第3ユーセイハイツ桜木の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目647-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年5月
総戸数12戸
小学校区域さいたま市立桜木小学校
中学校区域さいたま市立桜木中学校
専有面積33.52m² ~ 35.79m²
施工会社有誠建設

第3ユーセイハイツ桜木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第3ユーセイハイツ桜木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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第3ユーセイハイツ桜木の売却ガイド

第3ユーセイハイツ桜木は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第3ユーセイハイツ桜木の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第3ユーセイハイツ桜木を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩15分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立桜木小学校
  • 中学校区: さいたま市立桜木中学校

第3ユーセイハイツ桜木に関するよくある質問

第3ユーセイハイツ桜木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第3ユーセイハイツ桜木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第3ユーセイハイツ桜木の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第3ユーセイハイツ桜木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第3ユーセイハイツ桜木はどのような物件ですか?

第3ユーセイハイツ桜木は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩15分。築1982年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第3ユーセイハイツ桜木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中でもとても大きな駅で、京浜東北線、宇都宮線、埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、東武アーバンパークライン等複数の路線があります。また、東北・北海道新幹線、秋田新幹線、山形新幹線、上越新幹線、北陸新幹線等の新幹線の停車駅でもあります。その他さいたま市・上尾市・伊奈町を繋ぐニューシャトルも走っています。 バスも多く、コミュニティバスや高速バスなどもあります。都内よりは安いと思います。コンビニやスーパーも駅の近くにあるので暮らしやすいとは思います。
【大宮駅に対する口コミ】特に埼京線・湘南新宿ラインがよく遅延します。地下鉄がないため遅延した際に他の路線を使って先回りする事は難しいです。都内より安いとはいえ、やはり少し駅から離れた所の方がコスパ的にも良いと思います。バスが多いので駅から少し離れて、バス停の近くや小さめの駅の近くに住んだ方がコスパ良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅にはルミネが併設されており、駅の周囲にはSOGOに高島屋アルシェ、マルイなど様々な商業施設があります。カラオケやボウリング場、ゲームセンター等もあり、地元の学生の遊び場として人気です。脱毛サロンや美容室も複数、診療所や保育施設もあります。さまざまなATMもあります。喫煙所もいくつかあります。 居酒屋やカフェ、ファミレス等食事の取れる所も沢山あります。 駅構内に1つ、西口と東口にそれぞれ1つずつ交番が設置されています。駅周辺の施設の光のおかげで夜でも結構明るいです。
【大宮駅に対する口コミ】映画館がありません。電車で2分の隣の駅(さいたま新都心駅)に行けばありますが、あれだけたくさんの施設があるのに映画館だけないのが残念です。東口の南銀通りは昼に行ってもまあまあ汚いです。正直夜に通りたいとは思いません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、立ち食い屋、ファミレス、高級料亭など、多種多様なお店があります。ラーメンの激戦区とも言われていて、「狼煙」や「どでん」等もあります。 スーパーにイートインスペースもあります。 スタバも駅周辺含め5店舗くらいあります。
【大宮駅に対する口コミ】お昼時は基本的にどこも混んでいます。特に休日は混むので、予約するか12時より前に入店することをおすすめします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は近くにあります。 エレベーターは駅のホームにあります。 商業施設も多いので暮らしに必要なものはだいたいそろいます。 高校はバスで乗っていける距離に多くあります。 小中学校はまあまあ歩くことになると思います。
【大宮駅に対する口コミ】駅構内でいうと改札内にしか授乳室がないのが欠点です。 すぐ近くのルミネに一つだけ授乳室があります。 大きな公園はしばらく移動しないとありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅直結でLUMINEやマルイがあり、ショッピングには最適で便利。飲食店も充実していて、急いでいる時にもパッと買えそうなお洒落なお店もあり、休みの日などは1日遊べそう。都内へのアクセスも1本で行くことができて、快速や通勤快速もあり便利。
【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大きな駅だけに通勤時間などのラッシュ時は、混み合いそうな感じがした。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県内でも最大級に栄えている駅で、徒歩圏内で大概のものは揃います(飲食店、雑貨、衣類など)。 新幹線の停車駅であり、駅中も充実しているため改札外に出なくても十分に楽しめます。 駅から少し外れると無料駐車場併設の商業施設もあり、車での利用も便利です。
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺は入り組んだ道が多く、土地勘のない人は迷い易いと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅周辺にたくさんお店があってとても便利。新幹線が通っている。
強いてあげるなら少し汚い。もう少し綺麗になればもっと良くなる
生活利便施設の充実
病院やスーパー、美容室なども駅前に集結している
お好み焼きのお店があまりないので増えればもっと良くなる
飲食店の充実
牛たん屋さんのねぎしがおすすめ。清潔感もあっておいしい。
お好み焼き屋さんがなくなってしまったのであればいい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や公園も充実している。東京へも一本。
道が狭いところや、通りにくいところがあるのでなおせばもっと良くなる。
治安
夜は電気などもしっかりついていて安全だと思う。
駅があまり綺麗じゃない。もう少し綺麗だと良い。
コストパフォーマンス
駅はかなり発展しているのでとても住みやすいと思う。
駅前は家賃が少し高いかもしれない。駅前だから仕方ない。
交通利便性
JRは複数本通っていて、新幹線もあり、乗り換えに便利。
強いて言えば、バス乗り場が狭い、雨の日はとても混むのでこまります。
生活利便施設の充実
駅中のお店もあるし、ルミネなどもあって、ショッピングする場所が充実しています。
どこの店も混んでいるので、ゆっくり選びたい人には窮屈かもです。
飲食店の充実
飲み屋もベーカリーもレストランもなんでも駅のそばにあります。
飲食店が多い南銀座通りは、少し治安が悪い気がするのがいやです。
暮らし・子育て環境の充実
大宮公園という大きな公園があって、たくさん遊べます。
以前は、保育園はかなり激戦でした。知り合いは、第五希望とかにしか入れませんでした。
治安
駅の前に交番があるので、何かあればすぐに相談できます。
南銀座の治安が悪すぎる。朝でも、酔っ払いのグループが騒いでて嫌になる。
コストパフォーマンス
利便性は抜群にいいと思う。電車はたくさんあるし、バスもある。
利便性はいいが、治安に不安があるので、子どもが小さいときは、少し駅から離れた方がいいので、良くない。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。