湊川公園ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩2分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目4-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1971年3月
総戸数81戸
小学校区域会下山小学校
中学校区域湊川中学校
専有面積27.78m² ~ 54.67m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社フジタ
管理会社長谷工コミュニティ

湊川公園ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新開地1丁目4-16の空気感が希望に近いと感じました。湊川公園ビルなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新開地1丁目4-16の利便性を評価しています。湊川公園ビルなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。湊川公園ビルは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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湊川公園ビルの売却ガイド

湊川公園ビルは兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数81戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには湊川公園ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

湊川公園ビルを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩2分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 会下山小学校
  • 中学校区: 湊川中学校

湊川公園ビルに関するよくある質問

湊川公園ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。湊川公園ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

湊川公園ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が湊川公園ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

湊川公園ビルはどのような物件ですか?

湊川公園ビルは兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩2分。築1971年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。湊川公園ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの地下から地下鉄の湊川駅と連絡しており、高速鉄道の新開地駅へも5分くらい。これだけ便利な所はなかなか他にないだろう。
JRの駅が少々遠い。ただ、雨の日でも濡れずにJR神戸駅まで行けるのは魅力。
立地・治安・周辺環境 ★★★
市場、スーパー、コンビニ、病院、区役所、学校、郵便局など生活に欠かせない施設などが全て徒歩圏内という便利さ。
昔の団地の間取りなので廊下もなく玄関を入ればすぐに台所が見えるという間取り。街中に自転車とタバコの吸い殻が多く、お世辞にもきれいな街とは言えないかも・・・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックだし、管理会社が大手なので行き届いたセキュリティは良いと思う。
築50年くらいの建物のわりには外観もきれいし、共用部も定期的に掃除が入るのできれいだと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
利便性を最優先し、ファミリーで暮らすならあまり不便はないと思う。
昔の団地の間取りなので廊下もなく玄関を入ればすぐに台所が見える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
神戸の台所といわれる東山市場、ダイエー、サンディ、トーホー、ライフなどのスーパーが徒歩圏内はうれしい。
最近、多くの飲食店がオープンしており、外食にも困らないので出費が増える。
暮らし・防災・子育て ★★★★
暮らしていく上でのすべての良い条件がほぼ揃っているので、不便を感じることは殆どない。
自転車が多く、最近は外人の住人も多くなったこと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速、快速の停車駅である。 駅までの地下道が充実している。改札口出てすぐに、ショッピングモールのプリコ神戸がある。飲食店も豊富にある。コンビニは、セブンイレブンが改札口出てすぐにある。駅構内にも、小さなセブンイレブンがある。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】西行き新快速、快速は、元町駅、三ノ宮駅からの乗客が多いので、座席が取りにくい。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
umieにも近くアクセスがいい周辺にスーパー、飲食店など充実している
整備中のため、自転車駐輪場など駅前に自転車が多い
交通利便性
とにかく便利です。電車のくる本数も多くて、駅周辺に沢山お店があります
強いてあげるなら、広すぎて歩くのがしんどいです
生活利便施設の充実
近所に沢山お店があるので困らないと思います。
いいところばっかりなので、とくにありません。
飲食店の充実
いろんなお店があります!食べたいと思うものは大体あると思います
歩く距離が長いこと以外は特に思い浮かびません
暮らし・子育て環境の充実
アンパンマンミュージアムもあるので、子供が楽しめると思います
とくにないです。いろいろあって楽しめると思うので。
治安
上品な方が多いイメージなので治安はいいと思います
関西なので、そこそこ口調はきつく感じるかもしれないです
コストパフォーマンス
兵庫の中でも1番都会なので、高いと思います
いいと思うので、とくにきになることはありません。
交通利便性
電車の本数が多く駅員さんも優しいので大変使いやすい。
使いやすいだけあり人が多かったりマナーの悪い人が多いところ。
生活利便施設の充実
いつも利用している駅からコンビニが近かったり、するところ。
強いて言えばよく釣りに行くが海が遠いところ。
飲食店の充実
サイゼリヤやガストなど安い値段で美味しくたべれるのがよい。
スシローなどの回転寿司点で迷惑行為などが目立っているところ。
暮らし・子育て環境の充実
生徒のマナーや礼儀のなどがしっかり指導できていてよい。
新開地駅の近くにはきみの悪い人が多くあまり良い印象がない。
治安
学校周りには良いが多くゴミ拾いなどをしてくれている人が多い。
新開地駅の近くにはきみの悪い人が多くあまり良い印象がない。
コストパフォーマンス
近所付き合いもしっかりできておりだいぶ住みやすい土地である。
特に自分が住んでいるところにはデメリットはない。
交通利便性
駅ナカにコンビニがあり便利。乗り換えも出来る。
市営地下鉄から神戸電鉄への乗り換え。バリアフリーでなく階段が多いのがネック。
飲食店の充実
グリル一平が美味しい。是非一度行っていただきたい。
洋食の赤ちゃんが閉店した。駅チカでかなり便利だったので近くにお手頃価格の洋食屋があれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設等は少ないように感じるので特になし。
保育施設等は近辺には少ないように感じる。
治安
生活施設利便性の欄と同上。近くに商店街があり飲食店も充実している。
生活施設利便性の欄と同上。近くに風俗街があるため、治安はあまりよろしくない。
コストパフォーマンス
土地代は安いと思う。利便性が高い割には。
特になし。強いて言えば治安が気になるところ。

