神戸湊町スカイハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目3-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1979年11月
総戸数151戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積56.75m² ~ 82.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファミリー長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

神戸湊町スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、神戸湊町スカイハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1979年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、神戸湊町スカイハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市兵庫区の中でもこの立地は使いやすそうでした。神戸湊町スカイハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、神戸湊町スカイハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神戸湊町スカイハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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神戸湊町スカイハイツの売却ガイド

神戸湊町スカイハイツは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数151戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには神戸湊町スカイハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

神戸湊町スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩6分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

神戸湊町スカイハイツに関するよくある質問

神戸湊町スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸湊町スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸湊町スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が神戸湊町スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸湊町スカイハイツはどのような物件ですか?

神戸湊町スカイハイツは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩6分。築1979年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸湊町スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】何と言っても新快速が止まる事でしょう。買い物もエキナカにコーヨーがありライフも近いです。少し歩いたハーバーランドにはイオンスタイルや業務スーパーもあります。地下道には産直の野菜を売っている店もあり食料品の買い出しにはこまりません。地下道にオーエスドラッグやダイコクといった激安ドラッグストアがあるのも助かります。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速の止まる駅の割にはお酒の飲める店が少ない。お洒落な飲み屋さんが少ないと思います。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR、阪神、阪急全て近くてとても便利です。買い物も飲食店もたくさんあるので生活しやすいです。ベランダからの景色も良く快適です。
線路が近いので電車の音が気になる人は気になるかもしれません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く飲食店が多い。警察が多く安心。
電車がうるさい。新開地なので柄が悪いです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
管理会社さんがきっちりとされており、掃除が行き届いています。
線路が近く、窓を開けると電車の音がかなり大きい。
2025年09月 メリット
交通利便性
ハーバーやメリケンパークに徒歩圏内、。スーパーもたくさんある。
現在再開発中で工事をアチコチでしている。
交通利便性
山陽、阪神、阪急、神戸電鉄線と多くの路線に接続していて、非常に利便性が高い。特に阪急においては始発駅であり、座りやすい。さらに駅構内には売店や飲食店なども充実している。
いささか治安が悪い土地であり利用者の客層が良いとは言えない。また、朝の通勤ラッシュ時は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
新開地駅真上にある神鉄ビルにはスーパー、百円均一ショップ、ゲオなど充実している。
遊戯店や風俗店が近くにあるため治安が悪い。
飲食店の充実
在留外国人が多い土地柄でもおり、美味しくてリーズナブルな中華料理店やインド料理店がたくさんある。
安くて美味い、は存在するがオシャレな店などは非常に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに湊川公園が広がり、遊具や運動器具が充実している。
子供を育てるには不向きな治安の悪さも存在する。
治安
警備員や警察官のパトロールが多いため安心である。
非常に異様な風体の男性が多く、子供を近くに連れていけないほどである。
コストパフォーマンス
利便性が非常に高いにも関わらず家賃は全体的に安くお得である。
安い家賃に見合っただけの土地柄の悪さもそうあると言わざるをえない。
交通利便性
新快速の停車駅でもあり、地下鉄・神戸高速線とも連絡しており乗り換えにもとても便利な駅です。北側にもバス停車場の専用ロータリーがあり、バスから電車への乗り換えもスムーズです。三ノ宮駅と比べても比較的混雑してない印象です。
強いて挙げれば駅まで徒歩に行くための道が、整備されていない印象を受ける。遠回りになってしまっている。
生活利便施設の充実
近くにイオンが運営している、umieがありイズミヤもあるのでとても便利です。
強いて挙げれば観光地価格になってる店もある。
飲食店の充実
ハーバーランドに近いので、神戸らしいお洒落な店が多い。
三宮・元町に比べると、店の数が少なく若干寂しい印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
メリケンパークなど開放的な場所が近くにある。
国道2号線が南北を分断しているイメージがある。
治安
歓楽街は大規模ではないので、比較的夜は落ち着いている。
北側の夜は人通りが少ないので、少し気になる。
コストパフォーマンス
三宮地区に比べると、家賃相場は少し安く感じる。
観光地に近いので、のんびりした雰囲気はない。

