖いです。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
島本駅は新快速も止まります。遅延やトラブルで止まったときは、阪急水無瀬駅も利用できます。京都にも大阪にも、行きやすいです。少し遠いですが。町内での移動はバスがあります。本数は少ないですが、利用者もそこそこ多いです。
点検や接触で、よく電車が止まります。遅延も多いです。貨物列車や特急も通るので、踏切がなかなか開きません。反対側に行こうと思うと大変です。
生活利便施設の充実
最近、駅の西側にコンビニとスーパーができました。現在ビルが建設中で、病院もできる予定です。東側にもコンビニがあります。
コンビニとスーパー以外、何もありません。銀行や書店、郵便局に行きたい場合は、水無瀬駅まで行っています。
飲食店の充実
飲食店はありません。10分ほど歩くと、個人でやっている小さなカフェやパン屋があります。
とにかく食事をするところがない。コンビニとスーパーにあるイートインを使うしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
小、中学生までの子育てはとてもしやすいです。保育園は新設のものが複数あります。小学校は悪い評判は聞きません。
人口がどんどん増えているので、今後学童の数が足りるか心配です。高校は町内にないので、電車通学は必須です。
治安
変質者や盗難などの情報は、ほぼ聞きません。居酒屋や歓楽街もないので、夜は静かです。
駅から住宅街への道が、少し暗いです。真夜中は人気がほとんどありません。
コストパフォーマンス
値上がりしてきていますが、周辺の市とくらべるとまだ安いほうです。
今後は値上がりが予想されます。駅はありますが、車がないと子育て世代には厳しいかもしれません。
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場がある。エレベーター、エスカレーターがあり使いやすい。
駅員不在の時がある。電車の本数が15分に1本程度しかなく少なめ。新快速が止まらない。
生活利便施設の充実
ICOCAが使える自販機がある。スーパー、コンビニ、病院が近い。
商店街に店があまりない。駅の中にコンビニがない。
飲食店の充実
近くにローソンがある。商店街に居酒屋がある。
近くにレストランやカフェがないため、友人や家族と食事をする場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、中学校がある。駅に多目的トイレ、エレベーターがある。新しく近くにマンションができた。
近くに公園、保育園がない。道が狭く、車がたくさん通れる道がない。
治安
治安が良い。街灯があり、夜も明るい。酔っ払いは少ない。
ホームは虫が多くあまり綺麗ではない。西口から出ると人通りが少ない。
コストパフォーマンス
近くに新しいマンションができたが、幼稚園や小学校が近くにあるので子どものいる方は住みやすいと思う。家賃と住みやすさを考えると、コストパフォーマンスは良いと思う。
近くで家賃が安いところは耐震性が低いためおすすめしない。
交通利便性
そこそこの本数は止まり、大阪や京都にも出やすいです。
快速が止まらず、普通のみなので本数が少ないです。、
生活利便施設の充実
スーパーが色々あります。大型店もあるので、食料品などの買い物はできます。
ほぼスーパーしかないので、服などを買いに行くお店などがありません。
飲食店の充実
住宅街の方には美味しいお店がいくつかあります。
駅前に何もありません。チェーン店もほぼなく、マクドナルドやカフェすら皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、小さい公園から大きめの公園まで子どもと遊ぶ場所は結構あります。
幼稚園も保育園も圧倒的に少なく、自治体の支援もあまりないので働く層にはあまり合わないかもしれません。
治安
駅前も危なくなく、治安の悪さはほぼ感じません。
夜は暗いです。静かなので、逆にちょっと静けさが怖いくらいです。
コストパフォーマンス
車を持っている人には良いと思います。高槻も近いです。
車を持っていないとほぼ電車しかないので、不便かも知れません。
交通利便性
大阪に出るのにも京都に出るのにも便利ロータリーのバスの本数も少なくないので駅からの移動もしやすい
遅延したりした場合に阪急を利用しようと思うと距離があるタクシーの台数が少ない
生活利便施設の充実
駅前にスーパーとコンビニが徒歩圏内にある
駅構内にコンビニがないなにか軽食など買おうと思うと改札を出ないといけない
飲食店の充実
スーパーやコンビニでフードが売ってる少し歩くとパン屋がある(スーパーの目の前)
徒歩圏内にスーパーとコンビニはあるものの飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
トイレがいつも綺麗駅の隣に保育園?がある保育園とは反対側にはちょっとした広場(楠公園)があり遊んだり休憩したりが可能
楠木公園には特に遊べる遊具などはない外のトイレが少しわかりにくい場所にある
治安
駅のトイレも駅前のコンビニトイレもとてもキレイ
駅や阪急方面に進む道は明るいが役場方面や上牧に行く道は街灯が少ない
コストパフォーマンス
高速の入り口も割と近く、利便性はとても良い
ファミリー層が多くなったからか広めのいいところは空いてないし家賃が10万前後する

若山台第2住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価35.45万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
