淡路第1ダイヤモンドハイムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6
構造鉄骨造
階建て地下1階付11階建
築年月1974年10月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立菅原小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積32.79m² ~ 64.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大道興産
施工会社島藤建設
管理会社合人社計画研究所

淡路第1ダイヤモンドハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1974年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、淡路第1ダイヤモンドハイムは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 淡路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。淡路第1ダイヤモンドハイムなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、33〜65m2という条件が希望に合いました。淡路第1ダイヤモンドハイムは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 淡路第1ダイヤモンドハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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淡路第1ダイヤモンドハイムの売却ガイド

淡路第1ダイヤモンドハイムは大阪府大阪市東淀川区に位置する鉄骨造のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数80戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには淡路第1ダイヤモンドハイムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

淡路第1ダイヤモンドハイムを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅原小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

淡路第1ダイヤモンドハイムに関するよくある質問

淡路第1ダイヤモンドハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。淡路第1ダイヤモンドハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

淡路第1ダイヤモンドハイムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が淡路第1ダイヤモンドハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

淡路第1ダイヤモンドハイムはどのような物件ですか?

淡路第1ダイヤモンドハイムは大阪府大阪市東淀川区に位置する鉄骨造です。淡路駅徒歩10分。築1974年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。淡路第1ダイヤモンドハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄の駅は、阪急の淡路駅で、乗り換えポイントの駅で、急行も止まります。そして、今、淡路駅は、高架にするために大工事をしていて、新しくリ二ュ-アルしてます。
マンションは、淡路駅から少し遠く、夜間は暗くて怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
淀川が近くにあり、河川敷が広く自然がたくさんで気持ち良いです。病院が目の前で、歳を取ってからは、最適のところです。
公園が近くにあり、公園から夜間、声が響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最近、大工事をして、壁から床まですごく綺麗いに仕上げてくれました。自転車の置き場所が狭いので、これから、駐輪場を新たに購入するみたいです。
築が古く、色を塗り替えても、やはりカタチは古臭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2DKですが、すべての戸をとれば、広い1ルームマンションになり、和室なので、落ち着きます。朝の日の入り方はすごい良好です。
戸の高さが180センチぐらいなので、頭が打つことがあります。換気扇がないので風呂場の湿気がやや気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに玉出というスーパーがあり、とても安いスーパーで、食事代を節約できます。近くにRAUND1があり、遊ぶところも充実しています。
大きなショッピングモールが無いので、駅周辺にほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くにたくさん公園があり、お子さんのいる方は、重宝です。目の前に総合病院があり、何科でもあるので、緊急時や通院、助かります。
特に無いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】通勤特急、京とれいん(観光列車)を除く、阪急の全車両がとまる便利な駅です。でも特筆すべきなのは、それだけでなく大阪メトロと乗り入れしている点です。このおかげで大阪市中心部に行くのが非常に便利になりました!
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】特急まで停車するのにも関わらず、なぜか通勤特急は停車しないのにご注意ください。たまに間違われる方がおられますので。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い物件ですが、管理人の方がきちんと清掃しており、清潔感はありました。
ゴミ捨てのマナーが悪く、よくゴミが溢れていました。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】京都線淡路駅はターミナル駅になっていて、特急、快速が止まり、阪急千里線への乗り換えもできます。駅の周辺は商店街やスーパー、美容院などお店が多く買い物にも便利です。梅田まで10分程なので通勤にとても便利です。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】周辺が下町なので賑やかなところがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
梅田15分京都・神戸方面45分ほどで着くのでアクセス最高!
快速急行が止まらないので、淡路で準急に乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
お店は充実してます。ファストフードや飲食店はもちろん、内科や小児科・歯医者、商店街、スーパー、本屋、美容院揃ってます。駅から20分ほど歩くと商業施設もあり家族連れが多いです。
特になし生活する上で必要なお店は揃っているのでわざわざ梅田に出なくてもいい。
飲食店の充実
ありすぎるくらいあります。駅前はUberの方がたくさんいるくらい充実してます。
特になし。チェーン店がほとんどですが個人でやってるお店も多くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園・学校あります。公園も広く、子供がたくさん集まっています。
保育園は入れないです。また駅の片方の改札にはエレベーターがなく大変不便。そして梅田方面はあるのに京都駅方面のみエスカレーターもないのでありえないくらい不便。
治安
飲食店が多いので人が多く、夜遅くても賑やかで怖くないです。
飲食店が多い分、ゴミが落ちているなと思うことは多いです。
コストパフォーマンス
家賃・物価は普通交通面でのアクセス最高子育て世代はおすすめです
家賃を安くしようとすると駅から20〜30分歩かなくてはいけない。大体の人が自転車に乗ってるが、駅前は駐車禁止で停めるところがないのでよく撤去されてる。
交通利便性
阪急京都線上新庄駅は大阪梅田へ行くのに便利、準急、普通がとまるがどちらも時間に大差はない。
横にとても長い駅なので、車両前方後方注意してとらないと、出たい出口とは逆に降りて歩くはめになる場合があります。
生活利便施設の充実
駅前にはファストフード店や銀行、少し歩けばスーパーなどもあり、通勤帰りにも苦労しないという印象。
道路狭いが、バスや人や自転車で賑わっているので小さな子供は危ない印象。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツ、サイゼリヤなどチェーン店が充実しています。
駅前が狭いので駅前にあるお店の店内は全体的に狭い印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐに、美鳩幼稚園、新庄小学校があります。
メインの入口がエレベーターがないのでベビーカーが大変
治安
日中も人が多く人目が多いので安心できる。
駅前が狭いので道幅に対して交通量が多い印象。
コストパフォーマンス
庶民感覚で住めると思います。大阪市内にしては土地も手が出ないわけではない印象。
駅ビルが古いので綺麗にしてスーパーでも入れば良い