神戸湊町スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価95.56万円/㎡
データ件数98
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.9 90.57 148.25 2013-06-10 3LDK 60㎡ 54.55万円/㎡2013-07-03 3LDK 60㎡ 70.52万円/㎡2013-09-29 3LDK 60㎡ 65.01万円/㎡2014-01-11 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2014-07-17 3DK 60㎡ 65.01万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.8㎡ 55.1万円/㎡2014-10-11 1LDK 60㎡ 48.48万円/㎡2015-01-19 1LDK 60㎡ 49.04万円/㎡2015-11-12 3LDK 62.21㎡ 42.51万円/㎡2015-12-07 3LDK 58.8㎡ 55.1万円/㎡2016-05-23 3LDK 60㎡ 76.03万円/㎡2016-07-11 3DK 60㎡ 76.03万円/㎡2016-12-10 3DK 60㎡ 65.01万円/㎡2017-01-12 3DK 60㎡ 70.52万円/㎡2017-03-15 3DK 60㎡ 65.01万円/㎡2017-09-27 3LDK 60㎡ 76.03万円/㎡2018-04-22 3LDK 82.2㎡ 75.61万円/㎡2018-06-12 3LDK 64.8㎡ 95.91万円/㎡2019-01-29 3LDK 64.8㎡ 96.42万円/㎡2019-04-22 3LDK 64.8㎡ 96.42万円/㎡2019-07-31 2LDK 60㎡ 92.56万円/㎡2019-08-05 3LDK 60㎡ 103.58万円/㎡2019-10-08 2LDK 60㎡ 87.05万円/㎡2019-10-30 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡2020-02-03 3LDK 64.8㎡ 106.11万円/㎡2020-06-16 3LDK 62.21㎡ 110.53万円/㎡2020-07-23 3LDK 64.8㎡ 90.81万円/㎡2020-08-03 3LDK 62.21㎡ 99.9万円/㎡2020-08-04 3LDK 64.8㎡ 90.81万円/㎡2020-09-11 3LDK 64.8㎡ 95.91万円/㎡2020-12-02 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡2020-12-28 3LDK 60㎡ 90.91万円/㎡2021-01-24 3LDK 64.8㎡ 86.73万円/㎡2021-02-03 3LDK 64.8㎡ 86.73万円/㎡2021-02-04 3LDK 62.21㎡ 99.9万円/㎡2021-02-07 3LDK 64.8㎡ 86.73万円/㎡2021-02-16 3LDK 60㎡ 90.91万円/㎡2021-02-20 2LDK 56.75㎡ 138.64万円/㎡2021-02-22 2LDK 60㎡ 131.13万円/㎡2021-02-25 3LDK 64.8㎡ 90.81万円/㎡2021-03-05 3LDK 60㎡ 103.58万円/㎡2021-03-14 2LDK 60㎡ 92.56万円/㎡2021-03-21 2LDK 56.75㎡ 103.69万円/㎡2021-03-27 3LDK 64.8㎡ 81.62万円/㎡2021-04-23 2LDK 56.75㎡ 126.99万円/㎡2021-05-07 3LDK 64.8㎡ 81.62万円/㎡2021-05-07 2LDK 56.75㎡ 97.86万円/㎡2021-05-09 2LDK 56.75㎡ 121.16万円/㎡2021-05-20 3LDK 64.8㎡ 81.62万円/㎡2021-05-28 3LDK 62.21㎡ 89.27万円/㎡2021-06-08 2LDK 60㎡ 76.03万円/㎡2021-06-18 2LDK 56.75㎡ 109.51万円/㎡2021-06-23 2LDK 60㎡ 92.56万円/㎡2021-07-11 3LDK 60㎡ 88.15万円/㎡2021-07-16 2LDK 56.75㎡ 97.86万円/㎡2021-07-19 2LDK 60㎡ 88.15万円/㎡2021-07-28 3LDK 62.21㎡ 89.27万円/㎡2021-07-30 2LDK 56.75㎡ 103.69万円/㎡2021-08-17 2LDK 60㎡ 92.56万円/㎡2021-08-22 2LDK 60㎡ 103.58万円/㎡2021-10-08 2LDK 60㎡ 81.54万円/㎡2021-11-16 3DK 60㎡ 109.09万円/㎡2022-01-19 3LDK 60㎡ 