神戸シティハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速南北線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1985年7月
総戸数29戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積41.40m² ~ 65.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川上
施工会社大橋組
管理会社日本ネットワークサービス

神戸シティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと41〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、神戸シティハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新開地駅周辺の需要を重視しています。神戸シティハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

神戸シティハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

神戸シティハイツの売却ガイド

神戸シティハイツは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数29戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには神戸シティハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

神戸シティハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩6分
  • 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

神戸シティハイツに関するよくある質問

神戸シティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸シティハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸シティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が神戸シティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸シティハイツはどのような物件ですか?

神戸シティハイツは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩6分。築1985年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸シティハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
便利です。分譲マンションなので、住民たちは普通の方が多く、安全性で心配することがあんまりないです。
少し古く、ガス警報器?が夜中に鳴ったことがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
買い物が便利。スーパー、一番、たくさんあります。
夜は少しくらいです。変な人はいませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いですが、しっかりしている。オートロックですので、安心しています。
駐車場がすくない。5,6台だけですが、近所に駐車場があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広くて住みやすいです。キッチンが大きくて、収納スペースもいいです。
階数によって、日当たりが変わります。低い階の住民は午後に日が当たらなくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺飲食店が多く、こまりません。コンビニもすぐ近くです。
朝からビール飲むおじさんが多い。たまに声掛けられます。
暮らし・防災・子育て
とくにわからないですが、一回に公文があります。
道路が広いので、子供の登校が少し心配します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新しい駅なのでまだとてもきれいです。ハーバーランドに直に行けるのでとても便利です。ハーバーランド周辺はモザイクなど買い物、食事などいろいろなお店があります。警官もとてもいいので、観光にもいいと思います。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】観光地なので、日によってはとても混雑しています。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、病院、など一通り揃っています。
カフェなどは少ないので三ノ宮などにでかける必要があります。
交通利便性
電車山崎タクシー内はとても快適不満はない
田舎なのもあると思うけど電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
生活必需品が揃っているとこが多いので便利
ショッピングモールなど流行りに乗れていない
飲食店の充実
さまざまな飲食店で特産物を使ったものが多い
世間での流行りに乗れていないので楽しみがない
治安
山陰地方は山陽とくらべたら全然治安は良い。
山陽は山陰とくらべたら治安がとっても悪い
コストパフォーマンス
物価はあまり高くない住みやすいが1番!!
デメリットは浮かばない強いて言うなら景色をもっと綺麗に
交通利便性
都心部ということもあり、JR、地下鉄、阪神、の全ての駅が隣接しておりとても便利です。タクシー乗り場、バス乗り場もあり、アクセスがしやすいです。
階段が多く、平地移動ができません。また、駅の改札口の表示が少なく少し分かりにくいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅から商業施設までは歩くと少し時間がかかりますが、その道中にも100円ショップやカフェなどがあり便利です。
umieとmosaicという商業施設が近くにありますが、駅から徒歩10分から15分ほどの微妙に遠い場所に位置しており、道も少し複雑なので、駅からのアクセスは少し不便だと思います。
飲食店の充実
飲食店の種類はとても多く、マクドナルドやサイゼリヤなどのリーズナブルな所からエクセルシオールカフェやワールドビュッフェなど用途に合わせて使えるお店もあります。コンビニや100円ショップもあり、生活上とても便利です。
リーズナブルなお店が多い分、客層も幅広く、やんちゃな方々がたむろしている場面もたまに見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
マザームーンカフェやフードコートなどはチャイルドシートが用意されています。
エレベーターの数が少ないので、ベビーカーでの移動が少し大変かもしれません。
治安
比較的綺麗な街で、道路のゴミなども見かけることは滅多にありません。家族連れも多く、平和な雰囲気です。
夜になると酔っ払いや爆音バイクに乗った方々が多く見られます。
コストパフォーマンス
様々な種類のお店が揃っており、生活に困ることはないと思います。
都心部で交通アクセスが便利な分、家賃は少し高めです。また、交通量が多いため騒音は気になるかもしれません。

