洋伸大宮マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 バス7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目610-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年6月
総戸数123戸
小学校区域三橋小学校
中学校区域三橋中学校
専有面積54.52m² ~ 71.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社洋伸不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

洋伸大宮マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、洋伸大宮マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 洋伸大宮マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市大宮区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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洋伸大宮マンションの売却ガイド

洋伸大宮マンションは埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数123戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅です。

現在、URICOには洋伸大宮マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

洋伸大宮マンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅が利用可能
  • 埼玉新都市交通伊奈線
  • 大宮駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 三橋小学校
  • 中学校区: 三橋中学校

洋伸大宮マンションに関するよくある質問

洋伸大宮マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洋伸大宮マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洋伸大宮マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が洋伸大宮マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洋伸大宮マンションはどのような物件ですか?

洋伸大宮マンションは埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洋伸大宮マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅が大宮駅なので、ビッグカメラ、そごう、アルシェ、パルコなど商業施設に関しては困ることはない。
バス停まで徒歩5分、バス停から駅まで15分と最寄駅までは徒歩圏内ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大宮バイパスから少し中に入った住宅街の中にあり、騒音はほとんどない。鴨川が少し歩いたところに流れており、その川沿いには総合公園が隣接されているので、自然を感じられる環境ではある。
マンション周辺道路では交通量の割に道が狭く、子供たちのことを考えると少し危険である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数はそこそこ経っているが、外壁塗装などが定期的に行われているため古さは目立たない。
オートロックではなく、知らない人でも入りたい放題なので防犯上は怪しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
至って普通のマンション室内ではあるが、各個人でリフォームが可能なマンションのため入居後も自分の理想の設備等を入れることができる。
ベランダがある窓は東向きの為、午前中は日が差し込むが午後は部屋の場所によっては日が当たらなくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ほっともっと、ソフトバンクショップ、カワチ、ビックボーイが徒歩圏内にあり限定的ではあるが便利。
徒歩圏内にコンビニがない。自転車さえあればコンビニ、スーパー、電気屋、ホームセンター、ドラッグストアなどにも通いやすく快適に暮らせる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に大きい総合病院があり安心。幼稚園・小中学校も近く通いやすい。
昔は子供たちがたくさんいたが、近年は少なくなっている。それに伴い、子供たちのためのイベントが昔に比べ減っている。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅さいこう!やっぱ埼玉県で一番栄えてるだけあるなーって感じの駅!!まず圧倒的に路線があるし、私の最寄り駅まで直通してる武蔵野線もたまーに走ってるし、駅構内にはお店いっぱいあるし時間潰すより余裕で長居できるし大宮駅は私の中でお気に入り!
【大宮駅に対する口コミ】デメリットは朝の乗換時に人が多すぎて、乗り換えがたまに上手くいかないことが個人的にきつい
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】トップクラスの路線がある駅で、新幹線だけでも5つほどここから利用出来るほど。都心部へは勿論、地方へ行くにしてもアクセス面に関しては文句のつけようがない。またそのような便利で多くの人が利用するターミナル駅とあってか、駅構内も食事や軽い買い物など、快適に出来る造りになっている。
【大宮駅に対する口コミ】乗り入れ路線が多い分、高齢の人や不慣れな人は少し迷ったり、構内を結構歩いたりすることになるかもしれない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】・駅ナカが充実しており、会社帰りなどでも夕飯などの買い物が容易であること ・ターミナル駅のため、交通の便が非常に良い ・埼京線については始発電車がある程度確保されているので、時間に余裕さえ持てれば座って都内へ行くことができる。また時間がない場合は通勤快速も止まるので便利。(但し相当混み合うので体力は削られる)
【大宮駅に対する口コミ】・大宮駅西・東口ともにエスカレーターは用意されているが、場所的に利便性が高いとは言えず、高齢者には厳しい ・みどりの窓口の受付人数が少なく、少しの用件でも待ち時間はそれなりに発生する ・大宮駅西口は特に駅前を少し過ぎると該当が少ない、特にそごう閉店後は暗いため女性は少し怖いかも ・大宮駅に限ったことではないと思うが、高層の建物が多いため、風が強く吹くため、高齢者や小さなお子様は歩行困難になることもしばしばある
2024年06月 メリット
交通利便性
色々な路線があり、どこに行くのも便利。あまり混雑しているイメージは無いがそれなりには人がいる。北陸、東北にいくのも新幹線で簡単に行けるのでさすが都会
あまり混んでないイメージでも休日は人が多いため人混みが苦手だと嫌になるかも。また電車に座れない
生活利便施設の充実
基本何でもある。病院の詳しい位置はわからないが、まあ問題無いと考えている
駅の周りに公共施設は無いような気がする。なので何をやるにもお金がかかる
飲食店の充実
美味しいラーメンなど激戦区で個人的には好きなとこ。カフェなどはあまり見当たらない気がする
駅周辺は呑み屋やラーメンなどは多く感じるが、お洒落な雰囲気なカフェなどはないような気がする
暮らし・子育て環境の充実
陸橋などもあり、ソニックシティー側は広場などもありまあ悪く無い感じ。知らないだけかもしれないが、トイレの場所が少ないかも。基本コンビニはトイレがないため以前困ったことがあった
反対側は歓楽街で子育てという印象はあまり無い
治安
街灯が無くて暗いと言ったことはないのでその辺は安心かも
酔っ払いや客引きなど夜になると治安が悪く、あまり外には出ない
コストパフォーマンス
電車などの便は良いので車が無くても何とかなると思う点は良い。
そのかわりに恐らく土地が高いと思うので意外に住むと大変かもしれない

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。