甲南サンシティ兵庫の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年1月
総戸数46戸
小学校区域神戸市立明親小学校
中学校区域神戸市立須佐野中学校
専有面積51.54m² ~ 90.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社長谷工コミュニティ

甲南サンシティ兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜91m2という条件が希望に合いました。甲南サンシティ兵庫は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、浜崎通5-16の利便性を評価しています。甲南サンシティ兵庫なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた浜崎通5-16周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。甲南サンシティ兵庫は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、甲南サンシティ兵庫のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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甲南サンシティ兵庫の売却ガイド

甲南サンシティ兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南サンシティ兵庫の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

甲南サンシティ兵庫を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立明親小学校
  • 中学校区: 神戸市立須佐野中学校

甲南サンシティ兵庫に関するよくある質問

甲南サンシティ兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南サンシティ兵庫には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南サンシティ兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が甲南サンシティ兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南サンシティ兵庫はどのような物件ですか?

甲南サンシティ兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩3分。築1987年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南サンシティ兵庫には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】ホームまでの距離が短くスムーズに電車に乗ることが出来ます。生活する分には不自由もなく、家賃は安いほうだと思います。
【兵庫駅に対する口コミ】小さい駅のため仕方ないのですが、ホームの椅子は少ないです。強いて上げるなら、駐車場代が少し高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどお店は充実しています。駅前に交番があるので安心して利用できます。
【兵庫駅に対する口コミ】強いてあげるなら、本屋さんがあったらいいなと思います。ゴミがポイ捨てされているのをたまに見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】イートインスペースのあるコンビニやコンセントを使用できるカフェもあり便利です。
【兵庫駅に対する口コミ】もう少しリーズナブルなカフェがあったらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】駅周辺に保育施設がいくつかあり、大きい公園もあって子育てはしやすいです。
【兵庫駅に対する口コミ】大きい公園が一つしかなく休日はとても混みます。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝は快速が止まる、通勤時間は明石からスムーズです
混雑すぎる、学生がうるさい。マナーがあまりよくない
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニなどある
ポイ捨てが多発している、いまだにタバコポイ捨てがある
飲食店の充実
ガスト、居酒屋、王将などそれなりにはあります
歩道、道路が痛みが激しいとこがところどころ見受けられる
暮らし・子育て環境の充実
施設に関しては正直くわしくない、それなりにはあるはず
駅周辺はない、そういう作りをしている雰囲気はない
治安
よくもわるくもわからない。普通の一般的な治安。
外人が増えている、日本人とは違うのでマナーわるい
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ、住むというより、働く環境があっている
国道、バイパスが隣接しているため、住むには最適ではない
交通利便性
快速が止まります。神戸駅まであと一駅で、あまり混雑していません。改札内にトイレがあります。
新快速が止まりません。強いて言うならトイレが少々汚いです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内に複数のスーパー、コンビニ、薬局があります。
駅前でよく演説やビラ配りが行われているので少しうるさいです。
飲食店の充実
徒歩5分圏内にパン屋さんとがストがあります。
強いて言うなら、飲み屋が多く、子供連れは選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
人通りが多く明るいので事件は少なそうです。
強いて言うなら外国人が多いのが気になります。
治安
駅から徒歩5分圏内に交番があるので比較的安心。
もう少し小学生の見回り隊がいるといいかと思います。
コストパフォーマンス
物価と家賃ともにそこまで高くはありません。
田舎の農家直営所のような特別安い店は周りにないです。
交通利便性
やすくててんいんさんがとても優しくて便利
ひとがおおすぎてのれないときが結構あるこらいや
生活利便施設の充実
めっちゃめっちゃめっちゃいい便利で使いやすい
ちょっとうざいときがあるあるあるからいらいらする
飲食店の充実
ちかくにおみせがあったららくでそれでやすかったらめっちゃいい
ちかくにお店があるのはいいけどとてもたかいこら買う気にならない
治安
えきは清掃員の人が掃除してるから綺麗でかみ
清掃員が掃除してくれてるけどポイ捨てをする人たちがいるから嫌いにならない
コストパフォーマンス
家とかがやすくておおきい家があるからいい!
もしもっと安くて大きい家があれば最高!!
交通利便性
飲食店・スーパーが多くあり、時間をつぶすことが出来る。
新快速が止まらず、快速や普通電車に乗ることになる。
生活利便施設の充実
カフェが直結で2つあり、勉強することや友人と楽しく話すことが出来る。
オーガニックスーパーがあるともっとより良くなる。
飲食店の充実
美味しいパン屋のヴィデフランスやドトールがあり、ゆっくりと過ごすことが出来る。リーズナブルで通いやすい。
強いて上げればスターバックスがあればもっと良くなっていくと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の道が広く、開けているので子供連れでも安心できる。
トイレは狭く、子供連れには優しくない。公園など近くにあると良いと感じる。
治安
出口はサラリーマンから子連れなど色々な方が通っているので治安はいい方だと感じる。人の目が届きやすい。
パチンコ店が駅近くにあり、ものすごい音が聞こえてきたりする。飲み屋も多いので。夜の道には注意が必要。
コストパフォーマンス
近くにスーパーがあるのは心強く、すぐに買い物にいける
少し家賃は高く感じる。一通りも多いのでもう少し静かだと良い

