浜寺北スカイハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/石津川駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁目1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年8月
総戸数76戸
小学校区域浜寺石津小学校
中学校区域浜寺中学校
専有面積58.32m² ~ 91.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

浜寺北スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1979年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。浜寺北スカイハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。浜寺北スカイハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 浜寺石津町中2丁目1-38に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。浜寺北スカイハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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浜寺北スカイハイツの売却ガイド

浜寺北スカイハイツは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数76戸、6階建の建物です。

最寄り駅は石津川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには浜寺北スカイハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

浜寺北スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石津川駅まで徒歩7分
  • 南海本線/石津川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜寺石津小学校
  • 中学校区: 浜寺中学校

浜寺北スカイハイツに関するよくある質問

浜寺北スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浜寺北スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜寺北スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が浜寺北スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浜寺北スカイハイツはどのような物件ですか?

浜寺北スカイハイツは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石津川駅徒歩7分。築1979年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浜寺北スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
難波まで堺駅で乗り換えると約15分で着くことができる最寄り駅。 駅までも徒歩7分と便利な立地。ショップ南海内に100円均一ショップもでき、 駅前には本屋、郵便局、コンビニ、飲食店など多数あり。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道路の近くでどこに行くにもアクセスが良い。 スーパーも自転車圏内に多数あり。徒歩圏内のスーパーもあり。 堺市市内で北にいくのも、南へ行くのも、ちょうど中間で どちらにも行きやすい。 マンションは建設当時からの居住者が多く、管理もしっかりしているので、 いつも清潔に保たれている。マンション内は静か。 小学校が近くにあるので子育て世代にも適している。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラ、常勤の管理人など。 古い建物だが、管理がきっちりしているのでいつも清潔、快適に 保たれている。1階集合ポスト、玄関ドアも新しい物に交換された。
オートロックがない。 駐車場が順番待ち。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの側の棟の窓側の部屋は一日明るい。 住んでいるとものすごく暖かく、ふすまをしめきると 真ん中の部屋は暖房器具がほとんどいらない。
古い間取りなので、使いにくいと思う人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で行けるスーパーが数軒あり。ライフ石津店ができてからは特に便利に。 コーナンなども自転車で行ける距離。 駅からも徒歩で行けるので何かと便利。物価は堺市内でも安い方がと思う。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が徒歩3分以内。 小児科も駅前にあり。当マンション、隣接マンションに公園あり。 保育園も近所に2件あり。年一回の水まきや火災訓練の参加者が多い。
市役所、保険センターまで若干遠い。車がないと不便かも。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石津川駅に対する口コミ】飲み屋、喫茶店、本屋、100均、パン屋などあり。工場地帯にあるのでそこで働く人が通勤で利用する。通勤時間は混雑している。難波方面は特に混雑。普通電車しか止まらないので不便。難波へ行くなら、堺駅で快速に乗り換えると良い。トイレはキレイ。
【石津川駅に対する口コミ】ホームが2階にあり吹きさらし。冬は極寒。駅構内にコンビニがあるが、とても小さい。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
数年前の大規模修繕工事で外壁もドアも綺麗になり明るい感じのマンションになりました。管理人さんが毎日綺麗に掃除もしてくれているので、廊下などいつも綺麗です。エレベーターも数年前に新しく変わって綺麗です。
エレベーターのある位置が奥まっていて、お客さんは分かりづらいかもしれません。宅配ボックスがありませんので、これから出来たら尚いいなぁと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
難波駅から乗り換えなしで20分ほどで着きます。
各停電車しか止まらない事と、梅田や天王寺など難波以外の主要駅へは乗り換えが必要で少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅近に郵便局や100均があるので外出ついでに用を済ますことができます。
スーパーやアパレル、役所が最低でも1駅は先に行かないとありません。
飲食店の充実
ファミレスからファストフードまで揃っているので、1人で行く人にも家族連れにもお勧めです。
強いていうならカフェがあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はエレベーターがあるので、車椅子やベビーカー、大きな荷物がある方にも使いやすいです。
学校や保育園は駅近くにはなく、車や自転車での距離になります。
治安
駅周辺は綺麗で酔っぱらった人などは見かけたことがありません。
駅から15分くらい歩いたところにラブホ街があるので、小さいお子さんがいる家庭とかは少し気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず安すぎずちょうど良い価格です。
1人暮らし、同棲くらいの広さの物件が多いので、家族連れには少し合わないかもしれません。
交通利便性
・トイレが綺麗・駅のロータリーに無料の駐車場がある・難波まで20分以内でいける
・快速が止まらない・電車が15分に一本しかないのに、ラッシュアワーは人が多い
生活利便施設の充実
・改札の外に売店がある・駅近くに外食や居酒屋がいくつかある
・外食チェーンや居酒屋以外のお店が駅周辺にない・本屋やアパレル店もない
飲食店の充実
・マクドナルドや吉野家、焼肉キングなど外食チェーンが充実している
・スイーツ系のカフェやレストランがないと思う
暮らし・子育て環境の充実
・公園はいくつかあり、車や自転車で行ける範囲で大きな公園が多い。
・工場地帯でありトラックの交通量が多いため、空気が悪い。喘息持ちのお子さんは育てられない
治安
・駅降りてすぐのところに交番がある・石津川で犯罪が起きたということを聞いたことがない
・外国人が多く、夜中に大声で宴会をしていて迷惑に感じる
コストパフォーマンス
・家賃や物価は大阪市内に比べたら比較的安い
・難波に行くためには快速の乗り換えが必要不可欠。・梅田や天王寺に行くためには乗り換えが必要

