泉尾浜公園ハイライフの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/大正駅 バス10分 泉尾4丁目バス停 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1981年6月
総戸数279戸
小学校区域大阪市立北恩加島小学校
中学校区域大阪市立大正北中学校
専有面積49.04m² ~ 99.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社進和不動産長谷工不動産
施工会社長谷工不動産
管理会社長谷工コミュニティ

泉尾浜公園ハイライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大正駅まで徒歩4分で、大阪市大正区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。泉尾浜公園ハイライフはJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数279戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで49〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

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泉尾浜公園ハイライフの売却ガイド

泉尾浜公園ハイライフは大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数279戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには泉尾浜公園ハイライフの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

泉尾浜公園ハイライフを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数279戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/大正駅 バス10分 泉尾4丁目バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北恩加島小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正北中学校

泉尾浜公園ハイライフに関するよくある質問

泉尾浜公園ハイライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。泉尾浜公園ハイライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

泉尾浜公園ハイライフの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が泉尾浜公園ハイライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

泉尾浜公園ハイライフはどのような物件ですか?

泉尾浜公園ハイライフは大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩4分。築1981年、総戸数279戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。泉尾浜公園ハイライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大正駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、パチンコ屋、飲み屋等が多い地域です。 1.5kmほどの距離に、野球場があるため、試合のある日の試合後の時間帯等は騒がしくなります。 主要駅へは環状線で20分程で、通勤ラッシュの時間帯でもそこまで混雑する事は有りません。 駅から少し離れると夜道に怖い部分は有りますが、駅の周辺は店が集まっており明るいです
【大正駅に対する口コミ】大阪市内の中で、駅周辺の環境は中の中と中の下の間ぐらいです。 駅周辺にパチンコ屋、飲み屋が多い事から、柄の良くない人がいる事も少なくないです。
2025年08月 メリット
交通利便性
始発駅なため通勤時間帯でも余裕で座れます。
梅田、難波、天王寺などに行くには乗り換えが必要なのが不便です。
生活利便施設の充実
駅近くにはありませんが大正区内の駅はここだけなので大正区全体で考えると病院も公共施設もあります。
駅近辺には大きな商業施設がありません。マツキヨくらいです。
飲食店の充実
飲み屋と小さな個人の飲食店が充実してます。
ファミレスのような家族で入れる店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、エレベーターなど最低限の設備はあります。
駅周辺は雑多で子どもが一人では歩きにくいと思う
治安
見るからにヤバい人、近づいたらいけないような人はいないと思います。
駅周辺は綺麗といはいえず、飲み屋も多いため夜は近づきたくありません。
コストパフォーマンス
JR環状線と大阪メトロが使える駅としては家賃は手頃だと思います。
駅周辺の物価というよりも買い物できる店がマツキヨくらいしかありません
交通利便性
JR大正駅は、京セラドームの最寄駅で、地下鉄の乗り換えが可能です。快速も止まりますので大阪駅まで10分です。
イベントがある際は、かなり混雑しています。
生活利便施設の充実
京セラドーム横のイオンは、それほど大きくありませんが、衣料品や雑貨など一通り揃います。ビバホームも近くにあります。
最寄駅付近は飲食店がありますが、夜遅くはほとんど閉まります。
飲食店の充実
沖縄料理店が数多くあります。最近駅近くにパン屋さんや、アイスクリーム屋さんができました。
夜遅くは閉まります。二次会のお店はカラオケ屋さんかスナックのようなお店しかないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
それほど有名な施設はありませんが、子どもが少ない地域なので、幼稚園や保育園は他の区より入りやすいと思います。駅にはエレベーターがあります。
エレベーターはやや狭いです。車椅子一台と人1人入れるかとは思います。
治安
駅近くは夜遅くはあまり治安は良いとは言い難いですが、近隣の難波や天王寺のような繁華街に比べると良いかと思います。
大正駅から南側は夜はあまり人が歩いていないです。外国の方も多く住まれています。
コストパフォーマンス
区内では地価が低く、家賃相場は低い方だと思います。その割に区内の場所によっては堀江や難波まで自転車でいけます。バスにのれば、難波も天王寺も1本です。
駅からバスになることです。しかし、バスは本数も多く、急行バスもあるので、慣れればそれほど困りません。

