淡路パークハイツ一番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/淡路駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年2月
総戸数51戸
小学校区域大阪市立菅原小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積43.97m² ~ 74.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井農林
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

淡路パークハイツ一番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 44〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。淡路パークハイツ一番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。淡路パークハイツ一番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。淡路パークハイツ一番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、淡路パークハイツ一番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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淡路パークハイツ一番館の売却ガイド

淡路パークハイツ一番館は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには淡路パークハイツ一番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

淡路パークハイツ一番館を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩7分
  • 阪急千里線/淡路駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅原小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

淡路パークハイツ一番館に関するよくある質問

淡路パークハイツ一番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。淡路パークハイツ一番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

淡路パークハイツ一番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が淡路パークハイツ一番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

淡路パークハイツ一番館はどのような物件ですか?

淡路パークハイツ一番館は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩7分。築1983年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。淡路パークハイツ一番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】梅田や京都、奈良、千里まで1本で行けて、地下鉄天王寺動物園なども1本でいける。 特急急行でも止まるので電車乗り遅れてもすぐに乗れる家賃とかは淡路駅から離れればすこし安いが駅周辺は結構いろんな施設があるので高いイメージ
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】人が多い割には改札とかホームが狭いようにおもいます。もう少し綺麗な駅になればいあと思います。駅周辺はマンションとかはなくアパートが多いが基本家賃が高いイメージ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】近くに淡路商店街があり、スーパーー、飲食店、カラオケなど商業施設がいっぱいあるので便利地元の人が多いので基本顔見知りなのでそこは安心
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅の前で飲食店のキャッチなどしてるので治安はよくない。駅でてすぐ道路なので事故にあいやすい駅前でキャッチしたり、ナンパしてるのをよく見かける
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】結構いろんな飲食店やスーパーなどの施設がいっぱいあるので便利
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】商店街の中に飲食店などがあるので人が多かったりすると邪魔になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅の周辺には公園や病院などがたくさんあるので子育てにはよい
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】便利なところだが、子供1人で歩かせるには少し不安。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】乗り換えの駅で電車がなんでも止まります。駅前も商店街があったり、飲食店、コンビニ、スーパー、美容院、薬局など充実していてとても便利です。特に飲食店に関してはいろいろな種類がありますが、なかの食鶏という鶏肉肉のお店が美味しくて好きです。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】あまり使う機会がないかもしれませんが、駅のトイレがホームからだと少し遠く、西改札口の方へぐるっと回って奥に行かないといけません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】大阪の主要都市梅田まで急行や特急で10分程度と、アクセスが非常に良いです。また、この駅は北千里線、地下鉄堺筋線、京都線が交差しているためここで乗り換えができることから、京都・神戸・大阪のキタとミナミまですぐに行くことができます。駅周辺には商店街があり、アーケードがあるので雨の日でも商店街があるエリアでは傘なしで移動できます。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】治安はあまり良くなく、自転車泥棒やひったくりなどの噂も聞きます。
2023年05月 メリット
交通利便性
大阪にでるのに阪急沿線より10円ほど安い。そして50メートルほど歩いた先に阪急京都線があるため、もしJRが動かないときには阪急が利用できる。数年前にできたが、ないよりあるほうが選択肢の幅がでて便利。以前はJRのために東淀川か新大阪まで歩くしかなかったため。
駅から出て少しあるけばコンビニはあるけど、駅内にコンビニ等はなく、本当にただの通過点といった駅。
生活利便施設の充実
駅から少し歩いたところにこじんまりとした商店街がある。コンビニもローソン、セブン、ファミマと3種が同じ筋に存在。
商店街はあるものの、ちょっとした商店街なので長居できるような規模ではない。駅向こう側のほうが栄えてる印象。
飲食店の充実
純喫茶と呼ばれるジャンルの喫茶店があるので、休憩がてら入るのも趣があると思われる。それ以外には飲み屋系が数点ある感じ。
こじんまりとした商店街なため、個室などの飲食店はあまりない感じ。わいわい賑やかな飲食店のほうが多い感じ。
暮らし・子育て環境の充実
新大阪や大阪のような派手さがない分、静かでよい。少し歩いたところに商店街があるので何か欲しいときはそちらに寄ればよい感じ。
JRの駅周辺としては少し寂しい感じはある。職場への通過点といった感じなので、商店街やコンビニはあるけれど、帰り道にもう少しできあい系の晩ご飯などがぱっと気軽に買えるお店があればいい気もする。
治安
駅周辺は静かで道も広く、視界を遮るものもないため、よほどのことがない限りは安全性は保たれていると思う。あと200メートルほど先、銀行前に交番もあるので何かあったときのために場所を確認しておくと更に安全ではないかと思う。
駅前に明るい店などがないため、もう少し灯りがあるといい気もする。たださっさと歩いて目的地に向かえばいいレベルでもあるので多少の暗さは大したデメリットでもないと思う。本当に強いてあげれば、ぐらいのデメリット。
コストパフォーマンス
駅周りは特にマンションなどがないため、少し離れたところからみな歩いてきている印象。数年前までなかったJRなので、今まで阪急沿線を使って出るしかなかった層には喜ばれる駅だと思う。大阪から電車で10分ほどの距離の駅、町ですが、都会のなかにあっていい感じに穏やかな地域ではないかなと思うところ。
場所によってはスーパーが行きづらかったりするので、JR淡路の近くにはあまり住むメリットはない気がする。住むならば、どちらかといえば阪急沿線よりで選ぶほうが施設が多いため、JR淡路はあくまで通過駅と捉えたほうがよい。
交通利便性
様々な線へと繋がってとても便利です。乗り換えも楽で、特急や快速も停まります。
強いて挙げれば、通勤特急が停まらないところ。
生活利便施設の充実
診療所は近くに何ヶ所かあって便利だと思います。
あまり買い物ができる施設がありません。商店街も片側に集中しています。
飲食店の充実
ラーメン屋が多く、どこも人気店です。また、カレー屋も美味しい店があります。
ファミレスなどがないので、親子で気軽に入れる店が限られます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があります。そこそこ広く、子連れで使用できると思います。
強いて言えば、あまり駅自体が広くないのでトイレなどは少し狭く感じます。
治安
自転車置き場が整備されたので、比較的自転車が取られることは少なくなったと思います。
酔っ払いが多いです。週末は吐瀉物もよく見かけます。
コストパフォーマンス
都心に近い割には物価はそこまで高くないと思います。
もし、家賃がもう少し下がればもっと良くなる。

淡路パークハイツ一番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.07万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.01 93.8 115.58 2014-02-18 3DK 67.12㎡ 77.82万円/㎡2016-09-29 3LDK 59㎡ 75.64万円/㎡2016-12-05 3LDK 59㎡ 75.64万円/㎡2023-05-07 3DK 59㎡ 111.95万円/㎡2023-09-03 2DK 43.97㎡ 97.74万円/㎡2023-10-04 2DK 43.97㎡ 88.72万円/㎡2024-11-13 2DK 43.97㎡ 81.95万円/㎡ 2014-02 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-13 6階 2DK 43.97㎡ 81.95万円/㎡
2023-10-04 7階 2DK 43.97㎡ 88.72万円/㎡
2023-09-03 7階 2DK 43.97㎡ 97.74万円/㎡
2023-05-07 9階 3DK 59㎡ 111.95万円/㎡
2016-12-05 9階 3LDK 59㎡ 75.64万円/㎡
2016-09-29 6階 3LDK 59㎡ 75.64万円/㎡
2014-02-18 6階 3DK 67.12㎡ 77.82万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。