竹の台団地D2棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府長岡京市竹の台2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年5月
総戸数20戸
小学校区域長岡京市立長岡第四小学校
中学校区域長岡京市立長岡第四中学校
専有面積55.56m² ~ 62.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社互光建物管理

竹の台団地D2棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜63m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。竹の台団地D2棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長岡京市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、竹の台2の空気感が希望に近いと感じました。竹の台団地D2棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。竹の台団地D2棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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竹の台団地D2棟の売却ガイド

竹の台団地D2棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長岡天神駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには竹の台団地D2棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

竹の台団地D2棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 長岡天神駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/長岡京駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡京市立長岡第四小学校
  • 中学校区: 長岡京市立長岡第四中学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

竹の台団地D2棟に関するよくある質問

竹の台団地D2棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。竹の台団地D2棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

竹の台団地D2棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が竹の台団地D2棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

竹の台団地D2棟はどのような物件ですか?

竹の台団地D2棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡天神駅徒歩5分。築1971年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。竹の台団地D2棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】特急、快速、準急、普通列車全て停車する。河原町まで特急なら10分で到着。駅の周辺には店が多く明るい。また交番が近くにあるので治安がよいスーパーマーケット、病院、駅、飲食店が近くにあり、比較的治安がよい
【長岡天神駅に対する口コミ】阪急電車の営業時間が過ぎると人は少なく店も閉まっているため静かになる大型スーパーマーケットなどが駅から離れたところにあればもっと町が活性化する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】近くに西友があり買い物がしやすい。ローソンもあるため、遅い時間でも買い物は出来る交番が近くにあるので治安良いと思う。人通りも多い
【長岡天神駅に対する口コミ】強いて言えば、夜間人通りが少なくなると、治安が悪くならないか心配である夜間終電時間が過ぎ人通りが少なくなると、治安の悪化が心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】飲食店が多く駅前に集中している。鳥貴族やすき家、松のや、マクドナルドもあるため気軽に食事が出来る
【長岡天神駅に対する口コミ】強いて言えば、東口は飲食店が少ないので、もう少し店が増えたら良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が多く、市役所の子育て支援も充実している。小学校も大きい
【長岡天神駅に対する口コミ】強いて言えば、駅から少し離れると保育園や幼稚園は少なくなる
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡京駅に対する口コミ】阪急、長岡天神駅まで徒歩15分で行ける。平和堂がすぐなので帰宅する前に寄れる。徒歩15分くらいでイズミヤがあり、ファッショングッズも購入することができる。改札前にはセブンイレブンもあり便利。駅員さんが直ぐに対応してくれる。
【長岡京駅に対する口コミ】近くに会社が多くある駅なので朝と夕方は人が多い。周辺の道も大きくはなく住宅街でもないので歩くとなると少し怖い気がする。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
桂と高槻が近く、大阪からも京都からも行きやすい位置にあります。またJRとの乗り換えも15分ほどと徒歩圏内です。
特急は止まらず、準特急からしか止まりません。準急に乗ると高槻まで(もしくは河原町まで)各駅で止まるので、かなり時間がかかります。
生活利便施設の充実
五分ほど歩けばイズミヤがあり、そのなかにマクドナルドやケーキ屋さんが入っています。駅から降りてすぐの所に綺麗な公園もできました。
オシャレなカフェやレストランは少ないです。どちらかと言うと、仕事帰りのサラリーマンが行くようなファーストフード店が多いです。
飲食店の充実
ファーストフード店が多いです。マクドナルドやドトールが駅から降りてすぐにあります。
おしゃれなカフェやレストランは少ないです。また居酒屋もあまりなく、いろんな種類の料理を食べるには向きません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や私立学童などの福祉施設が多く、子育てがしやすいと思います。スイミングスクールも駅前にあります。
車が多く危険です。教習所が駅の近くにあり、車の出入りがあります。また私が知らないだけかもしれませんが、大きな公園も特にないです。
治安
悪いということを聞いたことがないです。穏やかな人が多く、朗らかな空気感です。
強いてあげるなら、踏切があるためその付近は少しがやついていることがあります。学生の通学路でもあるので、若者も多く治安の悪化は有り得るかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は安めです。JRと阪急に乗れる場所の中では、家賃はお手ごろだと思います。
近くにイズミヤとマンダイがあり買い物には便利ですが、若者がオシャレなものを買うための場所はないので中高生には寂しいかもしれません。
交通利便性
快速が止まるので、京都駅に素早く行くことができる
もし、新快速も止まってくれればもっと便利になる
生活利便施設の充実
駅とスーパーなどの施設が繋がっているので買い物も楽しむことができる
強いて上げれば本屋なども近くにあってほしい
飲食店の充実
モスバーガーやコンビニなどがいくつかあった
飲食店は少ししか周辺にないし、種類も少ない
暮らし・子育て環境の充実
付近に中学校や小学校があり、駅のすぐそばに遊べる広場がある
エレベーターは設置されているが、混雑するときがあるので、スロープも設置してほしい
治安
駅前に交番があるので、いつでも安心して利用できる
強いて言えば夜に大きな音を出すバイクが走っている
コストパフォーマンス
近くに住宅街ごあるので、駅にアクセスしやすい
京都なので、家賃や物価が他県よりたかい。
交通利便性
バスロータリーが大きいため、バスの便やタクシーを捕まえやすい。
各駅停車しか止まらないことが少し不便です。
生活利便施設の充実
駅の目の前に超巨大な商業施設ができたためすごく便利になりました。
強いて言えば個人店など種類は少ないこと。
飲食店の充実
ショッピングモールがあるため様々なジャンルの飲食店が入っている。
強いて言えば周囲のお店の選択肢が少し少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前が大型のショッピングモールで映画館も入っているためお休みに家族で過ごすにはとても良い。
もし、駅の周りに大きな公園などがあればより住みやすい。
治安
駅周辺もきれいになり治安は良い印象を持っている。
ショッピングモールと逆側は入り組んでいるため夜間は少し歩くのに注意しなくてはいけない。
コストパフォーマンス
学校も複数あるし家族連れ選択肢としては良いと思う。
京都にも近い立地なので少し家賃は高めだと思う。
交通利便性
京都の中心にも大阪にも出やすくよい立地だと思います。
JRの新快速が止まらないので、そこはデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
スーパーは色々あり、食料品や日用雑貨のお買い物には困りません。
大型のショッピングモールがないので、ショッピングなどのお買い物には向きません。
飲食店の充実
個人の美味しいお店が駅付近には少しずつあって良いです。
駅前にはチェーン店のカフェか居酒屋くらいしかないのが困ります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は比較的多く、長岡天満宮があるのは素晴らしいです。
あまり遊びに出かけられる場所が市内にはないのが実情です。
治安
駅前も治安は悪くなく、比較的落ち着いていて良いです。
少し駅から離れると街灯が少なくなったり、細い道が多いので気をつけています。
コストパフォーマンス
家賃は相場並みで、駅から徒歩7ふんくらいでも住みやすい物件が多いです。
きれいな物件が少ないかもしれません。築年数がどこでもだいたい経っています。

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。