浦和下木崎団地の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目1-1、3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1970年11月
総戸数140戸
小学校区域上木崎小学校
中学校区域大原中学校
専有面積46.56m² ~ 71.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社埼玉県住宅供給公社
管理会社自主管理

浦和下木崎団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 浦和下木崎団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい浦和下木崎団地を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、浦和下木崎団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市大宮区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

7組の購入希望者が検討中

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浦和下木崎団地の売却ガイド

浦和下木崎団地は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数140戸、4階建の建物です。

最寄り駅はさいたま新都心駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには浦和下木崎団地の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浦和下木崎団地を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さいたま新都心駅まで徒歩17分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 上木崎小学校
  • 中学校区: 大原中学校

浦和下木崎団地に関するよくある質問

浦和下木崎団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浦和下木崎団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦和下木崎団地の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が浦和下木崎団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浦和下木崎団地はどのような物件ですか?

浦和下木崎団地は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さいたま新都心駅徒歩17分。築1970年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浦和下木崎団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅からそのままコクーンシティにいくことができ、生活必需品はもちろんのことなんでも揃っている。映画館もあり、娯楽施設も充実。また埼玉スーパーアリーナも駅から徒歩10分かからずいくことができるので、ライブなどがあった際にはとても便利。東京まで乗り換えなしで1時間以内でつき、周辺の道も比較的明るいので安心して通うことができる。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】休日ライブがあった際に、駅が混雑することが多い。東京へのまた上り線のため、朝晩は大変混み合う。渋谷方面直結の湘南新宿ラインは止まらないので、渋谷・新宿に行く際は乗り換えが必要。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都心は映画館、ショッピングモールなどが揃っている大きな駅です。なのでさいたま新都心で必要なものは全て揃うので他の駅に行かなくても遊んだりできてしまいます!また路線もたくさんあるので使い勝手の良い駅です。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、さいたまスーパーアリーナが近くにあるのでイベントがある日はとても人がたくさんいます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】改札前の通路も広く、待ち合わせや休憩がしやすいです。また通路がコクーンシティやさいたまスーパーアリーナ、けやき広場と繋がっているので階段の上り下りがなく楽に移動することができます。コクーンシティやけやき広場の方には飲食店も並んでいます。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅の周りは商業施設やスーパーアリーナなどが固まっており住宅があるところからは少し距離があるため住んで利用するには自転車があるほうがいいと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線、宇都宮線、高崎線、上野東京ライン といった複数の路線が利用可能。東京駅まで約30分でアクセスできる。
JR湘南新宿ラインが通過してしまうため、利用するためには大宮駅or浦和駅で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前に大型の複合商業施設・アリーナ等の施設が充実しており、あらゆる面で利便性が高い。
人口が増加しつつあるため、住居についてはマンション等の建設が追い付いていない印象。
飲食店の充実
駅前に大型の複合商業施設があるため、あらゆる種類の飲食店が利用でき、極めて利便性が高い。
週末はさいたまスーパーアリーナで開催されるイベントによって、混雑するため飲食店の利用も困難になる。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小中高学校も多数あり、また経済面・治安面でも安定していることから、学力的にも高いエリアである。
進学塾は南浦和駅周辺に集中しているため、10~15分程度の移動は必要となる。
治安
経済的にも安定しているため、治安も全く問題がない。きわめて安全である。
これといった問題は特にない。きわめて安全である。
コストパフォーマンス
非常に高い。比較的リーズナブルな金額で利用できる施設が充実している。
人口が増加しつつあるため、地代は徐々に高騰している傾向にある。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。