神戸シティハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価86.41万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.65 124.22 215.79 2013-07-28 3DK 51.65㎡ 56.96万円/㎡2013-07-29 3LDK 51.65㎡ 56.32万円/㎡2014-04-29 3DK 51.65㎡ 57.6万円/㎡2014-09-05 3DK 51.65㎡ 53.76万円/㎡2014-11-02 3DK 51.65㎡ 56.32万円/㎡2014-12-16 3DK 51.65㎡ 56.32万円/㎡2015-04-02 3LDK 57.32㎡ 57.67万円/㎡2015-04-27 2LDK 43.68㎡ 56.76万円/㎡2015-04-27 3LDK 57.32㎡ 56.52万円/㎡2015-05-18 2LDK 46.37㎡ 53.47万円/㎡2015-06-08 2LDK 46.37㎡ 53.47万円/㎡2015-08-10 2LDK 46.37㎡ 96.24万円/㎡2015-11-02 2LDK 46.37㎡ 96.24万円/㎡2016-08-16 2LDK 46.3㎡ 96.39万円/㎡2019-10-29 2LDK 47.49㎡ 118.2万円/㎡2019-12-27 2DK 41.4㎡ 47.91万円/㎡2020-01-09 2LDK 47.49㎡ 97.31万円/㎡2020-01-23 2LDK 47.49㎡ 111.24万円/㎡2020-06-22 2LDK 47.49㎡ 97.31万円/㎡2020-08-29 2DK 41.4㎡ 70.27万円/㎡2020-09-15 3LDK 65.67㎡ 90.61万円/㎡2020-10-04 3LDK 65.67㎡ 88.09万円/㎡2021-05-23 2LDK 57.32㎡ 85.36万円/㎡2021-06-18 2LDK 57.32㎡ 91.12万円/㎡2022-09-08 3LDK 51.65㎡ 81.92万円/㎡2022-09-09 3DK 56.65㎡ 74.69万円/㎡2023-03-21 4DK 61.41㎡ 74.29万円/㎡2023-08-12 3LDK 65.67㎡ 85.58万円/㎡2023-11-24 3LDK 61.41㎡ 122.74万円/㎡2024-02-03 3LDK 65.67㎡ 83.06万円/㎡2024-05-12 2LDK 44.18㎡ 81.56万円/㎡2025-02-18 2LDK 43.61㎡ 112.19万円/㎡2025-02-21 2DK 46.3㎡ 105.67万円/㎡2025-02-22 1LDK 44.18㎡ 200.53万円/㎡2025-08-23 1LDK 44.18㎡ 200.53万円/㎡ 2013-07 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-23 8階 1LDK 44.18㎡ 200.53万円/㎡
2025-02-22 8階 1LDK 44.18㎡ 200.53万円/㎡
2025-02-21 5階 2DK 46.3㎡ 105.67万円/㎡
2025-02-18 5階 2LDK 43.61㎡ 112.19万円/㎡
2024-05-12 8階 2LDK 44.18㎡ 81.56万円/㎡
2024-02-03 10階 3LDK 65.67㎡ 83.06万円/㎡
2023-11-24 7階 3LDK 61.41㎡ 122.74万円/㎡
2023-08-12 10階 3LDK 65.67㎡ 85.58万円/㎡
2023-03-21 7階 4DK 61.41㎡ 74.29万円/㎡
2022-09-09 4階 3DK 56.65㎡ 74.69万円/㎡
2022-09-08 4階 3LDK 51.65㎡ 81.92万円/㎡
2021-06-18 2階 2LDK 57.32㎡ 91.12万円/㎡
2021-05-23 2階 2LDK 57.32㎡ 85.36万円/㎡
2020-10-04 10階 3LDK 65.67㎡ 88.09万円/㎡
2020-09-15 10階 3LDK 65.67㎡ 90.61万円/㎡
2020-08-29 4階 2DK 41.4㎡ 70.27万円/㎡
2020-06-22 7階 2LDK 47.49㎡ 97.31万円/㎡
2020-01-23 7階 2LDK 47.49㎡ 111.24万円/㎡
2020-01-09 7階 2LDK 47.49㎡ 97.31万円/㎡
2019-12-27 4階 2DK 41.4㎡ 47.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。