第37大宮ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区上小町1102
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1983年6月
総戸数17戸
小学校区域さいたま市立上小小学校
中学校区域さいたま市立桜木中学校
専有面積36.24m² ~ 62.76m²
用途地域準住居地域
施工会社大道建設
管理会社自主管理

第37大宮ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 第37大宮ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第37大宮ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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第37大宮ハイツの売却ガイド

第37大宮ハイツは埼玉県さいたま市大宮区に位置する鉄骨造のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第37大宮ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第37大宮ハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩15分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立上小小学校
  • 中学校区: さいたま市立桜木中学校

第37大宮ハイツに関するよくある質問

第37大宮ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第37大宮ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第37大宮ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第37大宮ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第37大宮ハイツはどのような物件ですか?

第37大宮ハイツは埼玉県さいたま市大宮区に位置する鉄骨造です。大宮駅徒歩15分。築1983年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第37大宮ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】いわずと知れた鉄道のまちであり、JR、私鉄の複数の路線が乗り入れ、東北・上越新幹線も通っています。東日本最大のターミナル駅です。家賃や地価は高めかも知れませんが、買い物施設や交通の便が充実しているので、コストパフォーマンスはよいと思います。
▼【大宮駅に対する口コミ】JR線からの乗換えが、ニューシャトルやアーバンパークライン(東武野田線)までが、若干距離があり、不便です。東武野田線については、以前はJR京浜東北線に直通の改札口があったのですが、現在は封鎖されています。乗換口を作って欲しいものです。意外と駅前には、スーパーやドラッグストアが少ないので、競争が少なく、物価は高めに思えます。すこし郊外に足をのばせば、お買い得な店も見つかるようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】西口には、そごう、マルイ、ダイエーなど、東口には高島屋やオープンしたばかりのカドマチなどがあり、ひととおりの買い物施設がそろっています。また、駅ビルが充実しており、ルミネ、エキナカはいつもにぎわっています。どこでも人通りが多いので、おおむね安全です。凶悪犯罪に関しては、ほぼ皆無です。
▼【大宮駅に対する口コミ】駅前は意外とスーパーが少なく、大きな施設はダイエーのみ。あとはデパ地下等の高級スーパーになります。必然的に競争が少なくなり、物価は多少高めに思われます。裏路地などで、ひったくりが、たまにあるようです。自転車のかごには保護カバーなどが必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】エキナカ、駅前デパートなどにひととおりそろっていて、充実しています。
▼【大宮駅に対する口コミ】ファーストフードに関しては、意外と大手チェーン店がありません。以前あったケンタッキー、ミスタードーナツ、モスバーガーなど、東口再開発時に閉店したまま、戻ってきていません。これから、カドマチなどに再出店されることを期待します。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅前には予備校、学習塾、専門学校などがたくさんあり、繁華街にあることから、治安・安全性も高く、子どもの習い事には便利です。
▼【大宮駅に対する口コミ】駅のトイレが改札内にしかなく、朝早く、デパートなど開店前には探すのに困ります。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ヤオコーまで裏道歩いて2分、美味しいパンなど便利ですね。
▼大宮駅まで裏道15分、10分以内なら検討か?
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】なんでも揃ってる埼玉で1番大きなターミナル駅です。駅ナカだけでもかなりの店があるので十分な買い物が出来ますし駅の外には多くのデパートがあり買い物に困ることはないと思います。ソニックシティーの最寄り駅でもありコンコースから迷わず行けると思います。
▼【大宮駅に対する口コミ】駅の東口は、再開発中なのでもう少しガマンすれば商業施設もこれ以上に豊かになると思うので期待してます。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅改札内にecute(Omiya/Omiya North)、 駅構内にLUMINE1/2、 西口にそごう、マルイ、ダイエー、東急ハンズ、アルシェ、 東口に髙島屋、RAKUUN等があり一日楽しめます。 JRの駅構内は意外とシンプルで、新幹線は3F、埼京/川越線は地下ホームです。
▼【大宮駅に対する口コミ】初めての方は迷うと思います。 JRからアーバンパークライン(東武野田線)、ニューシャトルの乗り換えには3分〜5分程度は見ておいたほうが良いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲移動がスムーズに行って行動範囲が広がること
▼強いて挙げるとするならば電車が遅れてしまうと困ってしまう
生活利便施設の充実
▲色々な店が駅の近くなどにあるので買い物しやすい
▼無駄な物も買ってしまうかもしれないということ
飲食店の充実
▲良い店がいっぱいあってたまに自分もよってしまうくらい便利
▼もし、駅の中にかき氷とか売ってる店があったらよくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレが設けられておりすごくたすかるところ
▼もし人に当たらないような設計ができれば良いと思う
治安
▲交番が近くにあって誰もケンカなどをしていない
▼タバコのゴミや駅のホームに落ちていることが多数
コストパフォーマンス
▲電車があることでとても住みやすい良い街になっている
▼強いてあげれば駅の近くは物価が高いことだと思う
交通利便性
▲交通の便は良く、上りも下りも行きやすいです。新幹線が止まるのもありがたい。
▼人が多く、近辺は治安が悪いです。人が住む場所ではないと思います。
生活利便施設の充実
▲大体のものが揃っています。さいたま新都心まで行くのが辛いときにはここで済ましています。
▼人が多いです。そのせいで病院は予約しても当たり前のように待ちます。
飲食店の充実
▲チェーン店多めですが、大体のものはあると思います
▼チェーン店以外だと割と高めのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲通学しやすいと思います。標識が多いので迷子にもなりにくい。
▼治安が良くないところもあるので、子育て世代が住むのは検討が必要だと思います。
治安
▲駅内に交番があり、大きい駅なため、街灯も多いです。
▼酔っぱらいだけでなく、夜のお店も多いので子育て向けではない。
コストパフォーマンス
▲交通の便だけを考えるととても住みやすいと思います。
▼家賃が高めの割に治安が良くないので、最寄りの駅に住むのが良いかと思います。
交通利便性
▲複数路線利用できる、快速が止まる、タクシー乗り場もわかりやすい
▼強いてあげるなら東口側の階段にエスカレーターがほしい
生活利便施設の充実
▲ルミネで大体買い物がすむので便利。西口の方も飲食店がたくさんあって便利
▼西側が特に路上喫煙が目立つので喫煙所を作るか何か対策して欲しい
飲食店の充実
▲ググるとたくさん飲食店があって迷うくらいたくさんお店があります。
▼カフェが少ない気がするので増やして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の多機能トイレは広くてよかったです。エレベーターも東口、西口ちゃんとあるので、ベビーカーでも移動が楽です。
▼子供が遊べる施設がもう少しあるといいです。
治安
▲西口側は居酒屋等あるけど治安は割りといい。
▼東口は飲み屋街があります。飲み屋街付近は治安が悪い感じがします。
コストパフォーマンス
▲スーパーも駅近辺にあります。デパ地下でのお総菜やさんも多いです。
▼強いてあげるなら物価は高めだと思います。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。