甲南第二兵庫コーポラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1979年4月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積33.67m² ~ 42.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社SONO

甲南第二兵庫コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。甲南第二兵庫コーポラスは神戸市兵庫区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、甲南第二兵庫コーポラスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫駅に近い三川口町2丁目5-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、甲南第二兵庫コーポラスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市兵庫区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、甲南第二兵庫コーポラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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甲南第二兵庫コーポラスの売却ガイド

甲南第二兵庫コーポラスは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数24戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南第二兵庫コーポラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

甲南第二兵庫コーポラスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

甲南第二兵庫コーポラスに関するよくある質問

甲南第二兵庫コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南第二兵庫コーポラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南第二兵庫コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が甲南第二兵庫コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南第二兵庫コーポラスはどのような物件ですか?

甲南第二兵庫コーポラスは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩5分。築1979年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南第二兵庫コーポラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【兵庫駅に対する口コミ】神戸駅や三ノ宮駅から近いので、アクセスがよく便利だと思いました。また、駅の回りにはさまざまなお店があるので、そこも便利なポイントだと思いました。電車の本数も多くて、通勤などにとても便利だと思いました。
【兵庫駅に対する口コミ】新快速がとまらず、乗り換えが発生するので、通勤のときに乗り換える手間があるので面倒に思いました。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が停車します。終電が遅くまであるので便利です。
三宮や大阪へも行きやすいため、通勤通学に使っている人が多いです。
生活利便施設の充実
24時間営業のスーパーやコンビニがあるので、時間を気にせず買い物ができます。
病院関係も充実しているので、生活しやすいです。
飲食店の充実
居酒屋や焼き肉屋などアルコールを提供しているお店が集まっています。
ファミレスやチェーン店もあって、リーズナブルに食事ができます。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に図書館があったり、幼稚園や保育園の数が多いです。
学校は充実していますが、公園は少ないです。
治安
交番があります。人通りはあるし街灯が多く、夜も明るいです。
繁華街はありません。色々な人がいるので、治安が良いとは言い切れません。
コストパフォーマンス
利便性が良く、アクセスや買い物、病院関係などすべてが整っています。
駅前は家賃は高めだし、戸建てはガレージはあっても庭がない家が目立ちます。
交通利便性
・JR兵庫駅・JR山陽本線・複数路線山陽電鉄大開駅徒歩5分・快速が止まる・JR三ノ宮駅まで7分JR大阪駅まで35分・始発はない・通勤時間帯は軽い混雑(身体の接触はない程度)・階段約30m(エレベーターのみ有り)・終電時刻三ノ宮00:42→兵庫00:49・電車の本数215本・タクシー乗り場は北口のみ有り
・新快速が止まらない(大阪以東は隣の神戸駅で乗り換え要)
生活利便施設の充実
・病院診療所は徒歩圏内に多い・駅前に市営図書館有り・駅敷地内に24時間営業スーパー有り・100円ショップは駅2分圏内に3店舗有り
・本屋が無い(レンタルビデオと併設の雑誌店のみ)・市役所がJR沿線になくバス路線しかない・アパレル店は無い・都市銀行が全く無い
飲食店の充実
・吉野家等の飲食店か駅徒歩圏内に多数有り・人気焼き肉店有り・駅敷地内にファミレス有り・駅敷地内にベーカリーショップ有り・夜の飲食店の種類多い・駅徒歩圏内にコンビニ4店舗有り
・イタリアン等の専門飲食店がない・和食の専門店がない
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園保育園が多い・駅エレベーターが有る
・小中学校が遠い・公園等の遊び場が無い・駅に多機能トイレが無い・駅にエスカレータが無い
治安
・駅周辺の清掃は良い・歓楽街は無い・街灯は多い
・治安は良いとは言えない・交番が廃止された・マンションの火災警報の誤報が多い・夜中の路上飲酒が多い
コストパフォーマンス
・利便性は良い・物価は平均的・高齢化世帯が多い・高齢者が住みやすい
・家賃相場は高め・土地やマンション価格は高い
交通利便性
三ノ宮や乗り換えで新快速に乗ることで大阪などに行くのが容易。
神戸線のため、高確率で遅延する。また、新快速に依存しているため移動時間にむらがある。
生活利便施設の充実
24時間スーパーや業務スーパーが近隣に多いためコストパフォーマンスがよい。
スーパーなどは多いものの電化製品を扱っている店は近隣に少ないため少し歩く必要がある。
飲食店の充実
非常に充実しており、安価なチェーン店から個人経営の飲食店まで様々
一部ジャンルが少ない。ラーメン店は近隣に全くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の機能性は普通。多機能トイレとエレベーターはある。
エレベーターはあるがエスカレーターはないため、階段を使わざるをえないことがある
治安
兵庫区内のため、治安は最低限維持できてはいる
長田区に隣接しているため、兵庫区内の中では治安はかなり悪い方
コストパフォーマンス
都心からやや離れているため家賃は安く済ませることができる
デメリットは特にない強いてあげるなら八百屋が近隣にないためスーパーの値段で野菜を買う羽目になる程度
交通利便性
都心まで近く、電車の本数も多いので便利です
新快速は止まらないので、不便な部分はあります
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあったりコンビニもあるので便利です
服屋さんなどの大型商業施設はありません。
飲食店の充実
タリーズなどのカフェなどは何店舗かあります。
マクドナルドなどのファストフード店はありません
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い方なので、良い方だと思います。
都心部なので公園は少ないような気がします。
治安
朝や昼間は人通りが多いので安全だと思います
夜になると駅前の広場が治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
三宮までは二駅ほどなので利便性は良い方です。
都心部に近いので家賃は高い方だと思います

