竹の台団地E1棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府長岡京市竹の台3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年12月
総戸数30戸
小学校区域長岡京市立長岡第四小学校
中学校区域長岡京市立長岡第四中学校
専有面積55.56m² ~ 62.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社互光建物管理

竹の台団地E1棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。竹の台団地E1棟は長岡京市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 竹の台3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。竹の台団地E1棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長岡天神駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。竹の台団地E1棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府長岡京市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 竹の台団地E1棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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竹の台団地E1棟の売却ガイド

竹の台団地E1棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長岡天神駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには竹の台団地E1棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

竹の台団地E1棟を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 長岡天神駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡京市立長岡第四小学校
  • 中学校区: 長岡京市立長岡第四中学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

竹の台団地E1棟に関するよくある質問

竹の台団地E1棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。竹の台団地E1棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

竹の台団地E1棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が竹の台団地E1棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

竹の台団地E1棟はどのような物件ですか?

竹の台団地E1棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡天神駅徒歩8分。築1967年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。竹の台団地E1棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーなども多く、阪急電車とJRのWアクセスで住みやすいと思います。 阪急の駅前には新しいマンションもたくさんできたので、今後も発展期待大です。
ファミレスなどはないので、イズミヤのフードコートや王将、ココイチなど子ども連れで入りやすい飲食店などは限られている気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
阪急の駅からそこまで歩くのに苦ではない距離ですが、ガヤガヤした感じがなく、周囲に田んぼや畑なども少しあって落ち着いた感じです。保育園や小児科なども近くにあります。
夏は夜に虫がよく出ます。 家の中にはなかったですが、道端でGが歩いていることもたまに…。 階段の途中にいた時はパニックでした。 深夜のカエルの鳴き声も大きめです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理がしっかりされているので、塗り替えや点検などは定期的にあります。 古い団地ですが、キレイな方だと思います。
エレベーターがないので4.5階はキツイです。 子どもが2人になった時に下にベビーカー置き場もないので無理だと感じて引っ越しました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
それぞれのお家でリフォームをされているのでマチマチかと思いますが、価格の割にはファミリーでしっかり住めるくらいの広さで良いと思います。
毎日使用していないとトイレのにおいが上がってきます。 毎日使わないということはないと思うのでそこまで気になりませんでしたが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄り駅付近にお店が集まっており、徒歩5分くらいでイズミヤ(セリア・エディオンあり)があるのは嬉しいです。 飲食店は少しあるくらいでイズミヤか駅前まで出る感じです。
特に大きくは困りませんでしたが、コンビニや飲食店が近くにあると尚よいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
役所の子育てについてのあたたかさがあり、市のアプリもあるほどよかったです。 保育園は少し入りづらいタイミングもありますが、うちは途中入所できました。 団地の敷地内に公園があるのは良いです。
少し駅から離れるので暗めな道もあるのが心配なくらいでしょうか。 まだ子どもが1人で出歩ける年令ではない時に住んでいたので、小中学生になったら心配していたかもしれませんね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】河原町や大阪という盛んな地域に行くのに電車一本で行くことができる。 駅を降りてすぐにマクドナルドや居酒屋など飲食店も多いので便利。 ホームに降りる際に階段だけでなくエスカレーターもあるので足腰の悪い人にはいいと思う。
【長岡天神駅に対する口コミ】出口が二つあるが片方にしかエスカレーターがないのでもう一つ増やしてほしい。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪梅田にも京都河原町にも最短で行ける特急が停車する駅です。待合わせ駅なので、各停や準急にも乗ることが出来ます。タクシーは北西側に小さいですが有ります。
駅に面する道が狭く、また地上駅なので踏切があります。立体駅計画も有ります。
生活利便施設の充実
スーパー、市役所、スイミングスクールなどが徒歩5分以内に有ります。病院も町医者、相好病院が有ります。
強いて言うなら、周辺の道幅が狭いので、車の往来が少し手間です。
飲食店の充実
餃子の王将を始めとするチェーン店もそこそあります。コーヒーショップも有ります。特に不便は感じません。
街が小さいので、余り大きなお店は有りません。大人数での宴会等は少し不便かも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には、長岡天満宮を始めとする観光地や遊び場は大変充実しています。徒歩7分位で、会場や図書館もあります。地域インフラは充実していると思います。それに合わせて、駅も構内外共に設備は行き届いています。
強いて言うなら、どこも老朽化してきている事でしょうか。市役所は同じ場所に立て直しをしました。予讃の関係もあるでしょうが、再整備計画に基き駅を含めて、進行していると思います。
治安
歓楽街は無いです。地域住民と転勤族が混在しておりますが、至って民度は高く、犯罪は聞いたことが有りません。
団地周辺に関して、もう少し明るくするための設備照明が必要かと思います。
コストパフォーマンス
通勤の便利さ、生活しやすさを考慮すると、程々だと思います。大山崎、向日町よりは高いです。
便利が故の、土地、賃貸料金の面高さでしょうか。
交通利便性
河原町まで15分、梅田まで30分で行くことができ便利。
タクシーの乗り場の台数が少なく、不便に思うこともある。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパーもあり帰りに寄りやすい。
おしゃれな店は少ない。ファッションの店は高齢層で利用できない。
飲食店の充実
ファーストフード店が複数あって、使いやすい。
待ち合わせに使えるような、おしゃれなカフェはない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くあって、子供を連れて行きやすい。
駅構内のトイレが汚い。子どもに使わせたいと思わない。
治安
駅周辺に店が多くて、安心感があって良いと思う。
夜になると店も閉まって、人通りが少なくなって怖い時もある。
コストパフォーマンス
お店もあり便利で使いやすい。物価も高くない。
住宅が増えており、家賃がかなり上がってきている。
交通利便性
特急が止まり京都の街中烏丸、河原町まで15分ぐらいで行けて便利だと思います。大阪の梅田までも30から40分ぐらいで行けて便利です。
通勤特急が止まらないのと駅前が狭いから車での送迎が少し危ないです。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり生活には困らないと思います。
大きな街ではないので大きなお店などはないです。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルドがあって近くにはベーカリーもあります。居酒屋もあります。
気軽に入れるお店はたくさんありますがオシャレなカフェなどは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中高がたくさんありどの学校も比較的大きなグラウンドがあります。
大きな公園みたいなみんなで遊べる所は少ないです。
治安
駅付近は人通りも多く治安はいい方だと思います。近くにタクシーステイションも有り安全だと思います。
近くに居酒屋があり夜騒いでいる人も時々います。
コストパフォーマンス
街中まですぐに行けるし、電車の本数も多いのですごく便利だと思います。
便利な分少し家賃相場は高いと思います。土地の価値も上がってると思います。

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。