若山台第一住宅22号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年3月
総戸数30戸
小学校区域島本町立第二小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積54.67m² ~ 70.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社日本住宅公団
管理会社長谷工コミュニティ

若山台第一住宅22号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 若山台2丁目2-22に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。若山台第一住宅22号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1977年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、若山台第一住宅22号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 三島郡島本町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、若山台第一住宅22号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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若山台第一住宅22号棟の売却ガイド

若山台第一住宅22号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は水無瀬駅です。

現在、URICOには若山台第一住宅22号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

若山台第一住宅22号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 水無瀬駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 水無瀬駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第二小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

若山台第一住宅22号棟に関するよくある質問

若山台第一住宅22号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。若山台第一住宅22号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

若山台第一住宅22号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が若山台第一住宅22号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

若山台第一住宅22号棟はどのような物件ですか?

若山台第一住宅22号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1977年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。若山台第一住宅22号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】駅周辺は商店街やグルメシティがあるので、普段の買物はそこで済ませることが出来ます。また、駅周辺は道幅も広く住宅地となっており、静かな環境です。夜道は街灯は少ないですが、怖さはありません。徒歩10分程度でJR京都線の島本駅にも行ける点もメリットだと思います。
【水無瀬駅に対する口コミ】住宅地となっているので、飲食店の数が少ないと思います。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】団地が多いので、ファミリー層など安い賃貸で住みたい人にはオススメです。団地が多いので、スーパーマーケットや薬局などの商業施設は整っています。水無瀬駅は大阪と京都の間にあるので、京都に出るにも大阪に出るにも時間が同じぐらいです。
【水無瀬駅に対する口コミ】駅から少し離れると坂が続きます。勾配がキツイです。
2024年01月 メリット
交通利便性
ゴミも落ちておらず綺麗で、高槻駅までの道のりが近く乗り換えも楽です。
降りる人が多いのに関わらず、駅がしょぼいです。
生活利便施設の充実
商店街や本屋さんがあるのはいいと思います。
商店街の匂いが不快と感じることが多いです。
飲食店の充実
PAOはすごく美味しいので良く、手軽に買うことができる。
強いてあげれば、もう少し有名なチェーン店などを出して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあってとても便利だと思う。
強いてあげれば、もう少しトイレが綺麗だと嬉しい。
治安
駅周辺は綺麗で、善意の傘もありすごくいい環境。
もし、もう少し明かりがあれば雰囲気が良くなる
コストパフォーマンス
交通の便がいいのに関わらず、土地が安くていい
強いてあげれば見た目が綺麗な建物を作ってほしい
交通利便性
阪急水無瀬駅エリアは、歩いてJR島本駅に行けます。阪急沿線ですので梅田にも京都河原町にも神戸三宮にも出やすいです。
各駅停車しか停りません。高槻市駅で乗り換えないとなりません。
生活利便施設の充実
コープがあり体に優しい食材が買えます。水は、美味しいです。
車が有った方が便利です。総合スーパーに行くには車や交通機関が必要です。
飲食店の充実
長閑な田舎です。個人の喫茶店が多く人情溢れるお店が多いです。
高槻市まで行かないと流行りのお店が楽しめません。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街です。自然を日常に楽しめながら暮らせます。昆虫の鳴き声等も季節を感じます。教育もマイペースな地域です。
大きな名門塾に行くには電車に乗るか車での送り迎えが必要です。静かな夜の街です。
治安
昔ながらの街並みです。昔から住んでいる人も多く治安は、良いです。
団地もありその辺りは、色んな人がいます。しかし特別治安が悪いわけではありません。
コストパフォーマンス
まだ市制ではなく町制の行政区分ですので物価は安いです。
隣の高槻市と比べると物価が低いです。また歴史的に山崎の戦いが有った地域です。土地の歴史的にも物価は安いです。

若山台第一住宅22号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価30.81万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.64 40.34 63.04 2014-04-01 3DK 58.35㎡ 22.66万円/㎡2019-01-23 2LDK 58.35㎡ 25.49万円/㎡2019-05-13 2LDK 58.35㎡ 24.36万円/㎡2019-08-22 2LDK 58.35㎡ 21.53万円/㎡2021-02-02 2LDK 57.13㎡ 28.93万円/㎡2023-02-01 2LDK 57.13㎡ 34.14万円/㎡2024-10-30 2LDK 54.67㎡ 59.26万円/㎡2024-10-30 3LDK 70.38㎡ 21.42万円/㎡2024-10-30 3LDK 70.38㎡ 38.99万円/㎡2024-10-30 3LDK 57.13㎡ 40.5万円/㎡2024-10-30 2LDK 57.13㎡ 26.04万円/㎡2024-11-05 2LDK 54.67㎡ 27.21万円/㎡2024-11-05 2LDK 57.13㎡ 21.99万円/㎡2024-11-10 3DK 61.49㎡ 24.19万円/㎡2025-02-09 2LDK 54.67㎡ 22.98万円/㎡2025-04-07 2LDK 54.67㎡ 53.21万円/㎡ 2014-04 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-07 5階 2LDK 54.67㎡ 53.21万円/㎡
2025-02-09 2階 2LDK 54.67㎡ 22.98万円/㎡
2024-11-10 3階 3DK 61.49㎡ 24.19万円/㎡
2024-11-05 2階 2LDK 54.67㎡ 27.21万円/㎡
2024-11-05 3階 2LDK 57.13㎡ 21.99万円/㎡
2024-10-30 5階 2LDK 54.67㎡ 59.26万円/㎡
2024-10-30 5階 3LDK 70.38㎡ 21.42万円/㎡
2024-10-30 1階 3LDK 70.38㎡ 38.99万円/㎡
2024-10-30 3階 3LDK 57.13㎡ 40.5万円/㎡
2024-10-30 2階 2LDK 57.13㎡ 26.04万円/㎡
2023-02-01 4階 2LDK 57.13㎡ 34.14万円/㎡
2021-02-02 4階 2LDK 57.13㎡ 28.93万円/㎡
2019-08-22 4階 2LDK 58.35㎡ 21.53万円/㎡
2019-05-13 4階 2LDK 58.35㎡ 24.36万円/㎡
2019-01-23 4階 2LDK 58.35㎡ 25.49万円/㎡
2014-04-01 5階 3DK 58.35㎡ 22.66万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。