甲南第二兵庫コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価75.39万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↓ 下落傾向
37.25 87.48 137.71 2014-09-05 2DK 35.51㎡ 74.48万円/㎡2014-12-29 1LDK 35.51㎡ 74.48万円/㎡2015-08-31 2DK 35.51㎡ 54.93万円/㎡2015-11-02 2DK 35.51㎡ 54.93万円/㎡2016-06-27 2DK 35.51㎡ 45.62万円/㎡2017-03-04 2DK 35.51㎡ 88.44万円/㎡2017-03-04 2DK 35.51㎡ 72.61万円/㎡2017-03-17 2DK 35.51㎡ 82.85万円/㎡2017-03-17 2DK 35.51㎡ 67.96万円/㎡2017-05-15 2DK 35.51㎡ 65.17万円/㎡2017-05-15 2DK 35.51㎡ 80.06万円/㎡2017-09-15 2DK 33.67㎡ 76.58万円/㎡2017-09-30 2DK 35.51㎡ 72.61万円/㎡2018-03-09 2DK 33.67㎡ 70.69万円/㎡2018-03-31 2DK 35.51㎡ 72.61万円/㎡2018-05-08 2DK 33.67㎡ 76.58万円/㎡2018-10-05 2DK 35.51㎡ 67.03万円/㎡2018-10-21 2DK 33.67㎡ 70.69万円/㎡2018-11-11 2DK 33.67㎡ 76.58万円/㎡2019-01-02 2DK 35.51㎡ 72.61万円/㎡2019-04-06 2DK 35.51㎡ 67.03万円/㎡2019-06-23 2DK 35.51㎡ 63.3万円/㎡2019-09-12 2DK 33.67㎡ 70.69万円/㎡2019-09-19 2DK 35.51㎡ 53.99万円/㎡2020-06-28 2DK 41.2㎡ 60.18万円/㎡2020-07-10 2DK 33.67㎡ 66.76万円/㎡2020-11-15 2DK 33.67㎡ 69.71万円/㎡2021-01-08 2DK 41.2㎡ 54.56万円/㎡2021-01-09 2DK 41.2㎡ 54.56万円/㎡2021-01-11 2DK 33.67㎡ 66.76万円/㎡2021-01-18 2DK 42.94㎡ 52.35万円/㎡2021-05-16 2DK 33.67㎡ 69.71万円/㎡2021-08-03 2DK 33.67㎡ 66.76万円/㎡2021-08-10 3DK 41.2㎡ 72.21万円/㎡2021-10-23 3DK 41.2㎡ 64.19万円/㎡2022-03-01 2DK 33.67㎡ 66.76万円/㎡2023-01-09 1LDK 42.94㎡ 129.34万円/㎡2023-01-13 1LDK 42.94㎡ 129.34万円/㎡2023-02-14 1LDK 42.94㎡ 123.02万円/㎡2023-02-17 1LDK 42.94㎡ 123.02万円/㎡2023-03-14 1LDK 42.94㎡ 92.31万円/㎡2023-03-17 1LDK 42.94㎡ 99.31万円/㎡2023-04-21 2SK 33.67㎡ 66.76万円/㎡2023-06-20 1LDK 42.94㎡ 92.31万円/㎡2023-06-23 1LDK 42.94㎡ 92.31万円/㎡2023-07-21 1LDK 42.94㎡ 76.83万円/㎡2023-07-26 1LDK 42.94㎡ 76.83万円/㎡2023-10-17 1LDK 42.94㎡ 98.54万円/㎡2023-11-13 3DK 41.2㎡ 46.54万円/㎡2024-04-18 1LDK 42.94㎡ 98.54万円/㎡2024-10-19 1LDK 42.94㎡ 98.54万円/㎡2025-12-02 2LDK 41.2㎡ 52.15万円/㎡2025-12-11 2LDK 42.94㎡ 69.29万円/㎡2026-02-28 2LDK 42.94㎡ 69.29万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 7階 2LDK 42.94㎡ 69.29万円/㎡
2025-12-11 7階 2LDK 42.94㎡ 69.29万円/㎡
2025-12-02 4階 2LDK 41.2㎡ 52.15万円/㎡
2024-10-19 6階 1LDK 42.94㎡ 98.54万円/㎡
2024-04-18 6階 1LDK 42.94㎡ 98.54万円/㎡
2023-11-13 2階 3DK 41.2㎡ 46.54万円/㎡
2023-10-17 6階 1LDK 42.94㎡ 98.54万円/㎡
2023-07-26 4階 1LDK 42.94㎡ 76.83万円/㎡
2023-07-21 3階 1LDK 42.94㎡ 76.83万円/㎡
2023-06-23 3階 1LDK 42.94㎡ 92.31万円/㎡
2023-06-20 4階 1LDK 42.94㎡ 92.31万円/㎡
2023-04-21 5階 2SK 33.67㎡ 66.76万円/㎡
2023-03-17 3階 1LDK 42.94㎡ 99.31万円/㎡
2023-03-14 4階 1LDK 42.94㎡ 92.31万円/㎡
2023-02-17 4階 1LDK 42.94㎡ 123.02万円/㎡
2023-02-14 3階 1LDK 42.94㎡ 123.02万円/㎡
2023-01-13 3階 1LDK 42.94㎡ 129.34万円/㎡
2023-01-09 4階 1LDK 42.94㎡ 129.34万円/㎡
2022-03-01 5階 2DK 33.67㎡ 66.76万円/㎡
2021-10-23 7階 3DK 41.2㎡ 64.19万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。