淡路第1ダイヤモンドハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価61.63万円/㎡
データ件数79
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.43 78.17 130.91 2013-06-10 2DK 41.41㎡ 62.27万円/㎡2013-08-11 2DK 37.23㎡ 48.84万円/㎡2013-08-22 2DK 34.65㎡ 42.93万円/㎡2013-08-29 2DK 38.64㎡ 47.05万円/㎡2013-11-19 2DK 34.65㎡ 52.47万円/㎡2014-02-21 2DK 38.64㎡ 42.78万円/㎡2014-02-26 2DK 37.23㎡ 48.84万円/㎡2014-09-05 2DK 38.64㎡ 34.22万円/㎡2014-09-05 2DK 38.64㎡ 42.78万円/㎡2014-09-05 2DK 37.23㎡ 48.84万円/㎡2014-09-20 2DK 38.64㎡ 42.78万円/㎡2014-10-03 1LDK 34.65㎡ 62.01万円/㎡2014-10-19 2DK 37.23㎡ 44.4万円/㎡2014-11-06 2K 34.65㎡ 47.7万円/㎡2014-12-16 2DK 37.23㎡ 48.84万円/㎡2014-12-16 2K 34.65㎡ 47.7万円/㎡2014-12-16 2DK 38.64㎡ 42.78万円/㎡2015-01-26 2DK 41.41㎡ 37.52万円/㎡2015-05-04 2DK 34.65㎡ 36.25万円/㎡2015-11-02 2DK 40㎡ 56.2万円/㎡2016-01-28 1LDK 41.41㎡ 44.71万円/㎡2016-02-01 1LDK 41.41㎡ 42.31万円/㎡2017-02-06 2DK 43.47㎡ 44.87万円/㎡2017-02-07 2DK 43.47㎡ 63.88万円/㎡2017-06-10 1LDK 38.64㎡ 51.33万円/㎡2017-07-21 1DK 34.65㎡ 61.06万円/㎡2017-08-07 2DK 43.47㎡ 44.87万円/㎡2017-09-02 1DK 34.65㎡ 84.91万円/㎡2017-09-12 1LDK 38.64㎡ 43.63万円/㎡2017-11-02 1DK 34.65㎡ 75.37万円/㎡2017-11-03 2K 38.64㎡ 76.14万円/㎡2017-11-22 1LDK 38.64㎡ 39.35万円/㎡2018-02-02 2K 38.64㎡ 54.75万円/㎡2018-02-27 2DK 34.65㎡ 41.02万円/㎡2018-03-14 2K 38.64㎡ 54.75万円/㎡2018-05-12 1DK 32.79㎡ 58.47万円/㎡2018-07-15 1DK 34.65㎡ 75.37万円/㎡2018-08-18 1DK 34.65㎡ 73.46万円/㎡2018-11-10 2DK 41.41㎡ 36.72万円/㎡2019-09-16 1LDK 34.65㎡ 64.88万円/㎡2019-09-17 1LDK 34.56㎡ 65.04万円/㎡2020-01-31 1LDK 34.65㎡ 65.83万円/㎡2020-02-10 2DK 34.65㎡ 55.33万円/㎡2020-03-02 2DK 41.41㎡ 46.3万円/㎡2020-12-27 2K 38.89㎡ 53.55万円/㎡2021-08-12 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡2021-09-04 1LDK 32.79㎡ 65.53万円/㎡2021-10-31 2DK 41.41㎡ 46.3万円/㎡2021-11-09 2DK 44.2㎡ 52.35万円/㎡2021-12-11 2K 38.64㎡ 54.75万円/㎡2022-02-13 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡2022-06-12 2K 38.64㎡ 54.75万円/㎡2022-08-12 2DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡2022-09-07 