湊川パークサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年8月
総戸数61戸
小学校区域兵庫大開小学校
中学校区域兵庫中学校
専有面積22.16m² ~ 88.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社グローバルコミュニティ

湊川パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、22〜89m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。湊川パークサイドは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。湊川パークサイドはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。湊川パークサイドは下沢通1丁目5-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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湊川パークサイドの売却ガイド

湊川パークサイドは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数61戸、14階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには湊川パークサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

湊川パークサイドを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分
  • 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 兵庫大開小学校
  • 中学校区: 兵庫中学校

湊川パークサイドに関するよくある質問

湊川パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。湊川パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

湊川パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が湊川パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

湊川パークサイドはどのような物件ですか?

湊川パークサイドは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩1分。築1995年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。湊川パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】一駅南に下れば私鉄3社に乗れます。地下道があるので雨に濡れずに北側、東側には出れます。 タクシー乗り場があるので便利です。公共施設、病院、市場など充実している割には家賃等は平均的にリーズナブルです。 子育て世代が住むにはとても良い環境だと思います。
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】昼間の本数が少ないので、主要駅まで見えているのですが乗り継ぎに少し時間がかかる。 階段しかないのでバリアフリーではないです。神戸ですので坂が多いのは仕方ないのですが、近くに会下山という山があるので、坂が多くて急で道幅も狭い道路が多いのです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】神戸の台所と言われる東山市場にちょっけしているので、買い物度は充実。 区役所にも地下道で繋がっているので利用しやすく、近くに救急病院もあり、歩く範囲内で利用できます。駅を出てすぐに交番所があり、少し離れたところに兵庫警察署があるので、巡回度が多いです。 街灯は多いです。
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】生活便利施設は充実しているのですが、閉店時間が早いため夜8時以降は買い物等もできないです。昼間は活気のある駅周辺なのですが、夜8時以降は閉店しているお店が多いので、人通りも少なくて少し暗い感じがします。 駅専用の駐車場はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】飲食店は点在していますが、和洋中なんでも揃っています。 特にインド料理の店は安くてボリュームいっぱいで人気があります。
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】東山市場が主体なので、ランチは割と充実していますが、夜のお店が少なくディナーができるところが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】小学校、中学校が隣接、区役所、消防署、湊川公園、市場、等々暮らしに必要なものは歩く範囲にあるので子育て環境は良いです。
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】駅周辺は充実しているのですが、駅自体は階段ですし、トイレなどは無くバリアフリーでも無いので不便です。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近くて駅はエレベーターと広い階段がある
地下には特に店などがないから困ることがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺にはいろんな買い物する店があるのでよい
交通量が多くて車などは気をつけて横断歩道を渡らないといけない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
シンプルな色合いで目立つことなくいいデザイン
入り口がわからないこととエントランスが地味だ
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋割りはファミリー層にあうデザインになっている
オシャレなデザインではないところが若い世代には辛い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニや飲食店や市場やスーパーが近くにある
ホームセンターは徒歩でいけるとこにないから困る
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに大きい病院や種類が豊富にあるから安心
飲食店が多くて火事などの心配があるし木造住宅などもある
2023年04月 メリット
交通利便性
駅ナカにコンビニがあり便利。乗り換えも出来る。
市営地下鉄から神戸電鉄への乗り換え。バリアフリーでなく階段が多いのがネック。
飲食店の充実
グリル一平が美味しい。是非一度行っていただきたい。
洋食の赤ちゃんが閉店した。駅チカでかなり便利だったので近くにお手頃価格の洋食屋があれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設等は少ないように感じるので特になし。
保育施設等は近辺には少ないように感じる。
治安
生活施設利便性の欄と同上。近くに商店街があり飲食店も充実している。
生活施設利便性の欄と同上。近くに風俗街があるため、治安はあまりよろしくない。
コストパフォーマンス
土地代は安いと思う。利便性が高い割には。
特になし。強いて言えば治安が気になるところ。

湊川パークサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価102.53万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.62 93.89 135.15 2013-06-10 1DK 25㎡ 59.5万円/㎡2014-02-18 4LDK 85.71㎡ 111.08万円/㎡2014-03-26 4LDK 85.71㎡ 99.51万円/㎡2014-05-25 4LDK 85.71㎡ 95.65万円/㎡2014-09-05 4LDK 85.71㎡ 87.94万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.79㎡ 106.62万円/㎡2014-12-16 4LDK 85.71㎡ 87.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.79㎡ 106.62万円/㎡2015-01-22 3LDK 73.79㎡ 106.62万円/㎡2015-02-19 3LDK 83.25㎡ 110.39万円/㎡2015-03-12 3LDK 83.25㎡ 102.45万円/㎡2015-11-02 3LDK 83.25㎡ 102.45万円/㎡2015-11-12 4LDK 88.86㎡ 107.14万円/㎡2016-05-13 4LDK 88.86㎡ 107.14万円/㎡2016-06-20 4LDK 88.86㎡ 104.17万円/㎡2016-07-14 4LDK 88.86㎡ 104.17万円/㎡2016-07-29 4LDK 88.86㎡ 104.17万円/㎡2016-09-29 4LDK 88.86㎡ 103.05万円/㎡2016-11-21 4LDK 88.86㎡ 95.98万円/㎡2018-02-17 4LDK 88.86㎡ 110.86万円/㎡2018-04-23 4LDK 88.86㎡ 106.03万円/㎡2024-01-27 3LDK 83.25㎡ 110.39万円/㎡2025-07-13 2LDK 67.01㎡ 128.27万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-13 6階 2LDK 67.01㎡ 128.27万円/㎡
2024-01-27 9階 3LDK 83.25㎡ 110.39万円/㎡
2018-04-23 3階 4LDK 88.86㎡ 106.03万円/㎡
2018-02-17 3階 4LDK 88.86㎡ 110.86万円/㎡
2016-11-21 10階 4LDK 88.86㎡ 95.98万円/㎡
2016-09-29 10階 4LDK 88.86㎡ 103.05万円/㎡
2016-07-29 3階 4LDK 88.86㎡ 104.17万円/㎡
2016-07-14 10階 4LDK 88.86㎡ 104.17万円/㎡
2016-06-20 10階 4LDK 88.86㎡ 104.17万円/㎡
2016-05-13 3階 4LDK 88.86㎡ 107.14万円/㎡
2015-11-12 3階 4LDK 88.86㎡ 107.14万円/㎡
2015-11-02 7階 3LDK 83.25㎡ 102.45万円/㎡
2015-03-12 7階 3LDK 83.25㎡ 102.45万円/㎡
2015-02-19 7階 3LDK 83.25㎡ 110.39万円/㎡
2015-01-22 6階 3LDK 73.79㎡ 106.62万円/㎡
2014-12-16 3階 4LDK 85.71㎡ 87.94万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 73.79㎡ 106.62万円/㎡
2014-09-05 3階 4LDK 85.71㎡ 87.94万円/㎡
2014-09-05 14階 3LDK 73.79㎡ 106.62万円/㎡
2014-05-25 3階 4LDK 85.71㎡ 95.65万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。