若山台第2住宅1号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年7月
総戸数20戸
小学校区域島本町立第二小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積77.44m² ~ 77.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社日本住宅公団関西支社
管理会社日本総合住生活

若山台第2住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。若山台第2住宅1号棟は若山台1丁目3-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。若山台第2住宅1号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、水無瀬駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使える若山台第2住宅1号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 若山台第2住宅1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、若山台第2住宅1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府三島郡島本町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府三島郡島本町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府三島郡島本町で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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若山台第2住宅1号棟の売却ガイド

若山台第2住宅1号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は水無瀬駅です。

現在、URICOには若山台第2住宅1号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

若山台第2住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 水無瀬駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 水無瀬駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第二小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

若山台第2住宅1号棟に関するよくある質問

若山台第2住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。若山台第2住宅1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

若山台第2住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が若山台第2住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

若山台第2住宅1号棟はどのような物件ですか?

若山台第2住宅1号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。若山台第2住宅1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年09月 メリット
交通利便性
阪急駅近なのでどこに行くにも阪急水無瀬駅を使う
しいていえばもう少し駅の中に売店などあればいい
生活利便施設の充実
駅改札出たら商店街、パン屋さん、本屋さんがある
飲食店は少なくかんさんとしている、人は少なくよい
飲食店の充実
インド人がしているカレーやさんが改札出たらある
カレーやさんしかない。パン屋さんで食べられたらいい
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院、スーパーなんでもあり非常に便利
遊べる場所はかなり少なくお茶が飲めるばしもない
治安
ヤンキーなどはいなく非常にのどかでよい。
田舎っぱいひとばかりでいけている人は少ない
コストパフォーマンス
住みやすさはめっちゃよい。人嫌いな人によい
もう少し活気あふれる街になればよいが年寄り子供が多い
交通利便性
準急が止まります。徒歩10分ほどのところにJR島本駅があります。ロータリーがあり、車での迎えの際に便利です。通勤ラッシュの際にも座れることが多いです。四条烏丸や河原町など京都に遊びに行く時にも25分ほどでつくので便利です。
強いてあげれば、ホームをベビーカーで通る時に、狭くて通りにくい箇所があるのが気になる。
生活利便施設の充実
近くにダイエーがあり、日用品は大体揃います。駅の改札を出てお店がたくさんあり、コンビニやカフェ、手土産にちょうどいい洋菓子屋さんやパン屋さん、カレー屋さんなどの飲食店や、薬局もあります。りそな銀行やゆうちょ銀行もあります。
商店街で、シャッターが閉まっているところがちらほらあります。そこに新しいお店が入ってくれると良いなと思います。
飲食店の充実
オシャレなカフェや飲食店があります。駅の改札を出てすぐにパン屋さんがあるので便利です。商店街にあるラーメン屋さんが美味しいのでオススメです。
駅から国道側に出ると飲食店は少ないので、もっと色々な飲食店や気軽に入れるカフェができるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
待機児童をなくすため、保育園の数が多く、新しく綺麗なところも多い。駅のエレベーターが乗り口と降り口が違うため、ベビーカーで乗った状態でそのまま前に進めば降りれるのがとても便利。
強いてあければ、公園の遊具が少ないところが気になる。
治安
飲み屋さんが少ないからか、酔っ払いがいるのはほとんどみたことがなく、治安は良い方だと思う。駅の近くに交番がある。駅の近くは街灯も多い。
駅から少し離れると街灯が少なくなる。駅から人がおりてくる時以外は人の通りがまばらなので、夜は人通りが減る。
コストパフォーマンス
近くのスーパーで安売りもよくしているので、物価はそれほど高くない。
強いてあげれば、土地の値段は平均的なので、お店の種類がもう少し増えて業務スーパーなど安いお店が増えると買い出しの頻度が減り、便利。
交通利便性
徒歩10分圏内にJR島本駅があるので複数路線利用できます。ロータリーがあり、バスが停まります。
特急が停まる主要駅まで2駅10分かかります。タクシーが常駐していません。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーと小さな商店街があります。各科の診察所、美容院、コンビニもあります。
小さな商店街には閉店してしまっているお店も多いので、再開発されればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
駅前に居酒屋、ケーキ屋、パン屋、カフェなどがあります。リーズナブルなお店が多いです。
ファーストフード店など気軽に入れるお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分圏内に町立の幼稚園、中学校などがあります。また水無瀬川緑地公園という大きな公園が近くにあり、子供を遊ばせたり球技をしたりすることが出来ます。
私立の幼稚園が町内で1つしか無いので、選択肢が狭まってしまいます。
治安
駅近くに交番があります。居酒屋などが無いので酔っ払いも少ないです。
徒歩5分ぐらいの国道沿いにパチンコ店があります。
コストパフォーマンス
阪急とJRの複数路線を使用することが出来、自然もまだ多く残っているので住みやすいと思います。
最近土地の値段が上がってきていると感じます。

若山台第2住宅1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価30.86万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↓ 下落傾向
17.5 35.43 53.36 2014-02-18 3LDK 77.44㎡ 31.16万円/㎡2014-08-19 3LDK 77.44㎡ 31.16万円/㎡2020-01-25 3LDK 77.44㎡ 41.83万円/㎡2025-09-01 3LDK 77.44㎡ 50.37万円/㎡2025-12-20 3LDK 77.44㎡ 20.49万円/㎡2026-01-21 3LDK 77.44㎡ 20.49万円/㎡2026-02-22 3LDK 77.44㎡ 20.49万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 5階 3LDK 77.44㎡ 20.49万円/㎡
2026-01-21 5階 3LDK 77.44㎡ 20.49万円/㎡
2025-12-20 5階 3LDK 77.44㎡ 20.49万円/㎡
2025-09-01 1階 3LDK 77.44㎡ 50.37万円/㎡
2020-01-25 2階 3LDK 77.44㎡ 41.83万円/㎡
2014-08-19 5階 3LDK 77.44㎡ 31.16万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 77.44㎡ 31.16万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。