若山台第一住宅26号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/島本駅 バス5分 阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年8月
総戸数30戸
小学校区域島本町立第二小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積54.67m² ~ 70.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社日本住宅公団
管理会社長谷工コミュニティ

若山台第一住宅26号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。若山台第一住宅26号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。若山台第一住宅26号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。若山台第一住宅26号棟は若山台2丁目2-26らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府三島郡島本町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、若山台第一住宅26号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府三島郡島本町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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若山台第一住宅26号棟の売却ガイド

若山台第一住宅26号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は島本駅です。

現在、URICOには若山台第一住宅26号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

若山台第一住宅26号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 島本駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 島本駅 バス5分 阪急京都本線
  • 水無瀬駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第二小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

若山台第一住宅26号棟に関するよくある質問

若山台第一住宅26号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。若山台第一住宅26号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

若山台第一住宅26号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が若山台第一住宅26号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

若山台第一住宅26号棟はどのような物件ですか?

若山台第一住宅26号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1977年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。若山台第一住宅26号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【島本駅に対する口コミ】駅前にコンビニ有り。2分程歩くとスーパーも有り。 朝7時~9時は大阪行き、京都行き共に混雑して座れない事が多い。大阪行きは次の駅の高槻で新快速に乗り換えると20分弱で着く。京都行きは各停しか止まらないが25分ぐらいで着くので 都心部へのアクセスは非常に良いと思う。7~8分歩くと阪急水瀬駅に着くので阪急にも乗り換えやすい。 急な坂は無い。駅の北側が田んぼなので道によっては少し暗いが 治安は良いので怖さを感じる事は無いと思う。
【島本駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー以外の商業施設が周りに無いのでそこが少し 不便な所だと思う。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速が停泊する駅な上、駅外はロータリーになっていますので、自動車などの停車も可能なほど駅の前は広いです。
複数線を利用することは不可能な上、混雑についても早朝は混雑しやすく、快速が停車する時間が特に混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
駅から移動し、住宅街の方面に行けば、銀行のほか、役場など公共施設が近くにあります。
公共施設は近くにあるんですが、飲食店の数が少なく、複合商業施設も駅周囲にはないです。
飲食店の充実
駅から移動することで、カフェのほかベーカリーの利用ができるうえ、いずれのお店も住宅地になるため、飲食店は利用しやすい環境に見えます。
住宅地方面に移動しないとカフェはおろかベーカリーのほか、コンビニもないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設は駅の周囲に多数あり、立島本高等学校のほか、高校などの学業施設が近いです。
駅内になりますが、バリアフリー化がまだ不完全でところどころ、車いすでの乗り入れが難しいです。
治安
駅及び、住宅地周辺は昼間は閑静な住宅地で再開発が進められているため、商業施設も増えつつあります。
住宅地内にお酒を提供するお店が増え始めており、夜間については、騒がしくなりつつあります。
コストパフォーマンス
家賃については、大阪の中では安い部類で、大阪の主要エリアにも移動しやすいように見えます。
ちょっとずつですが、土地の価値が上昇しているようで、家賃が安かったというのがだんだんと微妙になり得るかもしれない点がデメリットです。
交通利便性
そこそこの本数は止まり、大阪や京都にも出やすいです。
快速が止まらず、普通のみなので本数が少ないです。、
生活利便施設の充実
スーパーが色々あります。大型店もあるので、食料品などの買い物はできます。
ほぼスーパーしかないので、服などを買いに行くお店などがありません。
飲食店の充実
住宅街の方には美味しいお店がいくつかあります。
駅前に何もありません。チェーン店もほぼなく、マクドナルドやカフェすら皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、小さい公園から大きめの公園まで子どもと遊ぶ場所は結構あります。
幼稚園も保育園も圧倒的に少なく、自治体の支援もあまりないので働く層にはあまり合わないかもしれません。
治安
駅前も危なくなく、治安の悪さはほぼ感じません。
夜は暗いです。静かなので、逆にちょっと静けさが怖いくらいです。
コストパフォーマンス
車を持っている人には良いと思います。高槻も近いです。
車を持っていないとほぼ電車しかないので、不便かも知れません。
交通利便性
京都、大阪へのアクセスがどちらも便利。10年ほど前にできた駅のため、とてもきれい。自然豊かで穏やかな雰囲気。
強いていうならば、各駅停車の駅な点。隣の高槻に出れば、関空特急などにも乗れて満足な点が多い。
生活利便施設の充実
阪急へも徒歩10分以内で移動できるため、乗り換えにも便利。
近隣に商業施設がないことがメリットでありデメリット。近年建設予定
飲食店の充実
少ないが、厳選された店舗が最低限ある。街のご飯屋さんという感じ。
気軽に入れるお店が少なく、飲食をするための街ではない。
暮らし・子育て環境の充実
自然環境が多く、のびのびと子どもを育てられる。子育て支援にも力を入れている。
近年、大型マンションの増加により、学校の在籍人数がとても多い。保育園はなんとか待機解消という感じ
治安
小さい街なので、みんなが助け合い生きている感じがある。
自然が多い分、夜間の暗さなど気になる箇所があり、子どもだけで歩かせることには気をつけたい。
コストパフォーマンス
子育て世代にはコスパの良い街ではないかと思う。
強いてあげれば、住宅の価格高騰が気になる。が、これはここに限ったことではない。

若山台第一住宅26号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.51万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↓ 下落傾向
25.7 27.51 29.32 2014-04-09 3DK 54.67㎡ 29.02万円/㎡2014-06-03 3DK 54.67㎡ 26万円/㎡ 2014-04 2014-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-06-03 3階 3DK 54.67㎡ 26万円/㎡
2014-04-09 3階 3DK 54.67㎡ 29.02万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。