第11ユーセードムスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/北大宮駅 徒歩2分 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目265-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年10月
総戸数9戸
小学校区域さいたま市立大宮北小学校
中学校区域さいたま市立大宮北中学校
専有面積16.61m² ~ 27.02m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有誠建設
施工会社清和建設
管理会社篠田ビル総合管理会社

第11ユーセードムスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第11ユーセードムスを候補にしています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市大宮区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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第11ユーセードムスの売却ガイド

第11ユーセードムスは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は北大宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第11ユーセードムスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第11ユーセードムスを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北大宮駅まで徒歩2分
  • 東武野田線/北大宮駅 徒歩2分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮北小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮北中学校

第11ユーセードムスに関するよくある質問

第11ユーセードムスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第11ユーセードムスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第11ユーセードムスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第11ユーセードムスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第11ユーセードムスはどのような物件ですか?

第11ユーセードムスは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北大宮駅徒歩2分。築1984年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第11ユーセードムスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北大宮駅に対する口コミ】主要駅である大宮駅まで一駅でアクセスできる。駅前に小さいながらもスーパーがあるので便利。家賃は主要駅周辺に比べて安いし、必要最低限の買い物には困らない。
【北大宮駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターの設置がない。各駅停車しか止まらない。もう少し商業施設が増えると選択肢も増え満足度が上がると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北大宮駅に対する口コミ】駅前にスーパーやクリーニング店、飲食店など最低限は揃っている。駅周辺は綺麗な印象で特に治安の悪さは感じられない。
【北大宮駅に対する口コミ】ひと通り生活に必要な店は揃っているが規模が小さく満足度は低め。近くに交番がないのでいざという時は困るかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北大宮駅に対する口コミ】アジア料理、寿司、焼き肉、喫茶店、洋食屋などジャンルは意外と豊富に揃っている。
【北大宮駅に対する口コミ】ファーストフード店やコンビニがないので今後できると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北大宮駅に対する口コミ】近くに大宮公園があり徒歩で行けるので子どもを遊ばせるのにちょうどいい。
【北大宮駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターの設置がないのでベビーカーには不便だと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】西口・東口共に栄えている。大宮ソニックシティでイベントが多い。多くの利用客がいる。 東口の南銀座通りは、数多くの飲食店があり、コロナ前は多くの人で賑わっていた。 今は活気を取り戻しただろうか。 人気の新幹線はやぶさにも乗車できる魅力ある駅である。
【大宮駅に対する口コミ】ホームに行列ができるほど、多くの乗客がいる。駆け込み乗車も多いので、周囲をよく見渡した方が安全である。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】一番は、合計16路線もの乗り入れがあることです。新幹線も発達しており、特に北方向への移動が非常に便利です。駅前もかなり発達しており、また、東口には現在高層ビルが建築中であり、更なる発展が見込まれる都市となっております。
【大宮駅に対する口コミ】「翔んで埼玉」という映画に代表されるように、「何となください」というイメージはぬぐえません。
2024年04月 メリット
交通利便性
在来線、新幹線ともに乗り入れ数は都内にも劣らぬ利便性。ちょっと大袈裟に言うとどこでもいける。
乗り換え時の端から端まで、となると結構歩く。とはいえ、都内ではざらにあるようなことかもしれない。
生活利便施設の充実
ルミネやエキュート等の駅ナカ施設、西口コンコースから直結するそごうやOIOIも利便性が高い。
東口の一部に若干行き過ぎた勧誘やダーティーなお店がある。
飲食店の充実
個人的には居酒屋とラーメン店が多数あり、選ぶのに事欠かない点が良し。
デメリットは特に感じないが、一部選び方を間違えると高額な支払いになるようなこともあるらしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅やその周辺の商業施設には、大抵オムツを変えられる場所や授乳室があり助かる。
気軽に遊べるような公園は少し歩かないとない。
治安
歓楽街が反対口であるため西口は比較的クリーンなイメージ。
東口は歓楽街が近くにあるため、自身の判断で行く先を決める必要がありそう。
コストパフォーマンス
家賃は決して安くはないが、選び方によっては安い物件もあるし、多くの場合にそれに見合う利便性がセットとなる。
もしもう少し家賃相場が下がれば住みやすくなるとは思う。
交通利便性
湘南新宿ライン、上野東京ライン、埼京線、宇都宮線、高崎線など…
種類が多すぎて、輸送障害時にはてんやわんや
生活利便施設の充実
エキュートやアトレなどがいっぱいそろっていて、便利
悪くないが強いていうならば、駅の外を出ると少なくなる
飲食店の充実
駅の中に揃っていて、特に困ることはないと思う
しかし混雑することはしょっちゅうあるので、並ぶ覚悟を…
暮らし・子育て環境の充実
宇都宮線や高崎線などを乗り継いで、近くの駅の方があると思う
歩いて15分くらいならば住める場所は、多少あると思う
治安
乗り換え客などで特に治安の悪いことはないと思う
しかし、夜間帯の酔っ払いなどがゾロゾロ増えるときつい
コストパフォーマンス
悪くない。東京までだいたい30分、鉄道網もかなり揃っている
しかし、埼玉県の中心地。やはり人口密度はかなり高い
交通利便性
県内でも有数の路線数を誇る主要駅で、新幹線も通っており、利便性は抜群。
強いて挙げるなら、主要駅な分一日中人通りが絶えず、歩くだけでも一苦労。
生活利便施設の充実
県内でも有数の繁華街であり、ショッピングセンターをはじめ、生活に必要なものは全て揃う。
強いて挙げるなら、ショッピングセンターは昔からあるところが多いので、新鮮味に欠けるといえば欠ける。
飲食店の充実
居酒屋から中華屋、イタリアンに和食まで全て揃っている。
常に人が多いため、どこの店も混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校はもちろん、高校も全国的に有名な大宮高校のようなトップクラスの学校があり、勉強のモチベーションは保ちやすい。
駅前近くには風俗街があり、ルートによっては通学の際に不安が残る。
治安
県内有数の繁華街な分、街灯は非常に多く、夜でも明るい。
居酒屋や風俗店などが非常に多く、夜にはあまり出歩きたくない。
コストパフォーマンス
新幹線も通るほどの選択肢の多い交通利便性を天秤に掛ければ、コストパフォーマンスは非常に高いと言える。
とはいえ、主要駅の近くの物件の家賃は高め。手が届きにくい人も多いだろう。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。