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡2023-03-08 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡2023-04-09 2DK 41.41㎡ 42.31万円/㎡2023-05-28 1LDK 34.65㎡ 62.97万円/㎡2023-07-31 2K 38.64㎡ 54.75万円/㎡2023-08-21 1LDK 34.65㎡ 62.97万円/㎡2023-09-09 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡2023-10-28 1LDK 34.65㎡ 59.15万円/㎡2023-12-09 2LDK 34.65㎡ 46.75万円/㎡2024-02-05 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡2024-03-21 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡2024-06-05 2DK 34.65㎡ 42.93万円/㎡2024-07-07 1LDK 34.65㎡ 112.58万円/㎡2024-09-22 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡2024-09-28 2DK 47.51㎡ 45.23万円/㎡2024-11-04 2DK 38.64㎡ 58.18万円/㎡2025-02-23 2K 38.89㎡ 40.8万円/㎡2025-03-23 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡2025-04-12 1LDK 32.79㎡ 113.42万円/㎡2025-06-09 2DK 41.41㎡ 91.81万円/㎡2025-08-24 2K 38.89㎡ 57.8万円/㎡2025-09-03 1LDK 32.79㎡ 98.8万円/㎡2025-09-06 2DK 34.65㎡ 122.12万円/㎡2025-09-07 1LDK 64.65㎡ 65.45万円/㎡2025-09-09 1LDK 34.65㎡ 93.5万円/㎡2026-02-16 1LDK 34.65㎡ 109.72万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 1LDK 34.65㎡ 109.72万円/㎡
2025-09-09 6階 1LDK 34.65㎡ 93.5万円/㎡
2025-09-07 6階 1LDK 64.65㎡ 65.45万円/㎡
2025-09-06 6階 2DK 34.65㎡ 122.12万円/㎡
2025-09-03 6階 1LDK 32.79㎡ 98.8万円/㎡
2025-08-24 9階 2K 38.89㎡ 57.8万円/㎡
2025-06-09 7階 2DK 41.41㎡ 91.81万円/㎡
2025-04-12 6階 1LDK 32.79㎡ 113.42万円/㎡
2025-03-23 5階 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡
2025-02-23 9階 2K 38.89㎡ 40.8万円/㎡
2024-11-04 11階 2DK 38.64㎡ 58.18万円/㎡
2024-09-28 10階 2DK 47.51㎡ 45.23万円/㎡
2024-09-22 5階 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡
2024-07-07 6階 1LDK 34.65㎡ 112.58万円/㎡
2024-06-05 3階 2DK 34.65㎡ 42.93万円/㎡
2024-03-21 5階 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡
2024-02-05 5階 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡
2023-12-09 6階 2LDK 34.65㎡ 46.75万円/㎡
2023-10-28 5階 1LDK 34.65㎡ 59.15万円/㎡
2023-09-09 5階 1DK 34.65㎡ 85.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。