第32北大宮ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/北大宮駅 徒歩5分 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目141-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年12月
総戸数16戸
小学校区域大宮北小学校
中学校区域大宮北中学校
専有面積37.00m² ~ 50.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大道商事
施工会社大道商事

第32北大宮ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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第32北大宮ハイツの売却ガイド

第32北大宮ハイツは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北大宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第32北大宮ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第32北大宮ハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北大宮駅まで徒歩5分
  • 東武野田線/北大宮駅 徒歩5分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮北小学校
  • 中学校区: 大宮北中学校

第32北大宮ハイツに関するよくある質問

第32北大宮ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第32北大宮ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第32北大宮ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第32北大宮ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第32北大宮ハイツはどのような物件ですか?

第32北大宮ハイツは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北大宮駅徒歩5分。築1982年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第32北大宮ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】東京や新宿まで1本で着きます。それも30分強のため、交通アクセスがかなり良いと思います。また、新幹線が通っているところも便利であり、軽井沢まで40分で行けます。基本的に生活に必要なものはなんでも揃いますし、交通の便が良いため住みやすいと思います。
▼【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、エレベーターやエスカレーターが少ないと感じることです。改札口を間違えるとエレベーターがなかったり、特に京浜東北線のエレベーターは端で利用しにくいと思います。家賃は高いです。駅の近くだと特に高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】基本的に西口に行けばなんでも揃います。安いものからブランドまで、かなり多くの店舗があります。街頭は多くて明るいです。駅付近は比較的明るい道が多いと思います。
▼【大宮駅に対する口コミ】映画館がない事です。隣駅のさいたま新都心駅まで行く必要があります。東口の南銀通りの治安はあまり良くないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】飲食店についても幅広くあります。そごうに行けば高級レストランがあり、駅付近を歩けばチェーン店だらけです。
▼【大宮駅に対する口コミ】ミスタードーナツとケンタッキーがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅から自転車で行くほどの距離にはなりますが、大宮公園という大きなところがあります。テニスコートやバスケコート、湖のようなところもありリフレッシュ出来ます。
▼【大宮駅に対する口コミ】駅のエレベーターが少ないと思います。また、駅付近の道が狭く、一方通行が多いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅中にもたくさんお店があるので通勤の際にも少し時間があるときに立ち寄ることができます。 駅自体の作りも移動しづらさはなく 利用しやすい環境かなといつも思っています。 新幹線も利用できる駅なので遠方に行く時にも便利です。
▼【大宮駅に対する口コミ】エスカレーターがあるところとないところがあるので利用する人によってはデメリットになるかなと思っています。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れているので、交通の便が良い。駅の改札内にもレストランや惣菜を売っているお店もありますし、ルミネもあります。 駅の周辺には高島屋やそごう、マルイなどの大きい商業施設が立ち並んでいるので、買い物する時に便利です。
▼【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れているので、端から端への移動は結構距離があります。利用者数も多いので、電車は混雑していることが多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲埼京線で路線を選択していますが複数の路線で移動ができるので交通の利便性はバッチリです。
▼複数路線がある以上仕方ないですがホームを歩く距離は少し長くなるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲東口と西口に程よく施設があるので生活に便利なものはそこにあります。
▼個人の好き嫌いレベルの問題になるかもしれませんが東口は歴史がある分少々こじんまりとはしてます
飲食店の充実
▲駅の近くにカフェだったりラーメンだったりを食べられるお店がたくさんあります。
▼飲食店は充実しているが場所は分かりにくいところあったりするのでそこはデメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲移動の手段が優れているので住むことが暮らすにはいいところかもしれません
▼住むにはさいたま内の他所と比べて家賃相場はやや高めの印象を受けます。
治安
▲駅の周辺は混雑しています大きな事件はそれほど起きません
▼他のさいたま地区と比べると治安をそれほどよくないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲東京を拠点で働くにはコストパフォーマンスは良いと思います
▼埼玉内で働くととなるとコストパフォーマンスはあまり良くないと思う
交通利便性
▲様々な沿線があるのでどこに行くにしても便利
▼川越線の本数が少なすぎて、通勤に不便。遅延も多い。
生活利便施設の充実
▲なんでもあるから駅周辺でことが済むからとても助かります
▼大宮駅に映画館があったらいいな思います。(新都心ではなく)
飲食店の充実
▲飲食店がたくさんあって便利です。1人でも早いやすいお店が多い。
▼キャッチが多い。西口が過疎化してるなと思います。遅い時間までやってるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲未婚で該当がないので何とも言えないが子育てには問題なさそうな環境かと思う。
▼中高生のヤンキーみたいながいる。外国人観光客が都内と比べると少ない。
治安
▲若者が多くて活気的だと思う。家族連れも多い印象。
▼中高生のヤンキーみたいながいる。外国人観光客が都内と比べると少ない。
コストパフォーマンス
▲住みやすい。都内と同じ家賃を出しても家の質がいい
▼スーパーがもっとあったら良いなと思います

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。