甲南ドエル兵庫の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年1月
総戸数18戸
専有面積41.49m² ~ 54.91m²
管理方式自主
管理会社自主管理

甲南ドエル兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。甲南ドエル兵庫なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫駅に近い三川口町1丁目1-24の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、甲南ドエル兵庫なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。甲南ドエル兵庫は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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甲南ドエル兵庫の売却ガイド

甲南ドエル兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲南ドエル兵庫の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

甲南ドエル兵庫を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
  • 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩12分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩14分

甲南ドエル兵庫に関するよくある質問

甲南ドエル兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南ドエル兵庫には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南ドエル兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が甲南ドエル兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南ドエル兵庫はどのような物件ですか?

甲南ドエル兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩10分。築1986年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南ドエル兵庫には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中央市場前駅に対する口コミ】最近、新しく完成したイオンモールと、神戸市営伊地下鉄海岸線の中央市場前駅が直結しており、天候の悪い日も関係なく買い物や飲食が楽しめます。また、交通のアクセス面に関しても、中央市場前駅から約20分ぐらいで三宮駅にも行くことが出来るので便利です。
【中央市場前駅に対する口コミ】電車の本数が、通常の地下鉄に比べて10分置きにしか来ない。その為、本数が少し少なく終電時間も早いこと。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が公園で、子どもも多く、学校も近いので、子育て世代にはおすすめかと思います。マンションの管理も自主管理ですが、年一回下水掃除なども徹底していて、築年数にしたら古さを感じさせられません。
隣の賃貸マンションが外国の方が多く、しかも結構な頻度で入居者が入れ替わりますが、やはり外国人の方…国も様々です。。特に時間などはありませんが、外国の方はカーテンなどをする習慣がないようなので、お家が丸見えなのが気になります。。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅周辺の施設がかなり充実しています。駅内にはキャンドゥがあったり、セブンイレブンもあり困った時や急ぎの時も基本何でも揃います。南側には24時間営業のスーパー(コーヨー)、コープもありとても便利です。seria、DAISOもあり、クリニックもまとまってあるため助かります。駅の広場も広く綺麗な印象です。
施設はほとんど揃っているので困ることはあまりないですが、駅の広場でのイベントがもう少しあれば嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺の施設がかなり充実しています。駅内にはキャンドゥがあったり、セブンイレブンもあり困った時や急ぎの時も基本何でも揃います。南側には24時間営業のスーパー(コーヨー)、コープもありとても便利です。seria、DAISOもあり、クリニックもまとまってあるため助かります。駅の広場も広く綺麗な印象です。
駅南側の広場が広いため、定期的なイベント毎や子供の遊び場があればなお良いかと思います。
飲食店の充実
駅内に、吉野家やうどん屋さん。南側にはガスト、パン屋(イートインスペースあり)、ドトール、コープに併設された喫茶店などがありとても充実しています。
敷いてあげれば、ガストに入る入り口が階段しかないためエスカレーターやエレベーターなどのバリアフリーがあればなお良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
コープが併設されているビルの4階に親子ひろばがあり子供を遊ばせられます。駅改札もベビーカー問題なく通れます。
混雑時エレベーターは混むので、ベビーカー使用時には、優先表記があればなお嬉しいです。
治安
昼間は色んな世代の方が行き来していますが、人はあたたかく住みやすいです。
夜は駅南側の広場でスケートボードをしていたり、若者の騒ぎ声など騒音が気になる時もあります。
コストパフォーマンス
立地を考えれると、比較的お手頃価格な物件が多いように感じます。駅周辺にマンションも多いため住みやすいです。
入り込んだ路地になると人通りが少ないところや街灯が少ないところもあるため、女性1人での夜道は少し危ない印象です。
交通利便性
快速が止まり、神戸、三宮や大阪に出やすいです。タクシー乗り場があり、その近くに駐輪場もあるので便利だと思います。
ホームが一部狭いところがあり人とすれ違うのが多い通勤時は線路に落ちるんじゃないかとヒヤヒヤします。
生活利便施設の充実
100均やスーパー、本屋、図書館や飲食店も多いので大体なんでも欲しいものが揃うので便利です。病院もいろんな科があるので安心できると思います。
服屋さんやベビー用品を取り扱う店がないのが残念かなと思います。
飲食店の充実
駅の山側は居酒屋が多く基本的にハズレがなく美味しいところが多いです。チェーン店の数も他の駅と比べると多いと思います。
カフェや喫茶店が少ないのが少し不満です。カフェも席が少なく店内が狭いのでまったり出来ないです。
暮らし・子育て環境の充実
改札の目の前に多機能トイレがあり駅員室の近くにあるので安心感がありトイレの改良をされてから清潔感もあり綺麗です。おむつ替えシートもエレベーターもあるので赤ちゃんがいても大丈夫だと思います。
駅から少し離れたところに大きな公園がありますが遊具もあまりなくただの広場に近いので子供が遊ぶ場所は少ないと思います。
治安
駅の近くに交番があり安心感はあります。駅の構内も改良されたので綺麗になった方だと思います。
駅の北側は居酒屋が多く夜になると酔っ払いがいたり、たまに警察が出動してるのを見かけます。
コストパフォーマンス
都会からも近く駅周辺も飲食店やスーパーが多いので住みやすさは抜群
住みやすさはいいのですが駅近くになっていくとどうしても家賃の値段が高くなっていきます。
交通利便性
ホームまでの距離が短くスムーズに電車に乗ることが出来ます。
小さい駅のため仕方ないのですが、ホームの椅子は少ないです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどお店は充実しています。
強いてあげるなら、本屋さんがあったらいいなと思います。
飲食店の充実
イートインスペースのあるコンビニやコンセントを使用できるカフェもあり便利です。
もう少しリーズナブルなカフェがあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育施設がいくつかあり、大きい公園もあって子育てはしやすいです。
大きい公園が一つしかなく休日はとても混みます。
治安
駅前に交番があるので安心して利用できます。
ゴミがポイ捨てされているのをたまに見かけます。
コストパフォーマンス
生活する分には不自由もなく、家賃は安いほうだと思います。
強いて上げるなら、駐車場代が少し高めです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。