湊川公園ビルの中古販売価格の推移

平均㎡単価58.65万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
13.99 56.99 99.99 2014-06-25 3DK 54.67㎡ 29.02万円/㎡2014-09-03 3DK 54.67㎡ 21.16万円/㎡2015-02-09 2LDK 54.67㎡ 53.21万円/㎡2015-04-06 1LDK 54.67㎡ 59.26万円/㎡2016-05-02 2LDK 54.67㎡ 51.4万円/㎡2016-12-27 1LDK 51.66㎡ 75.51万円/㎡2017-02-14 2LDK 54.67㎡ 53.82万円/㎡2017-03-01 1LDK 54.67㎡ 65.31万円/㎡2017-05-16 1LDK 54.67㎡ 53.21万円/㎡2017-07-24 2LDK 54.67㎡ 47.17万円/㎡2017-08-22 1LDK 54.67㎡ 59.26万円/㎡2017-10-17 2LDK 51.66㎡ 43.51万円/㎡2017-10-23 1LDK 51.66㎡ 62.71万円/㎡2017-11-17 1LDK 54.67㎡ 53.21万円/㎡2017-12-19 3DK 54.67㎡ 35.68万円/㎡2020-03-05 2LDK 51.66㎡ 47.03万円/㎡2020-12-13 3DK 54.67㎡ 29.02万円/㎡2021-04-27 2LDK 54.67㎡ 71.35万円/㎡2021-07-02 2LDK 54.67㎡ 59.26万円/㎡2021-07-05 2LDK 54.67㎡ 65.31万円/㎡2021-07-05 2LDK 54.67㎡ 65.31万円/㎡2021-11-13 2LDK 54.67㎡ 62.28万円/㎡2021-11-18 2LDK 54.67㎡ 62.28万円/㎡2021-12-24 2LDK 54.67㎡ 59.26万円/㎡2023-03-07 1LDK 51.66㎡ 75.51万円/㎡2023-04-25 2LDK 51.66㎡ 54.39万円/㎡2023-09-09 1LDK 51.66㎡ 72.31万円/㎡2023-10-05 1LDK 51.66㎡ 72.31万円/㎡2023-12-14 1LDK 51.66㎡ 69.11万円/㎡2025-02-16 1R 27.78㎡ 92.82万円/㎡2025-03-02 1R 27.78㎡ 86.87万円/㎡2025-03-14 3DK 51.66㎡ 30.72万円/㎡2025-03-24 1R 27.78㎡ 82.11万円/㎡2025-05-02 1R 27.78㎡ 73.78万円/㎡2025-06-08 1R 27.78㎡ 70.21万円/㎡2025-06-09 1LDK 51.66㎡ 59.51万円/㎡2025-07-16 1R 27.78㎡ 58.31万円/㎡2025-08-05 1R 27.78㎡ 54.74万円/㎡2025-09-26 1R 27.78㎡ 49.98万円/㎡ 2014-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-26 1階 1R 27.78㎡ 49.98万円/㎡
2025-08-05 1階 1R 27.78㎡ 54.74万円/㎡
2025-07-16 1階 1R 27.78㎡ 58.31万円/㎡
2025-06-09 10階 1LDK 51.66㎡ 59.51万円/㎡
2025-06-08 1階 1R 27.78㎡ 70.21万円/㎡
2025-05-02 1階 1R 27.78㎡ 73.78万円/㎡
2025-03-24 1階 1R 27.78㎡ 82.11万円/㎡
2025-03-14 8階 3DK 51.66㎡ 30.72万円/㎡
2025-03-02 1階 1R 27.78㎡ 86.87万円/㎡
2025-02-16 1階 1R 27.78㎡ 92.82万円/㎡
2023-12-14 10階 1LDK 51.66㎡ 69.11万円/㎡
2023-10-05 10階 1LDK 51.66㎡ 72.31万円/㎡
2023-09-09 10階 1LDK 51.66㎡ 72.31万円/㎡
2023-04-25 5階 2LDK 51.66㎡ 54.39万円/㎡
2023-03-07 10階 1LDK 51.66㎡ 75.51万円/㎡
2021-12-24 9階 2LDK 54.67㎡ 59.26万円/㎡
2021-11-18 9階 2LDK 54.67㎡ 62.28万円/㎡
2021-11-13 9階 2LDK 54.67㎡ 62.28万円/㎡
2021-07-05 6階 2LDK 54.67㎡ 65.31万円/㎡
2021-07-05 10階 2LDK 54.67㎡ 65.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。