92.56万円/㎡2022-02-20 3DK 60㎡ 96.42万円/㎡2022-04-24 3DK 60㎡ 96.42万円/㎡2022-06-21 3LDK 64.8㎡ 116.31万円/㎡2022-09-13 3LDK 64.8㎡ 75.5万円/㎡2022-12-09 2LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡2022-12-18 2LDK 60㎡ 126.61万円/㎡2023-02-10 3LDK 64.8㎡ 111.21万円/㎡2023-04-11 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡2023-05-09 2LDK 60㎡ 115.59万円/㎡2023-05-16 2LDK 64.8㎡ 117.28万円/㎡2023-07-11 2LDK 60㎡ 115.59万円/㎡2023-08-08 2LDK 64.8㎡ 112.18万円/㎡2023-10-03 3LDK 64.8㎡ 109.63万円/㎡2023-10-12 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡2023-10-16 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡2023-12-04 3LDK 64.8㎡ 80.6万円/㎡2024-03-02 3LDK 64.8㎡ 90.81万円/㎡2024-04-07 2LDK 60㎡ 125.62万円/㎡2024-04-25 3LDK 64.8㎡ 95.91万円/㎡2024-06-03 3LDK 56.75㎡ 103.69万円/㎡2024-09-18 3LDK 64.8㎡ 111.21万円/㎡2024-11-29 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡2025-04-15 2LDK 64.8㎡ 131.62万円/㎡2025-04-30 2LDK 64.8㎡ 127.03万円/㎡2025-05-30 2LDK 64.8㎡ 123.97万円/㎡2025-09-05 3LDK 64.8㎡ 94.38万円/㎡2025-10-04 2LDK 60㎡ 120.66万円/㎡2025-11-25 3DK 56.75㎡ 103.69万円/㎡2025-12-06 2LDK 60㎡ 120.66万円/㎡2026-01-06 3DK 56.75㎡ 103.69万円/㎡2026-01-07 2LDK 60㎡ 120.66万円/㎡2026-01-16 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡2026-02-11 3LDK 64.8㎡ 111.21万円/㎡2026-02-16 3LDK 64.8㎡ 94.38万円/㎡2026-02-20 2LDK 60㎡ 120.66万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 7階 2LDK 60㎡ 120.66万円/㎡
2026-02-16 3階 3LDK 64.8㎡ 94.38万円/㎡
2026-02-11 3階 3LDK 64.8㎡ 111.21万円/㎡
2026-01-16 6階 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡
2026-01-07 7階 2LDK 60㎡ 120.66万円/㎡
2026-01-06 14階 3DK 56.75㎡ 103.69万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 60㎡ 120.66万円/㎡
2025-11-25 14階 3DK 56.75㎡ 103.69万円/㎡
2025-10-04 7階 2LDK 60㎡ 120.66万円/㎡
2025-09-05 3階 3LDK 64.8㎡ 94.38万円/㎡
2025-05-30 9階 2LDK 64.8㎡ 123.97万円/㎡
2025-04-30 9階 2LDK 64.8㎡ 127.03万円/㎡
2025-04-15 9階 2LDK 64.8㎡ 131.62万円/㎡
2024-11-29 12階 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡
2024-09-18 12階 3LDK 64.8㎡ 111.21万円/㎡
2024-06-03 14階 3LDK 56.75㎡ 103.69万円/㎡
2024-04-25 12階 3LDK 64.8㎡ 95.91万円/㎡
2024-04-07 8階 2LDK 60㎡ 125.62万円/㎡
2024-03-02 3階 3LDK 64.8㎡ 90.81万円/㎡
2023-12-04 10階 3LDK 64.8㎡ 80.6万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。