泉尾浜公園ハイライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価85.15万円/㎡
データ件数93
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.44 89.95 134.45 2013-07-20 3DK 62.54㎡ 57.09万円/㎡2014-05-21 3LDK 71.58㎡ 68.35万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.58㎡ 82.21万円/㎡2014-10-11 3LDK 71.58㎡ 78.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.58㎡ 72.97万円/㎡2014-12-20 2DK 49.04㎡ 79.54万円/㎡2015-04-06 2DK 49.04㎡ 72.8万円/㎡2015-08-24 3LDK 62.54㎡ 62.37万円/㎡2015-09-14 3LDK 62.54㎡ 62.37万円/㎡2015-10-01 2DK 49.04㎡ 72.8万円/㎡2016-05-16 3LDK 62.54㎡ 62.37万円/㎡2016-06-06 3LDK 71.58㎡ 72.97万円/㎡2016-07-11 3LDK 70.75㎡ 78.5万円/㎡2016-09-01 3LDK 62.54㎡ 78.23万円/㎡2016-10-10 1LDK 62.54㎡ 67.66万円/㎡2016-11-10 3LDK 64.8㎡ 80.6万円/㎡2016-11-10 3LDK 64.8㎡ 80.6万円/㎡2016-11-10 3LDK 62.54㎡ 67.66万円/㎡2016-12-05 2LDK 64.8㎡ 68.87万円/㎡2016-12-13 3LDK 62.54㎡ 83.52万円/㎡2017-01-14 3LDK 62.54㎡ 88.8万円/㎡2017-01-21 3LDK 62.54㎡ 67.66万円/㎡2017-02-01 4LDK 99.07㎡ 89.43万円/㎡2017-07-09 3LDK 62.54㎡ 83.52万円/㎡2017-07-18 4LDK 99.07㎡ 82.75万円/㎡2017-09-02 2LDK 62.54㎡ 92.5万円/㎡2017-10-02 2LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡2017-12-08 2LDK 64.8㎡ 62.75万円/㎡2018-01-22 4LDK 99.07㎡ 82.75万円/㎡2018-02-14 3DK 64.8㎡ 80.6万円/㎡2018-03-20 3LDK 62.54㎡ 66.07万円/㎡2018-05-29 3LDK 70.45㎡ 78.83万円/㎡2018-06-03 2LDK 62.54㎡ 88.8万円/㎡2018-06-09 3DK 64.8㎡ 75.5万円/㎡2018-06-24 2LDK 62.54㎡ 92.13万円/㎡2018-07-14 4LDK 99.07㎡ 86.09万円/㎡2018-09-18 3LDK 62.54㎡ 94.09万円/㎡2018-10-20 3LDK 62.54㎡ 88.8万円/㎡2018-11-02 2LDK 64.8㎡ 85.71万円/㎡2018-12-15 3LDK 62.54㎡ 86.16万円/㎡2019-01-17 3DK 62.54㎡ 86.16万円/㎡2019-02-09 3DK 64.8㎡ 75.5万円/㎡2019-04-28 3LDK 62.54㎡ 67.66万円/㎡2019-06-11 2LDK 64.8㎡ 85.71万円/㎡2019-07-14 2SLDK 62.54㎡ 94.09万円/㎡2019-09-23 2LDK 62.54㎡ 94.09万円/㎡2019-10-12 2LDK 64.8㎡ 85.71万円/㎡2020-01-15 3LDK 62.54㎡ 94.09万円/㎡2020-01-28 3LDK 62.54㎡ 88.8万円/㎡2020-03-03 3DK 62.54㎡ 57.62万円/㎡2020-07-17 3LDK 62.54㎡ 94.09万円/㎡2020-07-18 3LDK 62.54㎡ 94.09万円/㎡2020-11-16 2LDK 59.1㎡ 93.97万円/㎡2021-03-19 2LDK 62.54㎡ 72.95万円/㎡2021-08-10 3LDK 62.54㎡ 67.66万円/㎡2021-08-23 2LDK 62.54㎡ 59.73万円/㎡2021-09-20 