第13東町ユーセードムスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目162-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年3月
総戸数9戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域大宮東中学校
専有面積19.98m² ~ 23.10m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社有誠建設
管理会社毎日工業

第13東町ユーセードムスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 第13東町ユーセードムスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第13東町ユーセードムスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市大宮区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第13東町ユーセードムスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

第13東町ユーセードムスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第13東町ユーセードムスの売却ガイド

第13東町ユーセードムスは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第13東町ユーセードムスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第13東町ユーセードムスを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩8分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 大宮東中学校

第13東町ユーセードムスに関するよくある質問

第13東町ユーセードムスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第13東町ユーセードムスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第13東町ユーセードムスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第13東町ユーセードムスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第13東町ユーセードムスはどのような物件ですか?

第13東町ユーセードムスは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩8分。築1985年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第13東町ユーセードムスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】主となる駅で停まる。 快速もあるし東京乗り換えも便利。駅構内で改札をでないで買い物デパ地下も利用できる。遅延も少ないし天候に影響がないので迂回することがほとんどない。東京に出ないかぎりわりとリーズナブルだと思う。
【大宮駅に対する口コミ】駅から次の駅までが遠いので歩くのはきつい。グリーン車もあるので混雑すると満員電車になる。通勤快速は混む。電車が古い。ラッシュ時間を過ぎると直ぐには電車がこない。乗り換えで区間分とられるのでもう少し安くしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】買い物施設の便利。大きな駅はデパ地下があるので改札を出る前に買い物して乗り換えできるのは便利。治安はいいと思う。学生さんや通勤に使う方が多い。グリーン車ではサラリーマンが多い。
【大宮駅に対する口コミ】東京乗り換えは地下鉄になるので料金が高くなる。電車が古い。学生が多いのでにぎやか。ゴミが多い。ゴミ箱がなくなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】飲食店はそこそこあるので時間を潰すには足りている。チェーン店が多い。
【大宮駅に対する口コミ】チェーン店なのでオシャレなお店がない。若い人は物足りないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大宮駅に対する口コミ】エレベータスロープを使う方がいるので必要に応じて設置されていると思う。
【大宮駅に対する口コミ】エレベータスロープを使う方がすくないのであまりキレイじやないと思う。もう少しバリヤフリーにしてもいいと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】えきのなかお弁当屋さんがおおいです。あじはとても美味しいです。よるしごとがおそいときよくばんごはんをかいました。べんりなえきです。おみやげ店もありますので実家に帰るとき買っても良いです。ぜひ行って見てください。
【大宮駅に対する口コミ】ひとがおおいので、コロナヴィルスのかんせんびょうにたいしてちょっとしんぱいです。しっかり対策を守って欲しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅構内に沢山のお店が入っているので、電車の待ち合わせ時間を有意義に潰すことが出来ます。雑貨屋、花屋、食べ物屋、なんでもあって楽しいです。改札を出てもルミネなどのデパートも充実しており買い物に困りません。
【大宮駅に対する口コミ】沢山の電車が乗り入れている駅なので人が多いです。なのでトイレをもう少し増やして欲しいです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅ナカにルミネがあり、周辺にはそごうや丸井、高島屋があるので、お買い物には困りません。 電車も複数乗り入れているため、何かしらが止まってしまっても不便しません。 駅の周りも明るく人が多いため安心して歩くことができます。
【大宮駅に対する口コミ】大きい駅なので繁華街の道があり、夜は酔っ払いが多いところは少し難ありです。
2024年08月 メリット
交通利便性
大宮からは四方八方に鉄道が広がっており、不便さを感じない。東京に出るのにも、新宿まで30分くらいで出ることができるので便利。新幹線も止まり、旅行にも快適である。埼玉一の大きい駅である。
ホームが22番線まであり、駅も大きいので迷子になりやすい。特に東武アーバンパークラインと、ニューシャトルへの乗り換えは迷子になりやすい。
生活利便施設の充実
駅には大型商業施設が合併しているので、駅中で買い物をすることもできる。
東口はあまり治安が良くないが、飲み屋などの飲食店が充実している。
飲食店の充実
ラーメン屋や飲み屋が多くあるが、母集団が多いので、色々揃う。カフェなども多く、種類が多い。
強いて言うなら、お店が多すぎて迷いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
大宮から少し出ると、住宅街が並び、さいたま市ということもあり、学校も多くある。近くには氷川神社とそれに併設する大宮公園がある。
駅には多機能トイレはもちろんトイレが多数あるが、綺麗なところから汚いところまで格差があり、匂いもすごいところがある。
治安
昼は人が集まり、老若男女たくさんいて、ざわざわしていると言う印象。とにかく人が多い。特にお昼時の駅のコンコースはすごい。
夜の東口は治安が悪く、比較して西口は良い。しかし、他の地域に比べると普通くらいかも。
コストパフォーマンス
住みたい街ランキング2位にもなるほどすごい。車がなくても住みやすい。
住みたい街ランキング2位ということもあったか、土地の値段は高い。
交通利便性
バス停や新幹線も通っており路線もとても多い
いろんなのが多すぎて目印がないため迷う。
生活利便施設の充実
駅内にデパートのようなものや周りにもマルイなど多くのお店かある
デパートや周りにz世代も行きやすいファッション系のお店が欲しい
飲食店の充実
バタープレスサンドのおみせやマックなどかある
ファミレスやコンビニなど身近なものがもっと増えると良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやオムツ変え用のシートはある
子供向けのお店や保育所がある印象はあまりない
治安
駅時代はあまり変な人がいる印象は少ない。
マルイ側の出口があまり治安が良くない感じ
コストパフォーマンス
大きい駅やお店がたくさんあるので生活には困らなそう
大きいビルや建物が多いので開放感がなお。
交通利便性
ほぼ全ての電車が止まる。北陸、東北新幹線が通っており、都心部もそれ以外にもどこに行くにも便利な駅。食べるところもいっぱいある。
お土産を買うお店が、他の主要駅と比べると断然少ない。乗り換えのための駅なイメージ。食べるところには困らないが、観光できるところはあまりない。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、飲食店、百貨店などはすべて揃っている。暮らしやすい。
駅の近くは決して綺麗ではない。ただ、少し離れると落ち着いているので良い。
飲食店の充実
おしゃれなレストランから、定番の居酒屋、大宮にしかない居酒屋など色々ある。飽きることなく、飲食店を巡ることができると思う。
ごちゃごちゃしている通りがある。お店がありすぎて、治安が不安な通りがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅周辺ビルにトイレや休憩スペースはあり、充実している。
駅周辺に、幼稚園、小学校、公園などはないと思われる。
治安
普通だと思う。大通りは安全です。交番も近くにあります。
歓楽街は、治安は決して良くはないと思う。
コストパフォーマンス
住みやすいとは思う。都心に比べたらだいぶコスパは良い。
さいたまの中では比較的家賃は高め。たまにある良い物件が見つかればラッキー。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。