甲南サンシティ兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.14万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.59 103.53 162.47 2013-07-23 5LDK 85.74㎡ 68.63万円/㎡2014-01-09 4LDK 85.74㎡ 91.76万円/㎡2014-12-14 3DK 51.54㎡ 57.08万円/㎡2014-12-16 3DK 51.54㎡ 57.08万円/㎡2016-05-20 3LDK 67.08㎡ 97.08万円/㎡2017-04-10 3SDK 65.71㎡ 79.49万円/㎡2017-05-30 3LDK 59.72㎡ 66.43万円/㎡2017-07-25 4DK 60.76㎡ 54.41万円/㎡2017-10-27 4DK 60.76㎡ 76.71万円/㎡2017-11-12 2LDK 59.72㎡ 93万円/㎡2017-12-08 4SLDK 90.57㎡ 86.87万円/㎡2018-02-18 2LDK 59.72㎡ 76.39万円/㎡2018-04-06 4SLDK 90.57㎡ 79.57万円/㎡2018-07-28 4DK 65.71㎡ 79.49万円/㎡2019-01-29 65.71㎡ 79.49万円/㎡2022-04-24 4DK 55.85㎡ 99.44万円/㎡2022-08-01 4DK 55.85㎡ 90.56万円/㎡2022-11-04 4DK 55.85㎡ 78.72万円/㎡2023-02-21 2LDK 57.14㎡ 126.12万円/㎡2023-02-21 1LDK 57.14㎡ 137.69万円/㎡2023-07-20 2LDK 57.14㎡ 115.59万円/㎡2023-08-30 2LDK 57.14㎡ 115.59万円/㎡2024-03-09 2LDK 51.54㎡ 94.93万円/㎡2024-04-20 2LDK 51.54㎡ 82.1万円/㎡2024-10-22 4DK 64.92㎡ 83万円/㎡2024-11-05 2DK 51.54㎡ 152.65万円/㎡2025-01-28 2LDK 51.54㎡ 139.83万円/㎡2025-03-10 2DK 51.54㎡ 127.51万円/㎡2025-03-11 2LDK 51.54㎡ 127.51万円/㎡2025-03-17 2DK 51.54㎡ 127.51万円/㎡2026-03-08 3LDK 60.76㎡ 76.17万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 6階 3LDK 60.76㎡ 76.17万円/㎡
2025-03-17 7階 2DK 51.54㎡ 127.51万円/㎡
2025-03-11 7階 2LDK 51.54㎡ 127.51万円/㎡
2025-03-10 7階 2DK 51.54㎡ 127.51万円/㎡
2025-01-28 7階 2LDK 51.54㎡ 139.83万円/㎡
2024-11-05 7階 2DK 51.54㎡ 152.65万円/㎡
2024-10-22 4階 4DK 64.92㎡ 83万円/㎡
2024-04-20 7階 2LDK 51.54㎡ 82.1万円/㎡
2024-03-09 7階 2LDK 51.54㎡ 94.93万円/㎡
2023-08-30 4階 2LDK 57.14㎡ 115.59万円/㎡
2023-07-20 4階 2LDK 57.14㎡ 115.59万円/㎡
2023-02-21 4階 2LDK 57.14㎡ 126.12万円/㎡
2023-02-21 4階 1LDK 57.14㎡ 137.69万円/㎡
2022-11-04 4階 4DK 55.85㎡ 78.72万円/㎡
2022-08-01 4階 4DK 55.85㎡ 90.56万円/㎡
2022-04-24 4階 4DK 55.85㎡ 99.44万円/㎡
2019-01-29 2階 - 65.71㎡ 79.49万円/㎡
2018-07-28 2階 4DK 65.71㎡ 79.49万円/㎡
2018-04-06 5階 4SLDK 90.57㎡ 79.57万円/㎡
2018-02-18 7階 2LDK 59.72㎡ 76.39万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。