2LDK 62.54㎡ 52.86万円/㎡2021-09-29 2LDK 64.8㎡ 70.4万円/㎡2021-12-14 3LDK 62.54㎡ 95.04万円/㎡2022-01-18 3LDK 62.54㎡ 92.5万円/㎡2022-03-29 3DK 62.54㎡ 67.66万円/㎡2022-05-20 2LDK 62.54㎡ 104.66万円/㎡2022-06-20 3LDK 64.8㎡ 68.87万円/㎡2022-08-12 3LDK 62.54㎡ 94.09万円/㎡2022-09-12 3LDK 64.8㎡ 127.03万円/㎡2023-01-09 3LDK 64.8㎡ 116.82万円/㎡2023-04-17 2LDK 62.54㎡ 100.38万円/㎡2023-08-11 3LDK 59.1㎡ 99.57万円/㎡2023-10-20 3LDK 59.1㎡ 93.97万円/㎡2024-01-07 3DK 62.54㎡ 78.76万円/㎡2024-02-04 3LDK 59.1㎡ 83.34万円/㎡2024-04-05 3LDK 62.54㎡ 78.76万円/㎡2024-04-09 3LDK 62.54㎡ 67.66万円/㎡2024-05-14 2LDK 62.54㎡ 78.23万円/㎡2024-06-29 2LDK 62.54㎡ 105.66万円/㎡2024-09-26 2LDK 62.54㎡ 78.23万円/㎡2024-10-06 2LDK 62.54㎡ 115.23万円/㎡2024-12-08 3LDK 62.54㎡ 105.61万円/㎡2024-12-28 2LDK 62.54㎡ 113.65万円/㎡2025-01-10 2LDK 62.54㎡ 105.19万円/㎡2025-01-25 3LDK 62.54㎡ 121.05万円/㎡2025-02-07 2LDK 62.54㎡ 104.66万円/㎡2025-02-14 2LDK 62.54㎡ 103.07万円/㎡2025-03-24 2LDK 62.54㎡ 99.37万円/㎡2025-04-12 3LDK 62.54㎡ 115.76万円/㎡2025-06-03 3LDK 71.58㎡ 69.27万円/㎡2025-06-07 2LDK 62.54㎡ 99.37万円/㎡2025-06-15 3LDK 62.54㎡ 105.19万円/㎡2025-06-17 3LDK 62.54㎡ 105.61万円/㎡2025-09-30 3LDK 70.45㎡ 83.52万円/㎡2025-12-06 3LDK 62.54㎡ 105.61万円/㎡2025-12-10 2DK 49.04㎡ 106.51万円/㎡2026-02-06 3LDK 62.54㎡ 105.61万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 14階 3LDK 62.54㎡ 105.61万円/㎡
2025-12-10 8階 2DK 49.04㎡ 106.51万円/㎡
2025-12-06 14階 3LDK 62.54㎡ 105.61万円/㎡
2025-09-30 4階 3LDK 70.45㎡ 83.52万円/㎡
2025-06-17 14階 3LDK 62.54㎡ 105.61万円/㎡
2025-06-15 11階 3LDK 62.54㎡ 105.19万円/㎡
2025-06-07 10階 2LDK 62.54㎡ 99.37万円/㎡
2025-06-03 2階 3LDK 71.58㎡ 69.27万円/㎡
2025-04-12 11階 3LDK 62.54㎡ 115.76万円/㎡
2025-03-24 13階 2LDK 62.54㎡ 99.37万円/㎡
2025-02-14 13階 2LDK 62.54㎡ 103.07万円/㎡
2025-02-07 10階 2LDK 62.54㎡ 104.66万円/㎡
2025-01-25 11階 3LDK 62.54㎡ 121.05万円/㎡
2025-01-10 13階 2LDK 62.54㎡ 105.19万円/㎡
2024-12-28 13階 2LDK 62.54㎡ 113.65万円/㎡
2024-12-08 14階 3LDK 62.54㎡ 105.61万円/㎡
2024-10-06 10階 2LDK 62.54㎡ 115.23万円/㎡
2024-09-26 14階 2LDK 62.54㎡ 78.23万円/㎡
2024-06-29 1階 2LDK 62.54㎡ 105.66万円/㎡
2024-05-14 14階 2LDK 62.54㎡ 78.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。