浜寺北スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価61.26万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.64 64.67 101.69 2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2013-11-07 3DK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2013-11-21 3DK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2014-02-18 3DK 61.6㎡ 53.56万円/㎡2015-02-23 2LDK 58.32㎡ 61.22万円/㎡2016-08-26 3LDK 58.32㎡ 37.98万円/㎡2017-01-24 3LDK 61.6㎡ 40.25万円/㎡2017-09-22 3DK 61.6㎡ 47.76万円/㎡2017-10-28 3DK 61.6㎡ 37.57万円/㎡2017-12-01 2SLDK 61.6㎡ 77.81万円/㎡2018-01-30 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2019-03-16 2LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2019-05-21 3DK 61.6㎡ 33.81万円/㎡2019-08-29 3DK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2019-09-10 4LDK 91㎡ 65.32万円/㎡2019-12-30 4LDK 91㎡ 61.68万円/㎡2021-01-13 3DK 61.6㎡ 45.62万円/㎡2021-02-09 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2021-03-29 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2021-05-16 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2021-07-17 3LDK 61.06㎡ 74.71万円/㎡2021-08-22 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2021-08-24 3DK 61.06㎡ 69.3万円/㎡2021-10-23 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2022-02-25 3DK 61.06㎡ 63.89万円/㎡2022-03-01 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2022-04-05 3DK 61.06㎡ 58.47万円/㎡2022-04-19 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2022-10-05 2LDK 58.32㎡ 56.68万円/㎡2022-11-02 1LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2022-11-27 1LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2022-12-27 1SLDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2023-02-12 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2023-05-07 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2023-07-22 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2023-09-07 2LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2023-11-19 1SLDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2023-11-26 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2024-04-09 3LDK 58.32㎡ 61.22万円/㎡2024-05-09 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2024-05-27 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2024-05-30 3LDK 58.32㎡ 55.55万円/㎡2024-07-11 2LDK 61.6㎡ 53.13万円/㎡2024-09-29 4LDK 91㎡ 54.49万円/㎡2024-11-23 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2024-12-03 4LDK 91㎡ 63.57万円/㎡2025-02-24 4LDK 91㎡ 46.5万円/㎡2025-04-26 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2025-06-30 4LDK 91㎡ 72.58万円/㎡2025-10-10 4LDK 91㎡ 68.99万円/㎡2026-03-06 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 2階 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡
2025-10-10 1階 4LDK 91㎡ 68.99万円/㎡
2025-06-30 1階 4LDK 91㎡ 72.58万円/㎡
2025-04-26 6階 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡
2025-02-24 1階 4LDK 91㎡ 46.5万円/㎡
2024-12-03 1階 4LDK 91㎡ 63.57万円/㎡
2024-11-23 2階 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡
2024-09-29 1階 4LDK 91㎡ 54.49万円/㎡
2024-07-11 2階 2LDK 61.6㎡ 53.13万円/㎡
2024-05-30 2階 3LDK 58.32㎡ 55.55万円/㎡
2024-05-27 6階 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡
2024-05-09 2階 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡
2024-04-09 2階 3LDK 58.32㎡ 61.22万円/㎡
2023-11-26 6階 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡
2023-11-19 6階 1SLDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2023-09-07 2階 2LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡
2023-07-22 6階 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2023-05-07 6階 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2023-02-12 6階 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2022-12-27 6階 1SLDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。