8 36.89 65.78 2013-06-10 3LDK 77.44㎡ 33.3万円/㎡2013-06-10 3LDK 77.44㎡ 46.53万円/㎡2013-06-10 4LDK 91.01㎡ 46.49万円/㎡2013-06-10 3LDK 77.44㎡ 41.83万円/㎡2013-09-04 3LDK 77.44㎡ 44.82万円/㎡2013-09-09 4LDK 91.01㎡ 35.6万円/㎡2013-12-28 3LDK 77.44㎡ 31.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.44㎡ 31.16万円/㎡2014-10-30 3LDK 77.44㎡ 29.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.44㎡ 29.45万円/㎡2014-12-29 4LDK 91.1㎡ 28.3万円/㎡2016-04-07 4LDK 91.1㎡ 60.96万円/㎡2016-05-12 3LDK 77.44㎡ 58.91万円/㎡2016-09-29 2LDK 77.44㎡ 44.82万円/㎡2016-11-24 3LDK 77.44㎡ 54.64万円/㎡2017-03-05 3LDK 77.44㎡ 29.03万円/㎡2017-03-13 2LDK 77.44㎡ 44.82万円/㎡2017-08-05 2LDK 77.44㎡ 36.71万円/㎡2018-03-10 4LDK 91.01㎡ 35.6万円/㎡2020-01-25 3LDK 77.44㎡ 41.83万円/㎡2020-09-24 3LDK 77.44㎡ 41.83万円/㎡2021-06-15 3LDK 77.44㎡ 33.3万円/㎡2021-06-16 3LDK 77.44㎡ 46.1万円/㎡2021-10-05 3LDK 77.44㎡ 33.72万円/㎡2021-11-27 77.44㎡ 36.29万円/㎡2021-12-12 4LDK 91.01㎡ 34.51万円/㎡2022-04-06 3LDK 77.44㎡ 33.3万円/㎡2022-07-27 3LDK 77.44㎡ 32.02万円/㎡2022-10-04 4LDK 91.01㎡ 30.87万円/㎡2022-10-22 4LDK 91.01㎡ 41.05万円/㎡2022-11-28 77.44㎡ 27.75万円/㎡2023-05-19 77.44㎡ 28.6万円/㎡2023-05-29 77.44㎡ 27.75万円/㎡2023-07-11 3LDK 77.44㎡ 19.21万円/㎡2023-11-11 4LDK 91.01㎡ 34.51万円/㎡2023-12-24 77.44㎡ 21.34万円/㎡2024-01-13 4LDK 91.01㎡ 25.06万円/㎡2024-01-27 2LDK 77.44㎡ 50.8万円/㎡2024-03-30 4LDK 91.01㎡ 27.24万円/㎡2024-06-09 3LDK 77.44㎡ 25.61万円/㎡2024-06-22 77.44㎡ 16.99万円/㎡2024-06-25 3LDK 77.44㎡ 21.34万円/㎡2024-07-28 4LDK 91.01㎡ 50.13万円/㎡2024-09-21 4LDK 91.01㎡ 31.96万円/㎡2024-09-30 4LDK 91.01㎡ 30.87万円/㎡2024-10-04 3LDK 77.44㎡ 17.08万円/㎡2024-11-30 3LDK 77.44㎡ 29.45万円/㎡2024-12-16 3LDK 77.44㎡ 46.1万円/㎡2024-12-17 3LDK 91.01㎡ 53.76万円/㎡2024-12-26 3LDK 77.44㎡ 12.81万円/㎡2025-03-31 4LDK 91.01㎡ 30.87万円/㎡2025-04-02 3LDK 91.01㎡ 39.23万円/㎡2025-04-04 4LDK 91.01㎡ 23.61万円/㎡2025-06-15 4LDK 91.01㎡ 23.25万円/㎡2025-06-17 3LDK 77.44㎡ 46.1万円/㎡2025-07-19 3LDK 77.44㎡ 41.83万円/㎡2025-08-10 3LDK 77.44㎡ 46.1万円/㎡2025-08-12 3LDK 91.01㎡ 46.49万円/㎡2025-09-01 3LDK 77.44㎡ 41.83万円/㎡2025-12-18 3LDK 77.44㎡ 46.1万円/㎡2025-12-20 3LDK 77.44㎡ 20.49万円/㎡2026-01-21 3LDK 77.44㎡ 20.49万円/㎡2026-02-15 3LDK 77.44㎡ 41.83万円/㎡2026-02-22 3LDK 77.44㎡ 20.49万円/㎡2026-03-09 3LDK 91.01㎡ 46.49万円/㎡2026-03-09 3LDK 77.44㎡ 37.99万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 1階 3LDK 91.01㎡ 46.49万円/㎡
2026-03-09 2階 3LDK 77.44㎡ 37.99万円/㎡
2026-02-22 5階 3LDK 77.44㎡ 20.49万円/㎡
2026-02-15 1階 3LDK 77.44㎡ 41.83万円/㎡
2026-01-21 5階 3LDK 77.44㎡ 20.49万円/㎡
2025-12-20 5階 3LDK 77.44㎡ 20.49万円/㎡
2025-12-18 3階 3LDK 77.44㎡ 46.1万円/㎡
2025-09-01 1階 3LDK 77.44㎡ 41.83万円/㎡
2025-08-12 1階 3LDK 91.01㎡ 46.49万円/㎡
2025-08-10 3階 3LDK 77.44㎡ 46.1万円/㎡
2025-07-19 2階 3LDK 77.44㎡ 41.83万円/㎡
2025-06-17 2階 3LDK 77.44㎡ 46.1万円/㎡
2025-06-15 5階 4LDK 91.01㎡ 23.25万円/㎡
2025-04-04 5階 4LDK 91.01㎡ 23.61万円/㎡
2025-04-02 2階 3LDK 91.01㎡ 39.23万円/㎡
2025-03-31 5階 4LDK 91.01㎡ 30.87万円/㎡
2024-12-26 5階 3LDK 77.44㎡ 12.81万円/㎡
2024-12-17 2階 3LDK 91.01㎡ 53.76万円/㎡
2024-12-16 2階 3LDK 77.44㎡ 46.1万円/㎡
2024-11-30 4階 3LDK 77.44㎡ 29.45万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。